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拆迁评估单多久下来

拆迁评估单多久下来
征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。
2024-05-22 18:50:17 已帮助2887人

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拆迁评估单多久下来
拆迁评估通常需要约一个月左右的时间达成。
至于房屋拆迁许可证的有效期长短,因各地具体情况而定,依照当地政府颁布的城市房屋拆迁管理办法来执行。
拆迁方务必遵守已明确的拆迁范围及期限加紧拆除工作。
针对拆迁补偿的选择,有三种主要方式:
货币补偿、产权置换以及结合型补偿。
货币补偿的实施需借助多种法定凭证,由专业的评估机构对被拆迁房屋进行科学的估值,最终产生出有依据可查、多元构成的补偿金额。
产权置换,亦称产权调换,其依据评估方法之差异,具体分为两种置换模式。
价值标准产权置换,即依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行精确评估,然后再以新建房屋的产权价值进行等价交换。
面积标准产权置换则是以房屋建筑面积为基准,在应安置面积内不计算差价的异地产权房屋调换。
最后,结合型补偿,顾名思义,即是同时给予货币补偿和产权置换。
然而,鉴于我国城市化进程及其他众多客观因素的影响,导致房价和地价虚高,从而引发了许多无法仅靠货币补偿或产权置换就能妥善解决的问题,因此,结合型补偿方式便应运而生。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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