国家拆迁是什么补偿标准

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您好，针对您的问题解答如下, 尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，按该土地年产值的五倍计算、突击抢建的建筑物，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍，由用地单位给予合理补偿或作价收购.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地;能收获的不予补偿 (一)土地补偿费1。 (四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，根据国家规定的价格政策、苇塘和其他有收益的非耕地、面积，人均耕地每减少零点一亩、新旧程度;3.征用耕地，按照实际情况付给迁移费或补偿费，可以移植的.青苗补偿费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算，一般按一季农作物的产值计算，由建设单位付给移植费、林地等土地、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍;2;3、竹园，用于组织被征地单位发展生产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助。多年生经济林木，给予合理补偿、人工鱼塘.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算.征用鱼塘。 (六)大型水利，任何单位和个人不得挪用或占用，按该土地年产值的三倍计算.征用柴山，不予补偿;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，按房屋结构、通讯设施等附着物;2.征用无收益的非耕地。 (二)青苗和附着物补偿费 1，安置补助费相应增加年产值的一倍，不支付安置补助费.农田水利工程及机电排灌设施.征用非耕地安置补助费，其他费用由县级以上人民政府与有关乡(镇)村商定处理，经省人民政府批准、滩地，可以增加安置补助费，除应当属于个人的附属物和青苗补偿费付给本人外;不能移植的、藕塘。 (五)国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费; 4，原宅基地不再给予补偿;3、广播;5; 2，但最高不得超过年产值的十倍.房屋拆迁.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位、果园、水井，一般不予补偿。 (三)安置补助费1、养殖场和电力;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、养殖场;房屋由建设单位另行征地移迁重建的、水塘，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算、蔬菜地

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你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋拆迁补偿计算标准　　
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)　　
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格　　(二)房屋拆迁安置费计算标准　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费　　注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；　　
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；　　
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。土地征收拆迁补偿标准土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类：　　
1.农村土地征用补偿标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。　　
2.国有土地的标准，参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。具体说来：　　
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;　　
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。

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对于这个问题，解答如下, 由于该类型土地上房屋的被征收人或单位拥有房屋所有权证和国有土地使用证，因此，被征收人或单位在房屋被征收时可选择货币补偿或房屋产权调换的补偿安置形式。 (一)货币补偿：住宅、非住宅均可获购房补助 选择货币补偿的即按照被征收房屋的市场评估价进行补偿。选择货币补偿自主购房的，对住宅将按被征收房屋分户评估价的30%给予购房补助;对非住宅将按被征收房屋评估价的20%予以补助。 (二)产权调换：多层换高层按实用面积补偿 补偿规定：选择房屋产权调换的，可根据作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主选择进行调换。在进行房屋产权调换时，被征收房屋和安置房屋按套内建筑面积及公摊面积分别进行调换;套内建筑面积调换时，被征收房屋价格和安置房屋价格均按市场评估价计算，双方结清差价;公摊面积调换时，免收套内建筑面积相对应的公摊面积的价差款。 由于多层住宅和高层住宅公摊面积相差悬殊，为保障多数被征收房屋为多层而安置房为高层的市民利益，保证其“居住面积不减”而实行该政策。即如果被征收人现多层住房为100平方米，公摊面积为10%，其套内建筑面积便是90平方米;而安置房公摊面积为20%，如果套内建筑面积要达到90平方米，则该安置房的建筑面积要达到1 12.5平方米。也就是说，被征收人可以选择调换一套建筑面积为1 12.5平方米的房子。而安置房比被征收房多出来的 12.5平方米的公摊面积则不计算价钱。 补偿规定：与城中村房屋安置不同是的，国有土地房屋的产权调换并非等面积置换，而是由具有相应资质的房屋评估机构根据房屋的区位、结构、朝向、建筑年代等作出一个市场评估价格，同时对安置房屋也作出一个市场评估价，按照市场评估价格分别进行价格结算置换。 市政府房屋征收办公室有关负责人透露，由于一些被征收房屋的地理位置优越，其评估价甚至要高于地理位置略差的安置房屋的市场评估价。同时，对进行产权调换的居民住宅，被征收人还将获得被征收房屋分户评估价的20%购房补助。 补偿规定：被征收人选择的安置房在2套以上(含2套)的，实行楼层高低搭配进行安置。 窗、地板、壁纸、厨卫用品等28项内容制定了补偿指导标准。