首付贷顾名思义就是首付贷款的意思，这是当今社会最常见的买房方式，但是如果首付贷款是需要满足一定条件的，那么大家知道首付贷需要什么条件呢？下面律图小编来为大家介绍首付贷的相关知识，给大家了解。
2022.05.13 88476人阅读在信息爆炸的21世纪，无数新兴名词如雨后春笋般出现，成为全民热议的话题，本文将为大家介绍一个可能不那么受大家关注的词语，那就是首付贷，首付贷是什么意思呢？
一、涵义及详情
1、涵义
首付贷，即是通过相关机构，以不同科目、名义的贷款方式，向购房者提供首付阶段的“贷款”，从而使购房支付能力不足或需资金周转的购房者达到按揭贷款首付比例，继而达到银行按揭贷款放款要求，完成贷款购房行为的一种金融产品。
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首付贷的意思就是如果去买房但是首付款不能够凑够，会有贷款方负责凑够首付的钱，正常情况下买房是需要付足首付款，其余款项才是可以通过银行贷款的方式进行付款的。但是有了首付贷就可以通过贷款的方式将整个房子的款项统统付掉，不用自己出全部的首付。首付贷需要什么条件的有关问题如下。
据了解，首付贷分有抵押和无抵押两种。
有抵押的首付贷原本是为改善型的买房人设计的：购房人想卖掉现有的房子重买一套，但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上，短时间内存在首付资金紧张，就将已有住房抵押换取新房的首付。
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查看全文 >>首付贷，仅从字面上看肯定会以为是一种贷款，为买房或者买车人群服务。但是实际上并不是这样，它是一种理财产品，即与投资基金类似的一种产品。首付贷合法吗?
当然是不合法的。住建部、国家发改委、央行、银监会、工业和信息化部、国家税务总局、国家工商总局下发的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》中，针对首付贷问题，七部委表示，不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务，不得向金融机构收取或变相收取返佣等费用。
在文件首次明确了首付贷“违规”的性质之后，一场包含首付贷的集中专项整治或将拉开帷幕。而与首付贷发放关联甚为紧密的房地产中介服务机构，也成为了这个专项整顿的主角。
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随着我国房市去库存政策的出台，房价增速降低甚至回落，刺激了大批的买房者，部分开发商甚至推出了“零首付”或“首付分期”的活动，让不少的购房者心动。但从国家政策和法律的角度考虑，首付贷款买房被允许么？
一、首付贷款买房可以么?
买房按揭贷款，不管是商业贷款还是公积金贷款，都需要缴纳一定比例的首付款。严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。
首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的商业贷款的要求是付房款的20%以上。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
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律图法律咨询律师 最近回复：
根据《民法典》第六百九十三条的规定 ，贷款担保人中间对债权债务法律责任的，在其中一名担保人担负所有负债后，有权利向借款人或是别的承担法律责任的担保人追索。因此法律责任贷款担保人中间能够互相追索。
律图法律咨询律师 最近回复：
1、离婚后名下没有房产和房贷记录的随时买房都算首套。 2、首套房是指购买仅拥有的唯一一套住房,首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房。 3、房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,部分银行采用离婚超过1年放贷的规定以规避骗取购房资格的漏洞。
律图法律咨询律师 最近回复：
1、不可以。对外借高利贷，高额利息是不受法律保护，但借款本金及相应的利息还是要偿还的。共同房产可以抵债。对外夫妻共同偿债。除非夫妻一方借款不是用于家庭生活所需，而是用于赌博的，夫妻另一方可以不用偿还。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零九十条 离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
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