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已分户但没宅基地
已分户但没宅基地
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2022-04-11 07:04:30
已帮助2814人
精选律师 ·
讲解实例
已分户但没宅基地如何处理
宅基地
是以家庭为单位划分的。如果户口已经分开,没有宅基地的村民可以向村上提出划分宅基地的申请。 根据《
物权法
》第152条规定,
宅基地使用权
人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。
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已分户但没宅基地
律图法律咨询
问题:请问一下宅基地拆迁如何补偿
宅基地拆迁应当补偿住宅费用,具体的补偿表标准以当地的规定为准。《土地管理法》第四十八条第二款、第三款规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 法律依据《土地管理法》第四十八条第二款、第三款征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
范艳贝
问题:本村村民之间宅基地转让,(有个人签订的转让协议)后者进行了翻建,有审批手续。二十多年后,当初的当事人都已去世,转让方孙子辈的想反悔,要回宅基地,并阻碍已居住多年的买方翻建宅基地上房屋,请问合法吗?怎么解决?通过什么方式
您这种情况是可以通过诉讼途径解决的,可以点击头像查询我的联系方式具体沟通
顾倩
问题:您好 我想咨询一下 24女子可以申请农村宅基地吗
您好, 一般是一户一宅,您可以到您当地的村委会查询一下
律图法律咨询
问题:保险基金已支付单位是否还可以补偿
1、尽管工伤保险基金已支付相关待遇,单位还需要给付工伤职工其停工留薪期内的工资福利待遇、五级、六级伤残职工按月领取的伤残津贴等待遇。如果单位没有为职工参保的,工伤保险基金先行支付医疗费等待遇后,可向单位追偿。2、法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第三十九条因工伤发生的下列费用,按照国家规定由用人单位支付:(一)治疗工伤期间的工资福利;(二)五级、六级伤残职工按月领取的伤残津贴;(三)终止或者解除劳动合同时,应当享受的一次性伤残就业补助金。
顾倩
问题:杨律师好!我这边有个终本执行的案件,目前只知道对方在农村有宅基地与耕地,想要恢复执行
您好, 您可以叙述一下您的情况,可以委托律师介入帮助您收集相关的财产线索申请恢复执行
顾倩
问题:杨律师,您好!我这边有个终本案件,想要恢复执行,目前知道对方有耕地和宅基地,请问是否能据此恢复执行?另外,怎么获取对方的务工地点收入?
您好, 您可以委托律师介入帮助您处理,收集财产信息申请恢复执行
张世伟
问题:你好,自家哥哥看弟弟以前在农村没有宅基地,就将自己一部分房屋给弟弟作为宅基地并且也办理了产权,后来弟弟向政府申请,批了一块宅基地盖了房子,现在弟弟可以把哥哥以前给他的宅基地归还给哥哥,办理变更产权登记吗
一户一宅
陈瑶
问题:村集体要收回农民的宅基地是不是应该有相应的补偿
一般来说,农村的房屋有三种补偿方式可以选择:1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1,如果属于城市郊区、城中村或房屋所在地已经被电脑划入城市规划区,那么货币补偿要参考周边相同地段类似房产市场价。
陈瑶
问题:你好,想问下怀宁县农村宅基地拆迁补偿标准是多少
一般来说,农村的房屋有三种补偿方式可以选择:1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1,如果属于城市郊区、城中村或房屋所在地已经被电脑划入城市规划区,那么货币补偿要参考周边相同地段类似房产市场价。
律图法律咨询
问题:农村宅基地房屋继承问题是如何
继承宅基地房屋的手续是:继承人应当携带原户主死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等向不动产登记部门申请房产所有权转移登记和土地变更登记,并提交经公证的材料或者生效的法律文书。
张海霞
问题:XX有债务,人过世了,唯一的农村宅基地,是一家的唯一住宅,贷款还不上会被拍卖吗
此人的后代或是遗产的继承人或以使用现金偿还贷款,可以避免住房被拍卖
吕锐
问题:村民伪造宅基证是民事案件吗?
