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解除合同的条件,签定合同后,会出现各种各样的情况导致合同无法履行、或是合同无效等情形。根据法律规定,当符合一定条件之时,合同不仅可以认定为无效,有的情况下还可以申请撤销。合同撤销权是指撤销权人因合同欠缺一定生效要件,而享有的以其单方意思表示撤销已成立的合同的权利。如果合同是因重大误解、显失公平、或者一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危使对方在违背真实意思表示的情况下所定立的,另一方当事人可以申请法院或者仲裁机构撤销该合同。根据合同法
第五十四条之规定,撤销权的行使必须符合以下几个条件:
第一合同是因重大误解而订立的
第二订立合同时显失公平
第三乙方以欺诈、胁迫或乘人之危使对方在违背真实意思表示的情况下所订立
第四必须在知道或应当知道撤销事由之日起一年内向法院仲裁机构申请撤销。法律依据:《中华人民共和国合同法》
第五十四条下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的
(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销《中华人民共和国合同法》
第五十五条有下列情形之一的,撤销权消灭:
(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权
(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第十二条,不满14岁的人违背治安管理的,不予处罚,但是应当责令其看护人严加管教。因此,从行政违法的角度来讲,如果偷吃东西的是个不满14岁的儿童,则不构成违法;根据《民法通则》,不满10岁和精神病患者为无民事做法本领人,他们在超市偷吃东西也不构成民事违法,但应由其看护人承受职责;根据《中华人民共和国刑法》第十七条,已到十六岁的人犯罪,应当负刑事职责。不满16岁的不对盗窃做法承受刑事职责,因此在超市偷吃东西不构成刑事违法。除上述之外,都有可能构成相应行政、民事、刑事的违法做法,但得补足案件事实,再详细讨论。
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易需要注意什么,二手房交易流程是怎样的,税费如何缴纳。下面由律图小编为你介绍二手房交易流程相关法律知识。
小产权房是随着城市化的进程兴起的一个词,其并不是一个法律概念,但是因为商品房价和小产权房房价的差距逐步拉大,使得小产权房被人们熟知。严格说来小产权房是没有产权的,但是法律却没有规定小产权房不能买卖。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)等等。
房屋转让合同是指房屋转让人和受让人在平等协商的基础上,对转让房屋基本情况、房产价款、支付方式、违约责任等事项达成一致,并签订相关协议。
农村房屋买卖也称小产权买卖,但是因为农村土地的特殊性,所以国家是不允许非集体组织成员或者是城市居民购买农村房屋的。那么农村房屋买卖合同书如何书写?农村房屋买卖合同有什么效力?农村房屋买卖合同纠纷怎样解决?
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