购房须知

律图内江律师 最近回复：

二手车过户不需要重新交纳车辆购置税，二手车的车辆购置税过户2012年1月1日起取消了，也就是说车主买卖二手汽车，不用再过户，只要向原车主索要购置税完税证明就可以了但是如果原车主没有缴纳购置税，那么就需要补交。 所谓车辆购置税，就是一种购买汽车的财产税。购买新车需要按照规定缴纳一定的税费，这就是车辆购置税，购置税的征收单位是国税局，目前的征收比例是购买发票金额的10。新政策的出台并不意味着车主不用再缴纳车辆购置税了。小段最近在二手车交易市场上购买了一辆九成新的二手奥迪，因为听说国税局已取消了二手车车辆购置税过户、转籍、变更业务，便把车辆购置税的事抛到了脑后。可是谁承想原车主在二手车交易中未提供购置税单据给小段，这就给新车主小段带来了麻烦，被要求补交相应的税款。 所以说，虽然二手车车辆购置税已无需过户手续，但是在购买二手车时还是应该谨慎起见，认真核实好相关的手续与证件，以免日后产生不必要的麻烦。 车辆购置税是对在境内购置规定车辆的单位和个人征收的一种税，它由车辆购置附加费演变而来。 现行车辆购置税法的基本规范，是从2001年1月1日起实施的《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》。车辆购置税的纳税人为购置(包括购买、进口、自产、受赠、获奖或以其他方式取得并自用)应税车辆的单位和个人，征税范围为汽车、摩托车、电车、挂车、农用运输车。

律图呼伦贝尔市律师 最近回复：

(一)收购双方协商收购事宜 尽管收购协议的当事人是收购方以及目标公司的股东。但是通常情况下，收购方进行收购之前会与目标公司董事会提出收购意向，双方就收购事项进行磋商和谈判，最终就收购事宜达成一致意见。在大多数情况下，这些工作是在收购方与目标公司之间秘密进行的。所以协议收购一般都是善意收购。 关于收购协议内容的协商和谈判的注意事项，参见本书关于非上市企业并购的兼并协议部分内容。 (二)征得被收购股权所有人或其代表的同意，以及向有关主管部门申请批准转让。 (三)收购方与拟被收购的股权人签订收购协议。 股权转让协议是上市公司收购中最重要的法律文件，协议双方当事人应当在协议中约定收购股份的数量、价格和履行方式、期限、双方的权利义务。股权收购协议实行的是有限的意思自治原则，即协议双方只能在证券法律规范允许的范围内进行自由的协商。如果双方的协议内容超出了有关证券法的强制性内容，那么这些条款是无效的。 (四)收购方以及目标公司必须履行的法定报告、公告义务。 (五)协议收购双方履行收购协议，办理股权转让过户等相关手续。 协议收购相关当事人完成上述程序之后，进入协议履行阶段。双方应当按照协议中约定的关于拟转让的股份的数量、价格、支付方式、履行期限等规定履行收购协议。

律图法律咨询律师 最近回复：

1、对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。目前，有些城市如上海，甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款。 2、发展商在与客户签约时，除签署正式合同外，为了更清晰地阐述协议内容，往往还会让客户再签署一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，以及面积丈量误码率差，若差异过大时在哪些情况下的免赔责任。 3、在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。

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1、代位继承必须是继承人先于被继承人死亡，也就是子女必须先于父母死亡。 2、有代位继承权的人仅限于被继承人的晚辈直系血亲，并且不受辈份的限制，孙子女(外孙子女)、曾孙子女(外曾孙子女)都有代位继承的权利，而被继承人的旁系血亲和长辈直系血亲都没有代位继承的权利。 3、代位继承人不管是一个人还是几个人，他们一般只能继承他们的父亲或是母亲有权继承的遗产份额。 4、继承人因违反法律规定而丧失继承权的，他的晚辈直系血亲不得代位继承。