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租房合同该怎么作废
租房合同该怎么作废
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-03-03 11:36:27
已帮助2725人
精选律师 ·
讲解实例
租房合同该怎么作废
可以通过单方解除与协议解除这两种方式来
解除合同
(一)单方解除,是指解除权人行使解除权将
合同解除
的行为。它不必经过对方当事人的同意,只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方,或经过人民法院或仲裁机构向对方主张,即可发生合同解除的效果。
(二)协议解除,是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为,它不以解除权的存在为必要,解除行为也不是解除权的行使。
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租房合同该怎么作废
王淳
问题:我的游戏账号是微信,我去年8月份把它卖给了淘宝店家,合同证据都有,今天11月被人家起诉,起诉原因是在转转平台租赁9个账号并且违规操作,导致9个账号被封禁3650,法院让我赔偿30万,我该怎么办
已经判决了吗?目前是诉讼阶段,还是已经判下来了
樊乐乐
问题:周律你好,情况是这样,我们租的车,租赁人是司机,租车钱是打算AA,出了车祸,车报废了,责任划分主要责任方是司机,次要是被追尾车主,这种情况下车费赔偿和坐车的人有关吗
这是两个不同的法律关系,坐车的人不需要对交通事故负任何责任
法律咨询顾问
问题:今天去查了个发票,说是已经作废,是不是就没用了
销售方作废发票,必须收回发票全部联次,才可以作废。如果发票全部联次没有收回,是不允许作废的。已经认证的专用发票不能做作废处理,只能申请开具红字发票。已经作废的发票不能认证。如果通过认证系统进行了认证,税局会通过发票比对发现,并且会进行调查核实原因。所以,如果你的作废发票联次已经全部收回,是坚决不能给购买方的。如果对方认证后将发票退回给你进行作废,且你并不知情对方已经认证,那你基本没有什么责任。否则你就有责任,税局会对你进行罚款的。过两年税局查这作废发票,可能情况是你做了作废处理,但是对方做了认证,税局通过大数据分析比对发现。再一个可能对方企业正被税务局检查。
法律咨询顾问
问题:换工作了婚假就作废了吗
若在工作期间结婚并领取结婚证的,其就可以享受婚假。但若其在上一家公司工作期间结婚的,换工作后就不可以在新公司享受婚假。 婚假以领取结婚证为起始时间。 去民政局领结婚证需要的材料有: 1、户口薄。 2、居民身份证 3、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。 办结婚证的流程有: 1、必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记; 2、婚姻登记管理机关对当事人的申请,应当进行审查本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明; 3、登记。 【法律依据】 《关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的通知》第一条,职工本人结婚或职工的直系亲属(父母、配偶和子女)死亡时,可以根据具体情况,由本单位行政领导批准,酌情给予一至三天的婚丧假。
法律咨询顾问
问题:负数发票可以作废重开吗,法律上该如何规定
法律分析负数发票可以作废重开。当月开错的发票可以自己在电脑直接作废,重新开具正确的发票;上月开错的发票需要冲红,重新再开正确的发票。负数发票在作废后,税局的通知单号失去效用。法律依据《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性如实开具,并加盖发票专用章。任何单位和个人不得有下列虚开发票行为:(一)为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票;(二)让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票;(三)介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。
法律咨询顾问
问题:您好咨询一下准驾证多久不检作废
