如若开发商因违约导致未能按时交付房屋给购房者,该行为后果将会引发购房者向其主张支付相应违约金的权利。
关于逾期交房方面,根据双方签订的合法有效的合同约定,开发商应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金等。
然而,如果在合同中并未明确规定违约金的具体金额或计算方式,那么违约金的数额将依据逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布的数据,或者由具有资质的房地产评估机构对同地段同类房屋进行评估后得出的租金标准来确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。