非法转让、倒卖土地使用权罪

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1.若房子是一方个人财产，离婚后产权人可自由卖房，该行为有效。2.若房子是夫妻共同财产且离婚未分割，一方擅自卖房，第三人不知情、付合理对价并完成产权登记，构成善意取得，合同有效，另一方只能找擅自卖房方索赔。3.若第三人不构成善意取得，另一方有权起诉，要求确认合同无效并追回房屋。判断卖房是否有效，重点看产权归属和第三人是否善意取得。

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法律分析：（1）工厂倒闭时处理工伤职工赔偿，首要步骤是工伤认定与劳动能力鉴定，这是确定赔偿标准的关键。（2）若工厂已为职工缴纳工伤保险，工伤保险基金将承担大部分赔偿，像治疗工伤的医疗费用、一次性伤残补助金等，即便工厂倒闭，这部分赔偿不受影响。（3）若工厂未缴纳工伤保险，工厂需按工伤保险待遇项目和标准支付费用。工厂倒闭后进行资产清算，工伤赔偿作为职工债权优先受偿。职工要及时申报债权，可要求工厂支付治疗工伤期间工资福利等费用。不过，若清算资产不足以支付全部赔偿，未获清偿部分难以再追偿。提醒：工伤职工在工厂倒闭时要及时完成工伤认定和劳动能力鉴定，尽快申报债权。不同情况对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

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法律分析：（1）债权转让需通知债务人，否则对债务人不发生效力。这是为保障债务人的知情权，使其知晓债务履行对象的变更。（2）在诉讼中，新债权人取得原债权人地位可起诉债务人。受让人需提供借条、债权转让协议、通知债务人的证据等材料来证明债权合法转让，以此支持自己的诉求。（3）若债务人对原债权有抗辩理由，如已还款、诉讼时效已过等，可向受让人主张。这体现了债务人的合法权益保护。（4）受让人起诉的管辖法院一般遵循原债权债务关系的约定，无约定则按法定管辖确定。（5）受让人要注意在诉讼时效内主张自己的权利，防止因时效问题丧失胜诉权。提醒：债权转让时要及时通知债务人，诉讼时准备好充分证据，且务必在诉讼时效内主张自己的权利，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。

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法律分析：（1）挪用资金供他人使用的量刑有不同标准。若挪用本单位资金归个人使用或借贷给他人，存在三种情况会处三年以下有期徒刑或拘役，一是数额较大且超过三个月未还，二是虽未超三个月但数额较大且进行营利活动，三是进行非法活动。（2）挪用资金数额巨大，或数额较大不退还的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。（3）司法实践量刑会综合考虑挪用金额、时间、用途及是否退还等情节。若在提起公诉前退还挪用资金，可从轻或减轻处罚；犯罪较轻的，可减轻或免除处罚。提醒：挪用资金是严重违法行为，企业人员应严守法律红线，若涉及此类案件，因情况复杂，建议咨询专业法律意见。

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法律分析：（1）公司特定决议是基础，公司合并、分立、转让主要财产等重大事项的决议，会对公司发展和股东权益产生重大影响，这是异议股东行使回购请求权的前提。（2）股东表示异议是关键，在股东会会议表决时投反对票，明确表达自己对公司特定决议的不同意见。（3）书面请求是必要步骤，股东需在股东会会议决议通过之日起六十日内提出，为双方就股权收购价格进行协商提供了时间和机会。（4）诉讼是保障手段，若六十日内未达成协议，股东可在九十日内向法院起诉，由法院确定合理收购价格，确保股东权益最终得到维护。提醒：股东行使回购请求权时要注意时间节点，错过六十日书面请求和九十日诉讼期限可能影响权益。不同案情有差异，建议咨询进一步分析。

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法律分析：（1）敲诈勒索罪有明确的界定，是以非法占有为目的，用威胁或要挟方法强行索要公私财物。而转让合同违约金属于民事范畴，是双方事先约定好，一方违约时需支付给对方的金钱。（2）若违约金约定是双方真实意思表示，且不存在一方用威胁、要挟手段迫使对方订立合同的情况，即便违约金过高，通常也只是民事违约责任调整问题。（3）在此情况下，当事人可请求法院或仲裁机构对过高的违约金进行适当减少。所以转让合同违约金问题一般按民事纠纷处理，不构成敲诈勒索罪。提醒：转让合同约定违约金时要合理，若对违约金有争议，可咨询专业人士分析解决方案。

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法律分析：（1）房开欲解除合同而买受人不同意时，首先要判断解除情形是否符合法定或约定条件。像因不可抗力无法实现合同目的，或一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限仍未履行等属于法定解除条件，符合时房开可书面通知买受人解除合同，通知到达合同即解除。（2）若买受人对解除有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。（3）若房开仅因自身原因想解除且无合法依据，买受人有权拒绝。房开强行解除构成违约，需承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。（4）这种情况下，房开可与买受人协商，给予合理补偿以达成解除协议。提醒：房开解除合同需有合法依据，否则将承担违约风险。买受人面对房开不合理解除要求，应通过法律途径维护权益，具体案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。

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法律分析：（1）婚前转款婚后能否返还，关键在于款项性质。若属于借款，只要有借条、聊天记录等能证明借贷合意的证据，即便结婚，出借方基于债权债务关系仍有权要求借款方返还。（2）若为赠与，若明确是无条件赠与对方，通常不能要求返还。而以结婚为目的的附条件赠与，像彩礼性质的大额转款，若最终结婚目的未达成，或出现双方办理结婚登记手续但确未共同生活、婚前给付导致给付人生活困难等法定情形，在离婚时可请求返还。提醒：婚前转款时应明确款项性质并保留相关证据，不同性质款项处理方式不同，若遇复杂情况建议咨询分析。

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法律分析：（1）非婚生子抚养权归属遵循一定规则。不满两周岁的，原则上由母亲直接抚养，这是考虑到低龄幼儿对母亲的生理和情感依赖。（2）已满两周岁的非婚生子，若父母就抚养权协商不成，法院会综合双方具体情况，依据最有利于未成年子女的原则判决，比如双方的经济状况、生活环境等。（3）已满八周岁的非婚生子，在确定抚养权时需尊重其真实意愿，因为此时孩子已有一定的认知和判断能力。（4）抚养权并非一成不变，可通过两种方式变更。双方协议变更，只要对子女身心健康和合法权益有益，法院会准许；一方起诉变更，在出现法定情形如一方患严重疾病无力抚养、不尽抚养义务等时，法院会支持变更。提醒：非婚生子抚养权确定及变更较复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

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法律分析：（1）当房屋拍卖款能清偿债务时，法院可直接划转拍卖款到债权人账户，这是保障债权人合法权益的有效方式，使债权得以实现。（2）若老赖存在转移、隐匿财产行为，债权人向法院提供线索后，法院会展开财产调查，查实后进行强制执行，防止老赖逃避债务。（3）对于拒绝还钱的老赖，法院有权进行司法拘留，每次不超十五日。情节严重构成拒不执行判决、裁定罪的，将依法追究刑事责任。（4）法院会把老赖纳入失信被执行人名单，限制其高消费及有关消费，并在多方面进行信用惩戒，以敦促其履行还款义务。提醒：债权人发现老赖有转移财产等行为应及时提供线索。老赖需清楚拒绝还钱后果严重，可能面临刑事处罚。不同案情处理方式有别，建议咨询以深入分析。