南充李琦—高级律师 回复:关于离婚房产过户涉及的税费问题,需要结合具体情况来分析,主要涉及契税、个人所得税等几个方面:如果是协议离婚后房产过户,通常按以下标准计算: 1. 契税:如果是夫妻间房产分割过户,一般免征契税。但如果是将房产过户给非配偶方(比如子女),则需要按3%缴纳契税。2. 个人所得税:如果是离婚财产分割,通常免征个税。但如果分割后出售房产,且不是家庭唯一住房,可能需要按差额的20%或全额的1%缴纳个税。3. 印花税:按0.05%缴纳。4. 登记费:住宅类80元/套。需要注意的是,如果是通过法院判决离婚的房产过户,可以凭判决书直接办理过户手续,通常不需要缴纳税费。建议您先明确几个关键信息:房产是婚前还是婚后取得?过户给谁?是否涉及补偿款?这些都会影响具体税费计算。如果方便的话,可以提供更详细的情况,我可以帮您做更精准的测算。实际操作中,建议先到当地不动产登记中心咨询具体流程,准备好离婚协议或判决书、房产证等材料。如果涉及复杂情况,也可以考虑请专业律师协助处理。