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吴亮律师 回复：房产证写单独所有不一定算夫妻财产，若房产是婚后用共同财产购买，即便写一人单独所有，通常也属夫妻共同财产；若婚前购买且登记在一人名下，一般是个人财产。如果是个人财产，可随意处置；若是夫妻共同财产，不能随意处置，重大处分需双方同意。若不确定，可先明确购房时间和资金来源，共同财产处分最好夫妻协商一致。

吴亮律师 回复：实体店买手机能否退及退换货期限，要看有无质量问题和商家规定。若手机有质量问题，按《消费者权益保护法》可要求退换。无质量问题，需看商家有无“无理由退换货”承诺。有承诺按承诺期限退，没承诺则难退。解决方案是先和商家协商，有质量问题带上检测报告；无质量问题但商家有承诺，按规定流程退。

封云凯律师 回复：小区车库开快递驿站是否合法，不能一概而论，需要从多个方面来综合判断： 不合法的情况 违反规划用途 根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国物权法》相关规定，建筑的使用应当符合规划用途。小区车库在规划时通常是用于停放车辆的，若未经相关部门批准，擅自将其改为快递驿站，改变了建筑物的使用性质，这种行为是不合法的。 例如，规划部门在审批小区建设时，明确了车库的用途为停车，业主或经营者未向规划部门申请变更用途并获得批准，就将车库改作快递驿站使用，属于违规改变规划用途。 违反消防规定 快递驿站会存放大量的快递包裹，属于人员和货物相对集中的场所，对消防安全有较高要求。小区车库一般是按照停车用途进行消防设计和建设的，如果改作快递驿站后，不符合《中华人民共和国消防法》及相关消防技术标准，就存在严重的安全隐患，属于违法行为。 比如，车库内没有配备足够的消防器材（如灭火器、消火栓等），疏散通道被快递包裹堵塞，或者消防设施因改造而被破坏等情况，都违反了消防规定。 侵犯业主权益 小区车库的使用情况可能涉及全体业主的权益，如果将车库改作快递驿站，影响了其他业主的正常生活，如产生噪音、造成交通拥堵、占用公共空间等，其他业主有权提出异议。根据《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 例如，快递驿站在装卸货物时产生的噪音过大，影响了周边业主的休息；或者快递车辆随意停放，导致车库内交通混乱，影响其他业主停车等，都可能构成对其他业主权益的侵犯。 合法的情况 如果满足以下条件，在小区车库开快递驿站可能是合法的： 获得相关部门批准 经营者向规划、住建等相关部门申请改变车库的使用性质，经过审批并获得许可后，按照新的用途进行建设和使用。同时，还需要办理营业执照、税务登记等相关经营手续。 符合消防安全要求 对车库进行符合快递驿站消防安全标准的改造，配备必要的消防设施和器材，确保疏散通道畅通，经过消防部门的检查和验收合格。 征得相关业主同意 如果车库的使用涉及其他业主的权益，如共有部分的使用等，需要征得相关业主的同意，最好通过书面协议等方式明确各方的权利和义务。