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邓颖律师
广东客中梅律师事务所
广东省梅州市梅江区友谊路御景东方凯悦10栋44号
5.0
分
帮助人数:110
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
159-8647-6298
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#律师简介:法学专业毕业,现于广东客中梅律师事务所任专职律师,拥有丰富的诉讼经验,也拥有自己的专业团队。在实践过程中亦处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。专注擅长处理民事交通事故、合同纠纷、劳务纠纷案件及刑事辩护等案件,以及擅长公司企业服务。始终秉持着“做好,律师;做,好律师;彼此成就!”的执业理念,努力成就每一位客户的委托诉求并获取当事人的高度评价。
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居住权要房主同意吗
一般是不需要的。 我国民法典规定,居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。由此可见,居住权是一个他物权,就是说居住权人可以在不拥有房产产权的情况下,房屋所有人也不能干涉居住权人使用住宅的权利。居住权是从原来房产产权中分离出来的权益。如果房产上登记有居住权人,除非居住权终止,不然房主是不能赶走居住权人的。
#房产纠纷
1115次阅读
用人单位逾期不缴住房公积金的劳动者能否申请法院强制执行呢
用人单位应当在劳动者入职之日起三十日内到住房公积金部门为劳动者办理账户设立手续。用人单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,可由住房公积金管理中心责令限期缴存,逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。但用人单位与劳动者因住房公积金发生纠纷不属于劳动纠纷,因此,劳动者不能直接向人民法院申请强制执行。
#房产纠纷
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父母赠予子女房产过户时要办理什么手续费用高吗
父母赠与房产给子女过户的手续: 1、父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书。 2、为赠与书办理公证。 3、办理房屋所有权转移登记手续。 4、父母将房屋交付子女。 过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税要交报税价的20%。
#房产纠纷
1488次阅读
济南住房公积金账户转移条件有哪一些
有以下情形的应办理职工账户转移:1、职工调入本市(简称同城转移)新的住房公积金缴存单位的;2、单位因合并、分立致使职工需要转入新的住房公积金缴存单位的;3、单位因撤销、破产、解散致使职工重新就业转入新的住房公积金缴存单位的;4、职工调往济南行政区域以外(简称异地转移)单位工作,需将住房公积金转移到外地住房公积金缴存单位的,或从异地调入本地工作需将住房公积金转入本市住房公积金缴存单位的。
#房产纠纷
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公摊面积的比例是什么
公摊面积占比: 1、普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%; 2、带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%; 3、高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。
#房产纠纷
1047次阅读
动产登记应在哪里办理当事人申请不动产登记应提供什么材料
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。申请登记的类型不同,需要提交的材料也不同。以房地产登记为例,提交的材料主要如下:1、《不动产登记申请表》。2、身份证明材料。单位申请的,提供《营业执照》《组织机构代码证》;个人申请的,提供本人《居民身份证》。如果委托他人办理的,还得提供授权委托书和代理人的身份证明材料。3、房地产权属来源证明材料。比如:《建设用地使用权出让合同》、《房屋竣工验收备案证》等。
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请问安装电梯挡了一楼的彩光咋维权呢。
[律师回复]你好,你可以去法院起诉对方
广东天习律师事...律师
5.0分
2023-04-15
491 浏览
你好,我的老房子门前水沟和檐头被邻居填埋做路,造成水道不通。下雨天水前部冲进房子里,造成多间房子倒塌,这个事怎么解决
[律师回复]可以先先村居委/综治办调解下,调解不了就考虑去法院起诉
李镇男律师
5.0分
2023-04-15
435 浏览
买房子户主可以写多少个人
[律师回复]结论:户主人数没有限制。 解析: 户主人数没有限制。 办房产证的时候会要求你们填写一项是房产所有人占房产出资的比例的,如果一个人就是百分之百,如果两个人的话就可以按照你们各自出资的比例写清楚。 法律依据: 《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
律图法律咨询
4.9分
2023-04-14
496 浏览
有关公积金贷款的要求
[律师回复]公积金消费贷款条件: 1、具有完全民事行为能力的自然人,且一般不超过60周岁; 2、具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份; 3、有合法、稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 4、具备明确消费意向或已签署了相关消费合同; 5、能提供贷款人认可的担保; 6、银行规定的其他条件。
律图法律咨询
4.9分
2023-04-13
439 浏览
房子过户给老公老婆是否有份
