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装饰装修小工程的合同50万
装饰装修小工程的合同50万
现如今,建筑业一片欣欣向荣,包括现在与前景都是美好的,于是,越来越多的人投身建筑。我们知道,建筑工程都有施工合同,按理来说,一切按照施工合同进行就可以,但是,有时还是会出现纠纷。而其实,建筑工程施工合同纠纷其实就和其他民事纠纷一样,总体来说,就四种形式和解、调解、仲裁和诉讼。但需要当事人结合实际情况,选择恰当的方式解决施工合同纠纷。
2022-04-11 23:19:52
已帮助3534人
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装饰装修小工程的合同50万
律图宣武区
问题:装饰装修工程合同没写工程期限,开工日期和竣工日期
工期计算就是竣工日期减去开工日期,开工日期和竣工日期的确定分为四种,具体怎么确定看双方当事人。工程合同的工期怎么计算,开工日期和竣工日期怎么确定?【律师解读】工程合同的工期计算工程合同的工期计算涉及开工日期和竣工日期,开工日期即是工期计算的起始点,竣工日期即是工期计算的终点。建设工期的计算,就是工期计算的终点减去计算的起始点。一、开工日期开工是指承包人进场开始施工。开工日期,是建设工程工期的起算点,也是控制工期风险的第一个重要节点。一般而言,开工日期的确定方式有以下几种:1、合同中约定具体的日期作为开工日期2、以发包人开工通知中写明的日期作为开工日期3、以监理人的开工通知写明日期作为开工日期4、以承包人递交的开工报告或开工申请被批准的日期为开工日期。当前使用较多的九部委版标准施工招标文件中将开工日期确定为“监理人发出的开工通知中写明的开工日期”。实践中,当事人就开工时间经常发生争议,其原因是约定的开工日期与实际开工日期不一致。在此情形下,应当按照以下原则认定开工日期:1、承包人有证据证明实际开工日期的,则应认定该日期为开工日期(承包人的证据可以是发包人的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要等)2、承包人虽无证据证明开工日期,但有开工报告的,则应认定开工报告中记载的日期为开工日期。3、若承包人无任何证明证明实际施工日期,亦无开工报告,则应以合同约定的开工日期为准。二、竣工日期竣工是指承包人完成施工任务。一般来说,工程竣工后,发包人均进行验收,确认合格后予以接收。然而在实践中,承包人工程完工之日和竣工验收时间经常有时间差,所以确定竣工日期很重要,因为涉及到工程款的支付时间和利息的起算时间、逾期竣工违约和违约金的数额、工程风险转移等重要问题。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》对竣工日期做了明确规定。1、以双方确认的日期为竣工日期。如果双方当事人签字确认了竣工日期,则该确认的日期为竣工日期。确认的形式一般是书面的,可以是竣工验收登记表、协议、会议纪要、往来函件、监理记录等。2、建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合同之日作为竣工日期。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第(一)项规定:建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期。《合同法》第二百七十九条规定:建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。根据该规定,工程竣工验收合格是发包人支付工程价款、工程交付的前提。所以最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定以竣工验收合格日期作为竣工日期。3、承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期。国务院《建设工程质量管理条例》颁布实施后,政府不再参与建设工程竣工验收工作,而由建设单位组织设计、施工、监理等进行验收或自行验收,因而竣工验收的主导权在于发包人。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第(二)项规定:承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期。该规定的法理依据是在附条件的民事行为中,若当事人恶意阻止条件成就的,视为条件已经成就。4、建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。根据《建筑法》和《合同法》的有关规定,建设工程未经竣工验收,不得交付使用。然而在实践中,时常发生发包人出于各种原因而在工程未经竣工验收而擅自使用工程的情形。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第(三)项规定:建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。理由如下:(1)发包人在工程未经竣工验收的情况下擅自使用工程,违反了上述相关法律规定,应承担相应的责任。(2)发包人使用工程,表明其已经实现合同的目的。(3)发包人使用工程后,若再进行竣工验收,便出现质量责任不清晰的问题。所以从合法、诚实信用原则考虑,应认定发包人使用工程日期即该工程转移占有的日期为竣工日期。
律图朝阳区
问题:请问,我注册了公司,但是没有办理南京家庭居室装饰装修工程施工合同,我想知道怎么办理,谢谢
同只要是涉及你的装修项目,并且符合法律法规,本人(单位)签名,不管谁签字与否,属于无效合同,合同样板不一样,就是有效的合同,如果合同条款超出合同法规定的适用法律法规范围,内容符合法律法规就行、盖章齐全
顾倩
问题:你好汪律师,我是做室内装饰装修的,工程所在地在沣东新城西户路中段8号,我起诉是想索要工程款,在哪里起诉
您好,可以起诉,按照合同约定要求对方支付工程款,若约定违约金或造成其他损失可一并要求赔偿,一般在被告所在地或合同履行地的法院起诉,可委托律师处理。
殷建伟
问题:装饰工程,30万,中标通知书发出来以后,让我们先干活,工期45天,如今完工半个月,施工合同还没签,一直找理由不签,请问怎么维权,
实在不签,就以招标文件和中标通知书为合同证据,主张权利,但最好别违约
赵伟
问题:要和男方离婚,婚前房子是他家里人付的首付,但在装修时,我借6万块付了装修费,现在离婚我想拿回我那六万的装修费,如果男方不同意,走司法程序我该怎么弄
您好,具体情况是什么?
