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吴亮律师 回复：这种情况先和买家沟通，确认贷款是否真下来了，让买家去查贷款发放情况。也可能存在银行放款流程有延迟。可以查看购房合同里关于放款时间和违约责任的条款。若确实已放款但自己没收到，可联系银行询问资金去向。若银行失误，让其及时处理；若因其他原因导致，按合同约定追究责任，协商不成可考虑走法律途径维权。

吴亮律师 回复：黑龙江省地力补贴起始年份通常是2016年。若你想申领补贴，要确认自己有合法合规的耕地且符合相关条件。之后按流程提交申请，提供准确的耕地信息等资料。要是申请过程有问题或遇到阻碍，可通过合法途径维护权益，比如向有管辖权的机构反映情况。

吴亮律师 回复：被造黄谣可先收集聊天记录、视频音频等证据，证明谣言存在及对你造成的影响。与造谣者沟通，要求其停止侵权、赔礼道歉。若沟通无果，可向法院起诉，要求对方承担停止侵害、消除影响、恢复名誉、赔偿精神损失等责任。情节严重的，造谣者可能涉嫌刑事犯罪，可追究其刑事责任。