交了首付，贷款也批了，怎么和开发商退房?

你好，和开发商协商解决法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

1.你与开发商之间属于买卖合同关系，权利义务责任以合同约定为准2.依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。3.你们都应当按照《中华人民共和国合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务4.车位分期贷款没审批下来，如果你不能及时支付款项，那么属于你方违约，开发商可以根据合同约定追究你方违约责任5.依据《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，需要根据你们合同约定的违约责任来确定是否可以退还首付

贷款买车后果：3-6个月还不上按揭车子就要被扣，最常见的情况有两种。第一种，某个月未按时还款，车主事后虽及时补上，可仍需支付一大笔违约金，车主觉得不合理;第二种，数期没还后，担保公司直接找人在路上拦下车主的车，将它开走。如果车主想拿回车子，除了还清贷款和违约金，还要支付担保公司找人扣车过程中产生的各种费用，通常都是好几万。不同担保公司能容忍的限期不同。通常3-6期没还款，担保公司就要开始扣车。高档车，大家都想开，可就算先由银行出钱，也得根据自己的经济能力购买。因为贷款购车后，除了按月偿还贷款外，还要支付停车费、维修费、燃油费、费等养车用车费用。若是有房贷在身的家庭，更应该权衡收支。