依据现行法规,商业楼宇的拆迁与居民住房的拆迁在补偿方面显然有所不同。
一般而言,商业楼宇拆迁所得到的赔偿金额往往会高于居民住房的拆迁赔偿。
这主要源于商业楼宇拆迁所牵涉的权益范围广泛,包括房屋使用权、可能创造的利润以及潜在的经济收益等等,都被列入到赔偿范畴之内。
因此,两种类型的房子在价值评估及补偿项目上存在显著差异,门面房的价值通常远超过普通住宅,且在赔偿中增加了停产停业损失等额外项目。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。