你好，购房合同需要是书面的，口头的不行，没有保障。
2020-11-27 19:52:15 回复即订立合同可以采用书面形式或者口头形式，也可以采取其他形式。只要法律没有作出特别规定或者当事人另有特别约定，对合同形式一般不作特殊要求。 (1)所谓书面形式是指可以有形地表现所载内容的形式，包括合同书、信件、电报、电传、传真等。 (2)口头形式是指面对面的谈话或者以电话交流等方式。以口头形式订立合同的特点是直接、简便、快速，数额较小的交易或者现款交易通常采用口头形式，如在自由市场买菜、在商店买衣服等。 (3)除了书面形式和口头形式，合同还可以其他形式订立。例如，可以根据当事人的行为或者特定情形推定合同的成立，这类合同也被称为默示合同。 【法律依据】 《民法典》第一百三十五条规定，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
合同的形式，可是书面形式，也可以是口头形式，双方当事人是可以约定合同的形式的。但是，承租人和出租人订立的房屋租赁合同的时间为六个月以上的，那么则需要订立书面的房屋租赁合同，若不订立书面租赁合同的，则视为是不定期租赁合同。
担保合同
担保合同是为了保障债权人的债权得以实现，而在债权人和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人（即担保人）之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。
效力待定合同
所谓效力待定合同，是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，因此该合同的效力能否发生，尚未确定，一般须经权利人承认后才能生效。
合同不成立
合同的不成立是指当事人未就合同的主要条款未达成合意，如未作出承诺，或未就法定的必须采取书面形式的合同达成书面的协议。那么，合同不成立有哪些情形？合同不成立的法律后果是什么？
合同成立
合同成立是指订约当事人就合同的主要条款达成合意。合同的本质是一种合意，合同成立就是各方当事人的意思表示一致，达成合意。那么，合同成立就一定生效吗？合同成立的要件有哪些？合同成立与生效的区别是什么？
赠与协议
赠与协议又称赠与合同，是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的协议。我国法律规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与协议是不能撤销的。
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