国有土地出让已经成为了非常常见的事情，特别是政府在需要资金的时候，就会把名下的国有土地出让给某些企业，那么国有土地出让的条件有哪些呢？下面律图小编就来为大家介绍国有土地出让的知识，希望对大家有所帮助。
2022.05.13 26686人阅读我国土地的使用都需要向国家缴纳土地使用费用，国有土地的出让一般分为三种情况，很多人会将出让和转让混为一谈，其实两者有很大的区别。出让时指国家以法律形式授予县级以上人民政府，而转让则是直接取得土地使用权。那么国有土地出让的条件是什么呢?
1、土地使用权出让合同应明确规定收回土地的条件，即使土地使用权出让合同没有明确规定收回土地的条件，政府仍然可以依据法定条件收回闲置土地。
2、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。
①超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。
②满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
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我国的土地所有权属于国家所有，除了农村集体土地外，其他的土地利用方式都有国家规定的部门进行管理，土地的使用需要得到审批，不能私自规划利用。国有土地的使用方式有无偿的划拨用地，还有有偿使用的出让用地，二者都有不同的使用方式。今天小编带大家了解一下国有土地出让方式的内容。
国有土地使用权出让可以采取下列方式：
1、协议
2、招标;
3、拍卖
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查看全文 >>根据法律规定，我国土地是归国家所有，而国有土地出让，对于普通老百姓，也不会陌生，同时也是老百姓特别关注的一个事情，尤其是国有土地出让金的相关规定。到这儿，想必大家想问国有土地出让金需要多少?国有土地出让金标准又有哪些呢？
1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
2、已购公有住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。
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国有土地包括了国有土地的划拨和国有土地的出让，国家对国有土地出让划拨做出了一系列的规定，国有土地出让划拨的具体内容有哪些呢?以及国有土地出让划拨的基本估价方法有哪些？
一、什么是国有土地出让划拨
国有划拨土地，土地性质分为农村集体土地和国有土地，国有土地又分为国有划拨跟国有出让两种，国有划拨是国家无偿划拨给单位或个人使用的土地。
二、国有土地出让划拨的相关规定
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查看全文 >>企业如果想扩大生产，修建厂房，首先得取得国有土地使用权，然后才能在土地上合法的修建新厂房。在我国，国有土地归国家所有，法人和自然人只能通过出让和转让的方式取得土地使用权。我国对国有土地使用也有相关规定，那么《国有土地出让转让暂行条例》具体条文是什么？
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
第一章 总则
第一条为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。
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查看全文 >>国有土地使用权是可以转让的，但是转让不是随意的，而是必须按照法定的程序，且要符合城市的规划，按照法定的程序进行。国有土地出让管理办法，即城市国有土地使用权出让转让规划管理办法，对上述内容作出了规定，下面，就让我们一起来看看具体内容吧。
城市国有土地使用权出让转让规划管理办法
第一条 为了加强城市国有土地使用权出让、转让的规划管理，保证城市规划实施，科学、合理利用城市土地，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》等制定本办法。
第二条 在城市规划区内城市国有土地使用权出让、转让必须符合城市规划，有利于城市经济社会的发展，并遵守本办法。
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1、破坏电力设备，具有下列情形之一的，属于刑法第一百一十九条第一款规定的造成严重后果，以破坏电力设备罪判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑： (一)造成一人以上死亡、三人以上重伤或者十人以上轻伤的； (二)造成一万以上用户电力供应中断六小时以上，致使生产、生活受到严重影响的； (三)造成直接经济损失一百万元以上的； (四)造成其他危害公共安全严重后果的。 2、过失损坏电力设备，造成本解释第一条规定的严重后果的，依照刑法第一百一十九条第二款的规定，以过失损坏电力设备罪判处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 3、盗窃电力设备，危害公共安全，但不构成盗窃罪的，以破坏电力设备罪定罪处罚；同时构成盗窃罪和破坏电力设备罪的，依照刑法处罚较重的规定定罪处罚。 盗窃电力设备，没有危及公共安全，但应当追究刑事责任的，可以根据案件的不同情况，按照盗窃罪等犯罪处理。
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期房转让合同的注意事项有： 1、了解房屋情况，必须存在有效的商品房预售合同； 2、必须取得银行的同意，银行和预售人之间形成了借贷法律关系和抵押法律关系，未取得抵押权人同意时转让合同无效； 3、应到房屋备案登记部门办理变更登记。
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子女不让父母再婚是违法的。 民法典规定，子女应当尊重父母的婚姻权利，不得干涉父母离婚、再婚以及婚后的生活。子女对父母的赡养义务，不因父母的婚姻关系变化而终止。结婚与否，与谁结婚是公民的自由和选择，不允许任何第三方加以干涉或阻止。子女父母离婚后仍然有追求自身幸福的权利。 法律依据： 《民法典》第一千零六十九条 子女应当尊重父母的婚姻权利，不得干涉父母离婚、再婚以及婚后的生活。子女对父母的赡养义务，不因父母的婚姻关系变化而终止。
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1、土地转让合同签订前，要核实转让方的转让主体资格。转让方要是国有土地使用证上写清楚的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，要提交有资产处分权机构出具的同意转让的证明； 2、转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明。
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单位派遣员工出境工作时，应依据前往国家或者地区的相关法律，参加当地工伤保险的，避免单位其同时承担双重或多重的工伤保险义务：参加了当地工伤保险，其国内工伤保险关系中止；不能参加当地工伤保险的，其国内工伤保险关系不中止。 《中华人民共和国劳动保险条例》第十九条
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