提问 15万律师在线解答
首页 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 办理房产证属于行政许可范围吗?

办理房产证属于行政许可范围吗?

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2022.08.02 · 2558人看过
导读:办理房产证是不属于行政许可范围内的,一般属于行政确认的范围内容。我国对于行政许可的相关内容有着明确的法律规定,对于可以执行或者行使行政许可权的机构和单位也是有着明确的规定的。

一、办理房产证属于行政许可范围吗?

办理产权证不属于行政许可,属于行政确认。产权证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的房屋、土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有房屋、土地所有权或使用权的法律凭证。一般认为,行政许可是指在法律一般禁止的情况下,行政主体根据行政相对方的申请,通过颁发许可证或执照等形式,依法赋予特定的行政相对方从事某种活动或实施某种行为的权利或资格的行政行为。

二、行政许可公开的法律规定是什么?

行政许可的结果公开是行政公开的重要内容,对于保障被许可人、利害关系人和公众的知情权、加强对行政机关的监督具有重要意义。

1、对于利害关系人来说,行政许可决定会对其利益产生影响,尽管行政许可法规定了利害关系人有陈述、申辩及听证的权利,但行政许可决定的作出是否采纳了利害关系人提出的证据和意见,是否考虑了对利害关系人利益的保护,利害关系人都需要通过行政许可决定进行了解,然后才能决定是否采取对自身权益的相关保护措施。

2、在有数量限制的行政许可中,并不是所有申请人最终都能得到行政机关的许可,对于未获得许可的申请人来说,在有关的行政许可决定作出后,他们所关心的是行政机关是否依法采用了公平的程序,保障申请人有平等竞争的机会,获得许可的被申请人的条件是否符合行政机关事先公布的条件,行政机关的决定对自己是否存在不公正。通过行政许可决定,如果其他申请人发现行政机关的行为违法,作出的行政许可决定不公正,可以采取相应的救济措施。

3、对于公众来说,行政决定公开,使其可以了解自己需要的信息。如,在工商部门查询企业法人的登记,可以了解有关企业的情况,从而使个人和企业在与注册登记的企业进行民事活动的过程中,降低商业风险,避免损失的发生。又如,对于经检验、检测、检疫合格的产品的结果予以公开,可以使公众根据这些结果选择商品,保护使用者、消费者的权益。

4、将行政决定予以公开,使被许可人、利害关系人以及社会公众可以从决定中了解行政许可的决定过程和理由,从而增加公众对行政机关的监督的作用。

在我们的日常生活当中,行政许可的设立必须要符合法律的规定,否则不论是程序还是实体方面,都是违法行为,例如地方性的法规和一些政府的规章就不能够制定,法人公司或者是其他组织的资质的行政许可,除此之外,行政许可也需要进行公开,具有重大的意义。


延伸阅读:
有法律问题?北京律师为您在线解答
展开全文
看完仍有疑问?想要更详细的答案?
更快速 更准确 更全面
更多

房屋买卖热门文章

  • 贷款一般会在三个月左右下放。如果你的房贷接近三个月了还没有消息,建议直接向贷款银行打电话咨询,看你的贷款审核过没有,如果审核过了,就基本没什么问题了,等银行放款就是;若还没审核过,一般这个时候就有点小问题了,这个时候需要向银行咨询。
    722743次阅读2022.08.16
  • 第八条具有下列情形之一导致商品房买卖合同目的不能实现的无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
    3232次阅读2022.08.16
  • 根据小产权房最新政策,小产权房不得发证。要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。
    3757次阅读2022.08.16
  • 拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。
    923402次阅读2022.08.15
  • 买二手房是不需要缴纳个税的,在买卖二手房中个人所得税一般由卖方缴纳,除非双方另有约定。根据规定,房产证满五年并且是卖方夫妻名下唯一房产的免征个人所得税;不是唯一房产或房产证未满5年的,按照交易额1%缴纳个人所得税。
    154106次阅读2022.08.14

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