咨询列表

吴亮律师 回复：法院以重复起诉和签了无争议为由判败诉，可能是认为新诉求已涵盖在原调解范围内。若想解决，可收集证据证明监管账户房款及利息诉求在原诉讼未提及且与原调解无关，申请再审或向更高级别法院上诉，争取重新审理案件，维护自身权益。

吴亮律师 回复：二手房已过户发现漏水，若卖家在交易时故意隐瞒漏水情况，构成欺诈，买家可索赔或诉讼。若合同有质量相关约定，按约定处理。解决方案：先和卖家协商，要求其承担维修费用或给予赔偿；协商不成，收集漏水证据、交易合同等，向法院起诉，主张卖家承担违约责任或赔偿损失。

吴亮律师 回复：不太明确你说“一价什么合同”具体指啥。可能是想写个价格明确的合同，比如买卖合同、服务合同等。解决方案就是先确定合同类型和交易内容，把双方权利义务、价格、支付方式、履行时间等关键信息写清楚，确保条款清晰、公平，避免歧义，这样能减少后续纠纷。