1.什么情况赠与过户费用少? 由于直系亲属间赠与只需要交3%的
契税，如果所涉
房屋过户会产生大量税费的，这种情况下，走赠与过户比较划算。 2.什么情况下买卖过户费用少? 以下这几种情况可以走买卖过户。 第一，房子满五年，而且是其名下唯一住宅的，面积在90平米以下的普通住宅，这一类房产只会产生契税(90平米以下是1%的契税，90平米以上1.5%的契税); 第二，满五年，但是不唯一的公房，查不到原值的，面积在90平米以下，除了契税外，只会产生1%的
个税。 由此可见，一套房子是采取赠与还是买卖，那种更划算时，还是取决于房子的实际情况。我们应当从多方面考虑该房子的转让形式，不能断章起义。所以，在今后面临
房产过户时，我们应当按照房屋的具体情况选择过户方式。
