在此前提之下，通常会出现以下两种情形:
首先，关于无房产证的离异按揭房过户问题，众所周知，对于任何类型的房产转让交易而言，必备的法定文件之一便是房产证书。
因而，若无此证书作为支持，任何形式的房产过户行为都是不被法律所认可和保护的。
具体到离异夫妻而言，分得房产的一方在未取得该房屋的完全所有权时，如欲完成过户操作，须采取如下两种策略:
第一种方式，便是在离婚后，由获得房产的一方先行偿还银行提供的所有未偿贷款，从而解除按揭抵押关系，进而在成功获批新的房产证书之后，两方共同前往房产登记管理部门办理正式的过户手续。
第二种策略则相对较为复杂，即在无法一次性偿还全部贷款的情况下，可尝试与贷款银行进行协商，请求变更贷款人身份，并重新签署住房贷款抵押合同。
然而，此类操作方式往往需要耗费较多时间和精力。
其次，针对拥有房产证书的离异按揭房过户问题，处理起来便相对简单许多。
只需依照常规的房产过户流程进行操作即可。
