二手房过户费大概包括:营业税、
个人所得税、土地税、
印花税、城市维护建设税、
契税以及
附加税。 第一、契税。住宅90平方以下的,按1%收取;住宅90平方至144平方之间的,以1.5%收取;其余的不管是住宅还是非住宅都以3%来收取契税。 第二、个人所得税。
房产证颁发5年内销售,按销售价的1%征收个人所得税,有的按销售价与原销售价差价20%征收个人所得税,两者二选一。房产证颁发5年以后销售,且是唯一住宅用房,可免征所得税,这就是俗称的满五唯一。 第三、印花税。住宅90平方以下的,免征印花税,其它按销售价格0.05%征收。