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婚前房产

婚前房产

婚前房产是指夫妻一方婚前个人购买并登记在自己名下的房产,根据新婚姻法规定,婚前个人贷款首付并登记在首付方名下的房产,即使婚后双方共同偿还贷款,在分割财产时,该房产的所有权仍属于登记方所有。

2021.08.30 109112人阅读
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婚前房产和婚后房产怎么界定

婚前房产的确认有两个关键的时间点

1、“婚前”到“婚后”的时间点;

2、“购房”时间点,即什么时候开始视为购买房产成功。

对于前者,夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点,而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。对于后者,比较困扰,在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点,例如:在婚前签了购房合同,付了首期款,婚后才进行按揭贷款,并办了《房产证》,那哪个才是“购房时间点”鉴于房产在法律上属于不动产的范畴,而根据我国相关法律的规定,购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日……

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婚前房产婚后加名字合法吗

按照法律规定,任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说,房屋的所有权人并不只能是一个,只要当事人愿意,房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此,夫妻一方结婚后可以在另一方婚前房产的产权证上加名字。但是需要注意的是加名字的婚前房产可以视为婚前财产在婚后做的产权转让,属于夫妻共同财产离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分(没做比例可以视为一人一半)。

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婚前房产有必要公证吗

一、强烈建议去作婚前房产公证的情况:

1.婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。

2.婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的。

3.公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。

二、没有必要去作婚前房产公证的情况:

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婚前房产公证怎么办理

一、婚前房产公证的流程

  (一)当事人准备材料。应携带以下资料:

  1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。

  2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

  3、双方已经草拟好的协议书。

  关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

  (二)亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

  关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

  (三)公证人员核对相关信息……

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婚前房产相关咨询

婚前用聘礼买的嫁妆,离婚后怎么处理

律图乌海

律图乌海律师 最近回复:

婚前用聘礼购买嫁妆的,离婚后原则上应当归女方个人所有,不需要处理。但是,如果双方有财产约定,约定了嫁妆婚后归夫妻双方共同所有的,那么按照夫妻共同财产予以分割,先由夫妻双方协议分割,协议不成的,可以向人民法院起诉,由人民法院判决。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

婚前买房 房子到底算谁的

律图甘肃

律图甘肃律师 最近回复:

婚前买房,房子的归属: 1、婚前一人买房婚后一人还贷,属购买方个人财产,不予分割; 2、婚前一方父母出资买房且户主名只写有自己子女的,属个人财产,离婚时不予分割; 3、婚前一人买房婚后两人还贷属于夫妻共同房产,双方均可以分割。 法律依据 《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

追偿劳动报酬纠纷是否有前置程序

律图江苏

律图江苏律师 最近回复:

1、追偿劳动报酬纠纷有前置程序,即需要先经劳动仲裁。但如果劳动者以用人单位的工资欠条为证据,诉讼请求不涉及劳动关系其他争议的,则没有前置程序,可以直接向法院起诉。 2、《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释(一)》第十五条?劳动者以用人单位的工资欠条为证据直接提起诉讼,诉讼请求不涉及劳动关系其他争议的,视为拖欠劳动报酬争议,人民法院按照普通民事纠纷受理。 3、《劳动争议调解仲裁法》第五条?发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。

您好咨询一下存款怎么证明婚前财产

律图甘肃

律图甘肃律师 最近回复:

如果是存款,银行存单上有存款时间,并有存款人姓名,只要持存单,就可以证明是什么时间存的款。如果这个时间在婚前,无须其它的证明,就可以证明该存款为个人婚前财产或者存款。 还可以进行婚前财产公证,婚前财产公证是一种证明婚前个人财产的有效方式。建议结婚前对于大额财产例如房屋、车辆、存款、保险、股票、债券等进行公证。 判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。

想了解一下对于杀人前买菜刀是犯罪预备吗

律图湖北

律图湖北律师 最近回复:

杀人前买菜刀是犯罪预备,杀人前买菜刀是为了故意杀人,准备犯罪工具、制造条件,这一行为属于刑法规定的犯罪预备,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。如果行为人买了菜刀之后没有进入犯罪现场或者中途放弃杀人的,属于犯罪中止。对于中止犯,没有造成损害的,应当免除处罚;造成损害的,应当减轻处罚。《刑法》第二十二条规定,为了犯罪,准备工具、制造条件的,是犯罪预备。对于预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。 法律依据 《刑法》第二十二条为了犯罪,准备工具、制造条件的,是犯罪预备。对于预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。

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