村民伪造宅基证是民事案件,只要不涉及侵占他人财产,就是民事事件k
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已分户但没宅基地
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北京梵清律师事务所
2022-08-05 20:23:12
你好,补偿金额不满意可以拒签协议,另行协商确定补偿金额,不能协商可诉讼。
问题:从原籍到儿子处居住30年,户口没有迁移到儿子处,儿子房子拆迁,母亲可以参与房屋拆迁补偿安置吗?
庆尚律师李志强团队
2022-08-05 19:02:05
详细了解
问题:农村失地保险,76岁老人还需要交钱后,才能领钱吗?
庆尚律师李志强团队
2022-08-05 20:32:24
你好,为了充分维护你的权益,需要详细了解案件具体情况,再给出具体的方法解决方案
问题:国家规定农村家家通公路吗?
北京昌运律师事务所
2022-08-05 17:38:36
您好,一般是一个月
问题:我补办身份证一共花了62块,他这个要多久才到?
范艳贝律师
2022-08-05 14:54:16
可以向经营者要求赔偿损失,也可以向生产者要求赔偿损失
问题:今天上午在商店里买了一包豆腐皮,拆开之后发现里面有虫,应该找商店怎么赔偿?
李国蓓律师
2022-08-05 13:52:54
咨询当地政府。
问题:我家是 农村,然后房子是危房建设新房x
李国蓓律师
2022-08-05 10:02:53
估价赔偿。
问题:被人恶意毁坏刚栽种的花椒树近50棵,请问怎样计算赔偿?
顾倩律师
2022-08-05 15:51:06
您好需根据具体相关政策判断,如有争议可委托律师介入处理
问题:商铺说是违建要拆除,给赔偿么?
北京晏清律师事务所
2022-08-04 15:01:11
您好,需要详细了解一下基本情况
问题:商铺无证搬迁有补充吗?
北京隽永律师事务所
2022-08-04 23:38:20
属于违法行为,可以委托我们帮您通过法律途径解决,维护您们的合法权益
问题:我们这里征地,已经量了地,没有签字,现在庄稼被毁了?
北京隽永律师事务所
2022-08-04 23:38:20
属于违法行为,可以委托我们帮您通过法律途径解决,维护您们的合法权益
问题:我们这里征地,已经量了地,没有签字,现在庄稼被毁了?
李国蓓律师
2022-08-05 10:02:53
估价赔偿。
问题:被人恶意毁坏刚栽种的花椒树近50棵,请问怎样计算赔偿?
北京晏清律师事务所
2022-08-04 15:01:11
您好,需要详细了解一下基本情况
问题:商铺无证搬迁有补充吗?
北京梵清律师事务所
2022-08-05 20:23:12
你好,补偿金额不满意可以拒签协议,另行协商确定补偿金额,不能协商可诉讼。
问题:从原籍到儿子处居住30年,户口没有迁移到儿子处,儿子房子拆迁,母亲可以参与房屋拆迁补偿安置吗?
李国蓓律师
2022-08-05 13:52:54
咨询当地政府。
问题:我家是 农村,然后房子是危房建设新房x
北京昌运律师事务所
2022-08-05 17:38:36
您好,一般是一个月
问题:我补办身份证一共花了62块,他这个要多久才到?
范艳贝律师
2022-08-05 14:54:16
可以向经营者要求赔偿损失,也可以向生产者要求赔偿损失
问题:今天上午在商店里买了一包豆腐皮,拆开之后发现里面有虫,应该找商店怎么赔偿?
庆尚律师李志强团队
2022-08-05 19:02:05
详细了解
问题:农村失地保险,76岁老人还需要交钱后,才能领钱吗?
庆尚律师李志强团队
2022-08-05 20:32:24
你好,为了充分维护你的权益,需要详细了解案件具体情况,再给出具体的方法解决方案
问题:国家规定农村家家通公路吗?
顾倩律师
2022-08-05 15:51:06
您好需根据具体相关政策判断,如有争议可委托律师介入处理
问题:商铺说是违建要拆除,给赔偿么?
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