续征
问题:要和男方离婚,婚前房子是他家里人付的首付,但在装修时,我借6万块付了装修费,现在离婚我想拿回我那六万的装修费,如果男方不同意,走司法程序我该怎么弄
你需要提供你出了六万的证据,然后去法院起诉,要求男方返还,或者在离婚诉讼时一并提出。
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天津团民律师事务所
2022-08-05 15:46:55
咨询律师
问题:1500万工程项目,招标费用多少?
顾倩律师
2022-08-05 11:26:34
您好,可委托了律师代书,具体情况可电询,为您进一步分析
问题:我想拟一份合同,我是建筑工程有限公司,我雇佣挖掘机司机想签一份合同需要怎么收费?
王雨昕律师团队
2022-08-02 12:46:06
您好,我们同事稍后联系您
问题:干完工程尾款不换电话不接信息不回?
范艳贝律师
2022-08-01 10:51:15
根据合同约定
问题:包工程到一半了,老板不给做了,违约金怎么算?
范艳贝律师
2022-07-30 17:58:30
可以通过诉讼途径解决
问题:有,施工单位长期夜间施工扰民,我多次投诉,依然存在,我可以立案维权,要求身体和精神的赔偿吗?
王敏华律师
2022-07-29 16:12:22
你好,光看金额的话是200万,但还有其他规定。
问题:最新招投标法,多少钱以上的项目一定要招投标?
卢林学律师
2022-07-31 09:24:02
请律师帮助处理,如需律师帮助处理及时联系我
问题:襄垣XX欠我公司20万工程款已8年!能诉
顾倩律师
2022-07-28 11:11:21
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
问题:小区旧改,其中更换厨房下水管是其中一项。楼下在施工方将原有管拆除后,不让施工方施工,导致我家没办法用下水,影响正常生活。?
王敏华律师
2022-07-28 13:22:41
如果符合鉴定条件的话,是可以申请法院委托鉴定的。
问题:鉴定房屋主体装修工程量?
范艳贝律师
2022-07-25 14:58:12
说一下具体情况
问题:施工中违规操作可以申请赔偿吗?
卢林学律师
2022-07-31 09:24:02
请律师帮助处理,如需律师帮助处理及时联系我
问题:襄垣XX欠我公司20万工程款已8年!能诉
顾倩律师
2022-08-05 11:26:34
您好,可委托了律师代书,具体情况可电询,为您进一步分析
问题:我想拟一份合同,我是建筑工程有限公司,我雇佣挖掘机司机想签一份合同需要怎么收费?
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2022-08-02 12:46:06
您好,我们同事稍后联系您
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2022-07-25 14:58:12
说一下具体情况
问题:施工中违规操作可以申请赔偿吗?
范艳贝律师
2022-08-01 10:51:15
根据合同约定
问题:包工程到一半了,老板不给做了,违约金怎么算?
天津团民律师事务所
2022-08-05 15:46:55
咨询律师
问题:1500万工程项目,招标费用多少?
王敏华律师
2022-07-28 13:22:41
如果符合鉴定条件的话,是可以申请法院委托鉴定的。
问题:鉴定房屋主体装修工程量?
王敏华律师
2022-07-29 16:12:22
你好,光看金额的话是200万,但还有其他规定。
问题:最新招投标法,多少钱以上的项目一定要招投标?
范艳贝律师
2022-07-30 17:58:30
可以通过诉讼途径解决
问题:有,施工单位长期夜间施工扰民,我多次投诉,依然存在,我可以立案维权,要求身体和精神的赔偿吗?
顾倩律师
2022-07-28 11:11:21
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
问题:小区旧改,其中更换厨房下水管是其中一项。楼下在施工方将原有管拆除后,不让施工方施工,导致我家没办法用下水,影响正常生活。?
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