提问 15万律师在线解答
首页 > 法律专题 > 征地拆迁专题 > 宅基地专题

共检索到宅基地专题 10085

  • 你好问一下农村宅基地无偿收回怎样办

    农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权...查看更多

    #宅基地 2022-07-20 已帮助1716人
  • 你好请问申请宅基地需符合什么条件

    农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权...查看更多

    #宅基地 2022-07-20 已帮助1657人
  • 你好请问宅基地补偿标准是怎样

    农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权...查看更多

    #宅基地 2022-07-20 已帮助845人
  • 我想咨询一下农村宅基地赔偿书怎么写

    农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权...查看更多

    #宅基地 2022-07-20 已帮助875人
  • 咨询一下农村宅基地征收补偿怎样算

    农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权...查看更多

    #宅基地 2022-07-20 已帮助2816人
  • 我想咨询一下农村宅基地可不可以流转

    农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权...查看更多

    #宅基地 2022-07-20 已帮助2504人
  • 宅基地上建厂房怎么处理

    农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权...查看更多

    #宅基地 2022-07-20 已帮助2404人
  • 请问一下宅基地是否可以买卖

    农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权...查看更多

    #宅基地 2022-07-20 已帮助2780人
  • 宅基地卖了补偿款归谁

    农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权...查看更多

    #宅基地 2022-07-20 已帮助986人
  • 宅基地补偿费怎么算

    农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权...查看更多

    #宅基地 2022-07-20 已帮助1295人
最新 最热
全部
赵丽律师
2022-07-20 10:33:18
"答:宅基地拆迁补偿的权益分配,原则上以拆迁协议和当地拆迁政策来确定。想要分割其中的拆迁利益,要考虑对应各补偿项目有没有属于您的份额。在拆迁中,常见的补偿项目如下所示:(1)宅基地区位补偿款:作为非农村集体经济组织成员,其并不享有宅基地使用权,宅基地区位补偿款的发放对象是宅基地使用权人,因此您无权要求分割宅基地区位补偿款。 (2)优惠购房面积:在农村拆迁过程中获得的优惠购房面积一般分为按宅基地使用面积计算和按家庭被安置人口数计算。如果按宅基地面积计算优惠购房资格,仅有宅基地使用权人方能享有相应权益,您无权要求分割;但是如果是按被安置人口数计算,您又是被安置人员的话,您可以要求分割相应的权益,但是优惠购房面积并不是房产本身,离婚时您可以要求对方给您补偿款。优惠购房面积价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否,上市交易、能否取得产权证等因素,在不高于市场价格与优惠价格的差价范围之内予以确定。(3)房屋价值补偿即房屋及附属物重置成新补偿款:房屋作为宅基地地上附着物,其对应补偿是否有确定份额,首先要看对房屋是否有贡献,如:对房屋经济出资、劳务出资、房屋修缮、房屋改建等,如果能够确定对房屋的贡献,当然可以要求分割房屋价值补偿。 (4)搬迁费和临时安置费(过渡费): 搬迁补助费和临时安置费一般属于以家庭为单位作出的补偿,也就是说作为家庭成员均享有相应份额。. (5)补助和奖励:可参照当地的拆迁政策或签订的拆迁协议,一般涉及到的补助和奖励为房租补助奖、提前搬家奖、工程配合奖、季差补助奖、规范建设奖励费、环境建设奖励费、冬季取暖补贴费、清洁补贴费、高层补贴费、困难补助费、公摊补助费等,如果是按照家庭补偿,那就按照家庭成员数平均分割补偿的总额;如果是按照个人补偿,那就直接按照家庭成员个数乘以个人的补偿,这一类的补偿都与家庭成员有关,您作为家庭成员,可以要求分割属于您的份额。 (6)房屋装修补偿及家电设备移机补偿:您可以先确定对房屋装修和家电有没有贡献(出资),有贡献就有对应的补偿。 综上,在离婚诉讼中,涉及拆迁要判断自己有没有拆迁利益,能不能分到拆迁利益,都要结合当时的拆迁政策、拆迁协议具体判断。"
问题:农村两个孩子成年,面临分户,怎么才能知道,现有的现有的宅基地够不够分户标准。?
律图法律咨询
2022-07-19 14:57:45
1、申请 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。 2、现场勘查 乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。 3、填申请表 国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。 4、村委会审查 村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。 5、审核上报 乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。 6、审批 县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。 7、放样 由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。 8、验收发证 新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
问题:农村土地使用权证变更流程是什么
赵丽律师
2022-07-20 10:33:18
"答:宅基地拆迁补偿的权益分配,原则上以拆迁协议和当地拆迁政策来确定。想要分割其中的拆迁利益,要考虑对应各补偿项目有没有属于您的份额。在拆迁中,常见的补偿项目如下所示:(1)宅基地区位补偿款:作为非农村集体经济组织成员,其并不享有宅基地使用权,宅基地区位补偿款的发放对象是宅基地使用权人,因此您无权要求分割宅基地区位补偿款。 (2)优惠购房面积:在农村拆迁过程中获得的优惠购房面积一般分为按宅基地使用面积计算和按家庭被安置人口数计算。如果按宅基地面积计算优惠购房资格,仅有宅基地使用权人方能享有相应权益,您无权要求分割;但是如果是按被安置人口数计算,您又是被安置人员的话,您可以要求分割相应的权益,但是优惠购房面积并不是房产本身,离婚时您可以要求对方给您补偿款。优惠购房面积价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否,上市交易、能否取得产权证等因素,在不高于市场价格与优惠价格的差价范围之内予以确定。(3)房屋价值补偿即房屋及附属物重置成新补偿款:房屋作为宅基地地上附着物,其对应补偿是否有确定份额,首先要看对房屋是否有贡献,如:对房屋经济出资、劳务出资、房屋修缮、房屋改建等,如果能够确定对房屋的贡献,当然可以要求分割房屋价值补偿。 (4)搬迁费和临时安置费(过渡费): 搬迁补助费和临时安置费一般属于以家庭为单位作出的补偿,也就是说作为家庭成员均享有相应份额。. (5)补助和奖励:可参照当地的拆迁政策或签订的拆迁协议,一般涉及到的补助和奖励为房租补助奖、提前搬家奖、工程配合奖、季差补助奖、规范建设奖励费、环境建设奖励费、冬季取暖补贴费、清洁补贴费、高层补贴费、困难补助费、公摊补助费等,如果是按照家庭补偿,那就按照家庭成员数平均分割补偿的总额;如果是按照个人补偿,那就直接按照家庭成员个数乘以个人的补偿,这一类的补偿都与家庭成员有关,您作为家庭成员,可以要求分割属于您的份额。 (6)房屋装修补偿及家电设备移机补偿:您可以先确定对房屋装修和家电有没有贡献(出资),有贡献就有对应的补偿。 综上,在离婚诉讼中,涉及拆迁要判断自己有没有拆迁利益,能不能分到拆迁利益,都要结合当时的拆迁政策、拆迁协议具体判断。"
问题:农村两个孩子成年,面临分户,怎么才能知道,现有的现有的宅基地够不够分户标准。?
律图法律咨询
2022-07-19 14:57:45
1、申请 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。 2、现场勘查 乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。 3、填申请表 国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。 4、村委会审查 村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。 5、审核上报 乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。 6、审批 县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。 7、放样 由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。 8、验收发证 新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
问题:农村土地使用权证变更流程是什么
  • 说清楚
    完整描述纠纷焦点和具体问题
  • 耐心等
    律师在休息时间解答,请耐心等待
  • 巧咨询
    还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询