限价房限价限的是均价还是最高价?

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一、限价房定义：
限价房是政策性住房，是政府解决中等收入阶层的一种调剂型的商品房，是一种限价格限套型的商品房，在土地挂牌出让之时便被限定了房屋价格、建设标准和销售对象，对购房人群的资格有严格限定，其根本的要求是，限价房是自住房，一般不允许出租，如果在补交相应的差价款后，这种出租才可获允许。
二、限价房出租的条件：
购房者买到限价房交房后，要在一年内住进限价房，购房者在取得限价房产权证后五年内，不能够把限价房随意出售、转让或上市，如果有特殊情况必须转让限价房，购房者要先向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格一般是在限价房原价格基础上有一个折旧比例，另外还要根据当时的物价水平决定，限价房回购后，政府会继续将它用作限价商品住房向符合条件家庭供应，如果购房者是在取得产权证五年后想转让限价房的话，就要按照当时同地段普通商品住房和限价商品住房差价35的比例交纳土地收益金等价款，交清收益金后，购房者才可以转让限价房。
三、限价房出租时需要提供的资料：
1.出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；
2.出租房屋的基本情况、租金和租期；
3.房屋权属证书或者房屋来源证明；

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我国招投标的步骤可以分为六个阶段：招标、投标、开标、评标、定标及订立合同等。这些流程都是被写进招投标法律法规法律依据：《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国招标投标法实施条例》。招标的具体流程和步骤如下：
1、项目报建。招标人（即业主）办理项目审批或备案手续（如需要）。项目审批或备案后，招标人开标项目实施。
2、招标工作启动。招标人可以委托招标代理机构进行招标，也可以自行招标（但备案程序较为繁琐），多数为招标代理机构承担招标工作。
3、招标公司协助招标人进行招标策划。即确定：招标进度计划，采购时间，采购技术要求，主要合同条款，投标人资格，采购质量要求等等。
4、编制投标邀请书。招标公司在招标人配合下，根据招标策划编制招标文件（包括上述策划内容和投标邀请书）。
5、发布投标邀请。招标人确认后，招标公司发出投标邀请书。
6、发售招标文件。投标人看到公告或收到邀请后前往招标公司购买招标文件。
7、投标。获得招标文件后，投标人应研究招标文件和准备、制作投标文件。
8、招标公司在开标前组建评标委员会，评标委员会负责评标。评委会组成和评标须符合《评标委员会和评标方法暂行规定》。
9、开标。招标公司组织招标人、投标人在招标文件规定的时间进行开标。
10、评标。结合招标文件中的评标方法开始评标。评委会审查投标文件进行初步评审、详细评审和澄清（如有必要），确定中标候选人。
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1、定标。招标公司根据评委会意见出具评标报告，招标人根据评标报告，在中标候选人之间确定最终中标人。
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2、公示。招标公司根据评标报告发出中标、落标通知书。、1
3、签订合同。中标人根据中标通知书，在规定时间内与招标人签订合同。