这位求助者，您好，对于您向我询问的这个问题，我们处理过类似的情况，所以您的情况是可以进行协调处理的，若需要法律帮助可以委托律师进行调解或者代理申诉。法律的宗旨是以人为本，公平，平等，维持社会稳定，以事实为根据，以法律为准绳。为人民服务，保护人民的利益。具体需要了解案件的具体情况才能给你专业的意见，如果我以上的回答不能解决您的疑惑，欢迎您继续咨询，我会尽我所能的来解决您的法律问题。
2022-08-23 09:54:37 回复
您好，如果存在合同未到期，房东就收回租赁房屋的情形，是可以请求其承担违约责任的。合同到期，出租人有权决定是否继续租赁。具体需要了解案件的详细情况才能给您专业的意见，如对我的回答感兴趣，可与我联系进行进一步的分析。
2022-08-23 10:54:35 回复您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以要求承担违约责任，造成的损失可以要求赔偿，建议您详述案情
具体要看合同中对于租赁价款的约定。
你好，关于上述的问题，解答如下, 房东随意涨商铺租金怎么办
可以协商解决，若合同中没有写明涨租金的具体条款，就属于房东违约，如果协商不成，可以维权。
一、租房合同未约定违约金的怎么办
租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到。
二、租房违约如何赔付
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以到请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以到请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
三、房屋租赁合同违约金的确定
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以到请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以到请求减少违约金。
四、违约金
1、依不同标准，违约金可分为：
(1)法定违约金和约定违约金;
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。
2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。
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谢谢孟律师解答，感谢
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