提问 15万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 河南法律咨询 > 郑州法律咨询 > 郑州房屋买卖法律咨询 > 客厅房屋裂缝,有两道,是加砌块和混凝土墙

客厅房屋裂缝,有两道,是加砌块和混凝土墙

ask****486 河南-郑州 房屋买卖咨询 2019.12.13 20:45:19 332人阅读

客厅房屋裂缝,有两道,是加砌块和混凝土墙之间的缝隙,15年交的房,17年入住就出现了

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
郑州律师 房产纠纷律师 郑州房产纠纷律师 更多律师>
咨询我
400-64365-60 (咨询请说明来自律图)
地区:河南-郑州

产生裂缝的原因有很多,可以分为结构性裂缝、温度变化引起的墙体裂缝、外墙保温层裂缝、现浇楼板板角裂缝、结构梁处的墙体裂缝。有些裂缝只要采取简单处理即可,而有些裂缝则需有关部门检测,采取适当的技术手段进行加固处理。如确实无修缮价值,则要尽快拆除。可避免受到不必要的损失,结构性裂缝一般可分为两种,一种是地基不均匀沉降引起的墙体裂缝,另一种因结构设计有差错或者墙体砌筑施工质量问题引起的墙体裂缝。
一般有 以下几种:
1、房屋外墙的裂缝:
①在墙体中呈现斜向裂缝,且裂缝走向凹陷处。
②在建筑下部比较明显,由下向上发展,呈“八”字,倒“八”字、水平、竖缝。
2、承重墙上的裂缝:①裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,呈倾斜性。②在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝。
3、 楼板(地面和顶板)的裂缝:①呈对穿性的裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)。按有关验收规范,裂缝允许在(0.3mm)范围内,但裂缝对结构的耐久性有不利影响。②受力裂缝:这种裂缝表现为墙角呈45°的裂缝或与横梁垂直的裂缝。裂缝往往不对穿,形状外宽内窄。
4、结构梁底部的墙体(窗间墙),产生局部竖直裂缝。
5、阳台、雨蓬等悬挑结构板的裂缝:这种裂缝通常是整个贯穿。大家都应该知道如果阳台和其他悬空的结构板出现裂缝,后果是很严重的。
  以上是比较严重的裂缝情况,不过这种裂缝不多见。最常见的房屋裂缝是温度裂缝。这种裂缝,只影响房屋室内的外观,不会影响房屋的安全性,可适当采取一些补救措施:在裂缝处贴无纺布、安装钢板网片或用砂浆堵缝,再用涂料进行粉刷修补。
  近几年,外墙保温材料的应用越来越广泛,保温材料出现裂缝时有发生,不仅满足不了节能要求,而且外墙面砖因此会跌落,影响建筑外观甚至危及人民的生命安全。

2019-12-13 21:13:19 回复

您好,找专业的房屋质量检测机构,比如,住房和城乡建设部、地方的质量技术监督局或者地方的住房和城乡建设委员会

如房屋出现主体结构质量问题,或者是房屋质量问题严重影响正常居住使用,根据《审理商品房买卖合同纠籂憨焚窖莳忌锋媳福颅纷案件适用法律若干问题解释》的规定,买受人可以请求解除合同和赔偿损失;交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定:在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限,即指墙体在合理使用寿命内要保证使用。如出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
二手房交易流程
12599人阅读

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易需要注意什么,二手房交易流程是怎样的,税费如何缴纳。下面由律图小编为你介绍二手房交易流程相关法律知识。

小产权房
74629人阅读

小产权房是随着城市化的进程兴起的一个词,其并不是一个法律概念,但是因为商品房价和小产权房房价的差距逐步拉大,使得小产权房被人们熟知。严格说来小产权房是没有产权的,但是法律却没有规定小产权房不能买卖。

二手房
73473人阅读

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)等等。

房屋转让协议
89486人阅读

房屋转让合同是指房屋转让人和受让人在平等协商的基础上,对转让房屋基本情况、房产价款、支付方式、违约责任等事项达成一致,并签订相关协议。

商品房买卖合同纠纷
16463人阅读

商品房买卖合同是指出卖人转移商品房所有权及相关权利予买受人,买受人支付价款的合同。商品房买卖合同司法解释,商品房买卖合同范本,商品房买卖合同纠纷如何处理。

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价曹书珍律师:

    回答问题很透彻,通俗易懂

    综合评分:5 北京-朝阳区
  • 用户 ****评价周英律师:

    加油(? ??_??)?

    综合评分:5 北京-怀柔区
  • 用户 ****评价王学强律师:

    服务优质,待人诚恳,回复很快,形象专业,值得推荐。

    综合评分:5 北京-朝阳区

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