[律师回复]结论:婚后赠与所得的房产,一般属于夫妻共同财产,除非赠与人明确表明只给夫妻一方。 解析: 婚后赠与所得的房产,一般属于夫妻共同财产,除非赠与人明确表明只给夫妻一方。婚后男方父母的房子过户给男方,女方是否有份要根据具体情况而定。如果在过户时没有明确表明房产归一方个人所有,则房产属于双方的共同财产,女方有平等的处理权。而如果有明确表示归个人所有,则房产属于一方的个人财产,离婚时归男方个人所有。 房产赠与流程: 1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即房屋赠与协议书。 2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。 3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记时,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
律图法律咨询
4.9分
2023-04-12
381 浏览
房屋纠纷起诉律师费用要多少钱
[律师回复]结论:律师费由律师事务所与委托人协商确定。 解析: 律师费由律师事务所与委托人协商确定。 律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素: (一)耗费的工作时间; (二)法律事务的难易程度; (三)委托人的承受能力; (四)律师可能承担的风险和责任; (五)律师的社会信誉和工作水平等。 法律依据: 《律师收费管理办法》第九条 实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。 律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素: (一)耗费的工作时间; (二)法律事务的难易程度; (三)委托人的承受能力; (四)律师可能承担的风险和责任; (五)律师的社会信誉和工作水平等。
律图法律咨询
4.9分
2023-04-12
496 浏览
请问商品房买卖合同二维码能不能给别人?
[律师回复]你好!这个是不可以随意给的
广东天习律师事...律师
5.0分
2023-04-11
391 浏览
商品房买卖交哪些税 购买商品房的程序有哪些
[律师回复] 1、买商品房需要交的税:契税,印花税。 2、基金,规费。 3、如果按揭:评估费保险费公证费抵押登记费。程序: 1、签订房地产订购书或者认购书,并向发展商或者其代理商交付定金。 2、签署正式房地产预售契约或者商品房购销合同。 3、办理预售预购登记手续。 4、办理抵押登记。 5、交付。 6、立契过户,办理产权证书。
律图法律咨询
4.9分
2023-04-09
311 浏览
办理他项权证要多久才能办好
[律师回复]专业律师法律分析: 根据《房屋登记管理办法》的办理抵押登记,地役权登记,预告登记、更正登记的需要10个工作日,才能领取他项权利证,不过快一点的话就不需要10个工作日。 法律依据: 《房屋登记管理办法》第二十三条 自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定: (一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日; (二)抵押权、地役权登记,10个工作日; (三)预告登记、更正登记,10个工作日; (四)异议登记,1个工作日。 公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。 法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
律图法律咨询
4.9分
2023-04-08
412 浏览
父母房子过户给子女要过户费吗?
[律师回复]如果父母是通过无偿赠与子女时是不需要缴纳过户费用的,那么在通过此类方式进行过户手续时需要一方携带赠与公证书以及其他能够证明赠与情况的材料,同时如果是在离婚时分割夫妻共同财产时也是不需要支付过户费用的,在过户时也是需要提供法院判决书或者离婚协议书的。
律图法律咨询
4.9分
2023-04-08
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房中物品可以申请强制执行吗?
房中物品可以申请强制执行,我们国家法律当中明确的规定,针对相关的判决书或者是裁定书,如果已经发生法律效力的话,那么是可以申请强制执行的。房中物品可以申请强制执行吗,这个问题可以参考本文内容。
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2023-04-16
房贷提前还完需要多付违约金吗?
房贷提前还完需要多付违约金吗要看合同是如何签订的,如果有约定违约金的那么就需要支付,但如果双方未进行约定的,就需要与银行协商,提前还贷一般是不会存在任何的违约金额。
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2023-04-16
房贷可以提前还款违约金是多少?
房贷可以提前还款违约金是按照双方当事人所签订的合同来进行确定,我们国家法律当中规定房屋如果要提前还贷款的话,有些情况之下是不需要支付违约金的。房贷可以提前还款违约金是多少,这个问题可以参考本文内容。
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2023-04-16
被辞退能取出住房公积金吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着被辞退能取出住房公积金吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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2023-04-16
失信人能办出房产证吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与失信人能办出房产证吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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2023-04-16