准驾证超过有效期180日未接受审验的由原发证机构注销准驾证。有下列情形之一的,由原发证机构注销《准驾证》:(一)《准驾证》超过有效期180日未接受审验的;(二)违章后超过规定期限30日拒不接受处理的;(三)持证人死亡或身体状况不适合继续驾驶营运机动车的;(四)持证人申请要求注销《准驾证》的;(五)交通部规定其他需要注销的。【法律依据】《中华人民共和国营业性道路运输机动车准驾证管理规定》第二十条,有下列情形之一的,由原发证机构注销《准驾证》:(一)《准驾证》超过有效期180日未接受审验的;(二)违章后超过规定期限30日拒不接受处理的;(三)持证人死亡或身体状况不适合继续驾驶营运机动车的;(四)持证人申请要求注销《准驾证》的;(五)交通部规定其他需要注销的。《准驾证》注销后,自行失效。被注销《准驾证》的驾驶员,可以重新申请《准驾证》,但必须按照本规定经培训、考试合格。其中属于本条第一款第(二)项情形的,两年内不得重新申请领取《准驾证》。
刘伟
问题:我在对方厂里工作,因对方疏忽风机扇叶打到电线起火,导致我车辆基本烧报废,我车没有保险,怎么让对方对我进行赔偿
你好协商解决
法律咨询顾问
问题:欠条过期多久作废
欠条的有效期为3年。在遇到借贷的情况,要让借款人写借条而不是欠条。借条形成的原因是特定的借款事实。欠条形成的原因很多,可以基于多种事实而产生,如因买卖产生的欠款、因劳务产生的欠款、因企业承包产生的欠款、因损害赔偿产生的欠款等。当借条持有人凭借条向法院起诉后,由于通过借条本身较易于识别和认定当事人之间存在的借款事实,借条持有人一般只需向法官简单地陈述借款的事实经过即可,对方要抗辩或抵赖一般都很困难。但是,当欠条持有人凭欠条向法院起诉后,欠条持有人必须向法官陈述欠条形成的事实,如果对方对此事实进行否认、抗辩,欠条持有人必须进一步举证证明存在欠条形成事实。《民事诉讼法》 第一百五十一条 有下列情形之一的,终结诉讼: (一)原告死亡,没有继承人,或者继承人放弃诉讼权利的; (二)被告死亡,没有遗产,也没有应当承担义务的人的; (三)离婚案件一方当事人死亡的; (四)追索赡养费、扶养费、抚育费以及解除收养关系案件的一方当事人死亡的。
江苏致祥律师事务所
问题:房子押一付十,10天后因为工作调动无法继续住,房东扣了押金,扣了房租不给
房租需要返还的
法律咨询顾问
问题:2010年以养牛为理由租了100多亩地盖房子一头牛没养过所有的房子用来出租院内当作大型停车场这样做合理吗
违法一、首先,农田禁止买卖。农村耕地属于集体所有,不能私自买卖。二、其次农田不能违章建筑。《中华人民共和国土地管理法》第七十四条 违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
法律咨询顾问
问题:你好,沈明律师:<br>那我在上海交的两年不就作废啦吗?
其次,明确了不同权利凭证的性质及法律关系后,《欠条》往往从签订之日起,债权人就知道或应当知道其债权受到拖欠,此时债权人如果两年内不向法院起诉,则可能面临超过诉讼时效败诉的风险(名为《欠条》实为《借条》的除外)。《借条》如果没有约定还款期限,则依法可以随时主张,从主张之日起计算两年诉讼时效;如果约定了还款期限,则债务人在还款期限截止之日,没有及时还款的,债权人就知道或应当知道其权利受到侵害,此时债权人在两年内不向法院起诉,则可能面临超过诉讼时效败诉的风险(名为《借条》实为《欠条》的除外)。《收条》不是直接的债权凭证,往往不能单凭《收条》主张权利,权利人还应当提出相应的事实理由及其他证据佐证。最后,合肥律师用一句法谚提示广大网友,法律界有一句话叫做“法律不保护在权利上睡大觉的人”,这句话提醒我们,如果我们的权利受到侵害了,应当及时向法院等相关部门主张权利,不能放任不管,一拖再拖,当超过一定的时效,则可能面临不受法律保护的境地。因此,无论是《借条》、《欠条》或是其他债权凭证,有约定还款期限也好,没有约定还款期限也好,权利人主张自身合法权利都不要超过太长时间,建议最长都不要超过两年,因为及时主张权利是法律的原则性要求。以上便是对借条超过两年有效吗的具体回答。
张鹏
问题:土地承包,合同未到期,村里换了书记,就想作废合同
你好,如果签订合同,不能因更换书记而变更或者作废合同,具体案件细节可以来电或加weixin作进一步交流沟通
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王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
钱威律师
2024-04-19 04:46:30
你好可以电话聊下!!!
问题:租客欠房租跑路?
程理想律师
2024-04-19 10:10:03
年满16了吗,年满14了吗
问题:我对象未满18周岁,警察查房怎么办?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
钱威律师
2024-04-19 04:46:30
你好可以电话聊下!!!
问题:租客欠房租跑路?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
程理想律师
2024-04-19 10:10:03
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