据我国相关法律所规定，当面临拆迁时，被征收人可自由选择接受货币补偿或选择房屋产权调换作为解决方案。
若被征收人选择了房屋产权调换方式，则负责此次工作的市、县级人民政府应提供相应的产权调换用房，同时还需与被征收人共同计算并结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差额。
在旧城区改建过程中涉及到征收个人住宅的情况下，如果被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换，那么负责做出房屋征收决定的市、县级人民政府必须为其提供改建地段或就近地段的房屋。
关于商铺拆迁的补偿标准，主要涵盖以下几个方面：
替代土地的价差损失；
经营损失以及停业停产损失；
地上物，即房屋、设备等固定资产的损失；
搬迁费用；
解聘员工的安置补偿费用等等。
然而，法律法规并未明确规定商铺拆迁时，租户必定能获得赔偿。
但对于给承租人带来的实际损失，承租人有权向出租者提出赔偿请求。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
