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李艳龙律师 回复：您好，房产证是婚前办的还是婚后办的？

吴亮律师 回复：民间借贷中收款人一般如实收款、按约定用途使用资金就无额外责任，但如果款项来源不明或涉及违法借贷，可能担责。避免法律风险，收款时要确认借款合同完备，明确款项性质用途；保留转账记录、收款凭证等证据；不参与违法借贷，比如明知用于赌博等还收款。若对借款有疑问，及时与借贷双方沟通确认。

吴亮律师 回复：先保留好认购书、定金和首付支付凭证等材料。和开发商再沟通，明确指出不合理条款及自身诉求，争取协商解决。若协商不成，看合同中是否有争议解决条款，如约定了仲裁，可申请仲裁；没约定仲裁，可考虑向法院起诉，以合同显失公平等理由，请求撤销或变更合同。