咨询列表

南充李琦—高级律师 回复：根据您描述的情况，这种情况确实存在一定风险，我来为您分析一下：首先，根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是我们常说的买卖不破租赁原则。但需要注意几个关键点： 1. 您的租赁合同签订时间必须在房东的房屋抵押登记之前。如果银行抵押登记在先，您的租赁在后，银行有权要求解除租赁合同。 2. 建议您立即核对两个时间点：一是查看房产证上的抵押登记时间，二是确认您的租赁合同签订时间。实际操作中建议： 1. 尽快联系房东了解具体情况，要求其提供房屋抵押状况证明。 2. 保存好租房合同、租金支付凭证等所有证据。 3. 如果确实面临被迫搬离的情况，您可以主张返还剩余租金和押金，并要求赔偿损失。建议您先不要过度担心，但要做好两手准备。如果发现房东确实存在严重违约风险，可以提前收集证据，必要时通过法律途径维护权益。需要的话，我可以帮您进一步分析合同条款。

吴亮律师 回复：未满十八岁父母给的抚养费，一般根据子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平确定。有固定收入的，一般按其月总收入的20% - 30%给付，负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高但不超50%；无固定收入的，参照当年总收入或同行业平均收入确定。若有特殊情况，可适当调整。协商不成可通过法律途径解决。

吴亮律师 回复：私下抱养孩子报户口，得先确定收养是否合法。若收养合法，准备收养协议、孩子出生证明等材料去办理户口登记。若收养不合法，需先通过法定程序确立收养关系，比如向相关机构申请收养登记，获得收养证明后再去办理户口。若情况复杂，可找专业人士帮忙。