公摊面积是按套内面积还是建筑面积算?

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房产证的面积的计算，是按照建筑面积计算的。具体为：
1、多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；
2、二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
　　备注：
　　房产证上的面积属于总建筑面积，总建筑面积实用面积公摊面积。公摊面积房子墙体计算面积公共部分；如（楼梯，电梯，走道，设备间，水井，电井）等等。一般无电梯楼房公摊面积为建筑面积的16一18，有电梯楼房公摊面积为建筑面积的20一22。
望采纳