擅自出卖、转让军队房地产罪

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（一）查看合同约定，房屋增值或差价的承担优先按照合同条款执行。（二）若合同无约定，遇到因政策调控等不可归责于双方的原因产生的差额，买卖双方进行友好协商分担。（三）若一方违约导致交易价格变化产生差额，守约方要求违约方承担不利后果，如卖方违约不卖房，赔偿买方房屋增值部分损失；买方违约不买房，卖方没收定金。（四）当双方对差额费用承担有争议时，先尝试协商解决，协商不成则可通过诉讼途径解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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（一）转让债权时，转让人与受让人应尽快达成明确的转让合意，保障债权转让合同内部效力的生效。（二）债权人应及时通知债务人债权转让事宜，通知方式要确保债务人能够知晓，可采用书面、邮件等可留痕的方式。（三）受让人若进行通知，要注意保留能让债务人有合理理由相信通知真实性的证据，如债权转让协议副本等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十六条规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

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（一）价格方面，留意后一买受人购房价格，若明显低于市场价且不符合正常交易习惯，可收集价格对比资料作为考量证据。（二）时间维度，详细记录前后买卖合同的签订、付款、房屋交付等时间，若后一买受人明知房屋已售仍购买或短时间迅速完成交易，保留相关时间凭证。（三）关系层面，调查出卖人与后一买受人是否存在亲属、朋友等密切关系，可通过询问周围人、社区证明等方式获取证据。（四）行为表现上，积极收集双方沟通记录，若有损害前一买受人利益的内容，及时进行截图、留存原始载体等操作。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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（一）离婚诉讼期间发现一方转移共同财产可向法院申请财产保全，法院会裁定对被转移财产进行查封、扣押等，且分割财产时转移方可能少分或不分。（二）离婚后发现对方曾转移共同财产可向法院提起诉讼请求再次分割，需提供银行转账记录、财产交易凭证等对方转移财产的证据，法院查证属实会重新分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

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（一）判断起诉前两年是否算转移财产，关键看处分财产的目的和行为性质。若因正常生产生活需要合理处分，像正常买卖、小额财物赠与亲属等，一般不算转移财产。（二）若为逃避法定义务，如债务到期前低价转让或无偿赠与名下房产、车辆等重要财产，即便在起诉前两年，也可能被认定为转移财产。（三）当被认定为恶意转移财产，债权人可向法院请求撤销该行为保障权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

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（一）若想协商撤销房屋买卖合同，双方需友好沟通，共同确定撤销时间并达成书面协议，明确撤销合同的相关事宜。（二）若要通过法院或仲裁机构撤销，需留意除斥期间。重大误解情况应在九十日内行使撤销权；知道或应当知道撤销事由的，要在一年内行使；受胁迫的自胁迫行为终止之日起一年内行使。同时要注意自民事法律行为发生之日起五年内未行使，撤销权消灭。（三）向法院或仲裁机构提起撤销申请时，要清楚审理程序和时间。简易程序三个月审限，普通程序一般六个月。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

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（一）若发现对方非法转移夫妻共同财产，在离婚分割财产时可收集证据，请求法院让转移方少分或不分财产。（二）离婚后才发现对方有转移财产行为，要及时向法院起诉，请求再次分割财产。（三）在离婚诉讼期间发现对方转移财产妨碍民事诉讼，可向法院反映，由法院根据情节对转移方罚款、拘留。（四）若对方构成拒不执行判决、裁定罪，可向司法机关举报，追究其刑事责任。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

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房屋买卖合同纠纷处理要依具体情形。要是双方能商量，那就自己达成和解协议，把权利义务确定清楚。要是商量不成，能通过调解解决，会有中立的第三方来促使双方达成一致。要是得走法律途径，首先得确定管辖法院，通常是被告住所地或者合同履行地的法院管。起诉的时候得准备好起诉状、合同还有相关证据材料。打官司的时候，法院会根据双方提供的证据来审理。证据有合同文本、付款凭证、房屋交付记录这些。要是有一方违约，像逾期交房、不配合过户等情况，另一方就有权让违约方承担违约责任，比如继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。法院会依据法律和事实给出公平判决，当事人得按照判决履行义务，不然可能会面临强制执行。比如，员工在房屋买卖合同纠纷中，如果遇到对方违约，就可以按照这些规定，要求对方承担相应责任，通过法律维护自身权益。

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1.离婚前一方偷偷转移财产，另一方维护权益有多种途径且需及时行动。在离婚分割财产时，转移方可能少分或不分财产。2.若发现对方转移财产，要第一时间收集证据，像银行转账记录、房产交易凭证等。3.若还未起诉离婚，可向法院申请财产保全，避免财产进一步转移，但申请时要提供担保。4.若已进入离婚诉讼程序，可请求法院对夫妻共同财产进行查封、冻结等保全操作。5.离婚后才发现对方转移财产的，可向法院起诉请求再次分割财产，不过要在发现之次日起三年内提起诉讼。通过这些措施，能更好地保障未转移财产一方的合法权益。

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售卖假文创产品后果多样。- 民事方面：购买者能依《消费者权益保护法》让卖家承担退一赔三、赔偿损失等责任，保障自身权益。- 行政层面：市场监督管理部门依据《产品质量法》等法规，查处售卖假文创产品行为，责令停售，没收产品并罚款。- 刑事领域：若售卖金额达标准或情节严重，可能构成销售假冒注册商标商品罪等，面临三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。