首要之事是要审视所订立之合同是否载明了明确条款，若有所规定则依合同规定办理；
如无具体约定，可请求撤销该合同，然而在此过程中必须依据合同约定负担起相应的违约责任。
具体而言，退房的缘由显得尤为关键，并决定着是否拥有合理的解约理由。
通常情况下，签署的合同中将会对定金责任及违约责任进行详细规定。
当合同一方未能履行合同义务或履行合同义务未达到约定标准时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
根据相关法律法规，当合同一方明确表达或通过自身行为展示出不履行合同义务的意向时，另一方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
