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什么情况下可以拒交物业费

什么情况下可以拒交物业费
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主也可能因共同利益联合起来,一个案件的处理在涉案小区会产生示范效应,处理不当将直接影响社区稳定,给案件审理带来较大压力。
2024-05-14 13:05:14 已帮助1582人

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什么情况下可以拒交物业费
以下几种情况下可依法拒绝支付物业费用:
首先,当涉及的服务项目并非在业主义务缴费范畴之内时,业主有权拒绝支付相应费用;
其次,若物业管理公司在签署的服务协议中明确承诺或通过书面方式向业主保证了其服务品质标准,但实际提供的服务达不到这一水平时,业主也有权利选择拒绝支付相关费用;
最后,如果物业管理公司擅自提供未在服务协议中体现或者未经业主事先同意的服务内容,那么业主同样拥有拒绝支付相关费用的合法权益。
物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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