朝阳区
提问 15万律师在线解答
您的位置:首页 > 法律百科 >土地房产百科>二手房纠纷百科 > 哈尔滨二手房买卖
哈尔滨二手房买卖

哈尔滨二手房买卖

二手房由于地理位置优越,因此一直以来都深受广大购房者的喜爱,但是不同的地方二手房买卖是不一样的,大家知道哈尔滨二手房买卖流程怎么走吗?下面就由律图小编来为大家介绍哈尔滨二手房买卖的知识。

2022.05.10 37134人阅读
1

哈尔滨二手房买卖流程

新房太贵或者新楼盘位置比较偏远,一些人为了好点的位置或者省事就会选择去购买二手的房子,那么这个哈尔滨二手房买卖流程和每一项流程中所需要注意的问题是什么,请看下文中小编为大家进行详细的解答。

一、找房源,看房

可以网上找房,也可以通过线下中介找房。当然最好还是自己找房源。

二、买卖前的房屋和产权审核

了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以确认房屋产权归属。

......

查看全文 >>
2

哈尔滨二手房买卖需要多长时间

大家在进行二手房买卖的时候一定想事先知道这过程大概需要多长时间,由于各地的经济发展不一样,以及各地的政府规章有些差别,所以在我国各地进行二手交易花费的时间并不相同,今天就为大家介绍哈尔滨二手房买卖需要多长时间,以供大家参考。

一、全款买房,无贷款:

双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算: 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间! 进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款! 20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户! 最后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%)

二、全款买房,房东有贷款:

......

查看全文 >>
3

二手房买卖税费

在二手房的交易过程中,当事人需要交纳一定的税费,这是必须要支付的,那大家知道买卖二手房具体要缴纳哪些税费吗?而二手房买卖税费由谁承担呢?

根据国家相关规定,在二手房交易的税费中,各项税费由哪一方承担都有相应的规定。但现实情况是,在二手房买卖交易时,税费全部由买方承担的情况居多。税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹码,以达到更低的购房价格,因此买方承担税费成了常规做法。不过,随着房地产市场的不断规范,以及国家对该市场的调控不断深入,这一现象开始发生转变。

不过虽然买卖双方可以在购房合同中约定由哪方缴纳相关税费,但是,在具体的办理过程中,比如前往税务局纳税的过程中,必须以法律规定的那方的名义办理。换句话说,出你的钱,写我的名。

查看全文 >>
4

二手房买卖纠纷

房产买卖中,二手房买卖市场也是比较盛行的。很多人选择购买二手房都是为了减轻购房压力。购房人如果在二手房买卖中,不明白相关的规定以及注意相关的细节,很可能会发生二手房买卖纠纷。下面为您整理二手房买卖纠纷的解决方式的问题。

一、房价上涨过快,卖家毁约引起的纠纷的解决办法。

1、如果仅仅是签订了《购房意向书》,如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款,这些主要条款有:价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等,则可视为签订了《房屋买卖合同》,买家有权选择要求卖家继续履行该合同,或者解除合同,要求卖家承担违约责任。要求解除合同的,可选择定金罚则,要求卖家双倍返还定金,也可选择要求卖家承担违约责任,按房屋上涨的差额赔偿你的损失。

......

查看全文 >>
5

二手房房买卖注意事项

对于一个家庭来说,买房的目的有的是自住,有的是为了改善居住条件,也有的是出租或待机转手获利。不过,买房不像买衣服买手机那样,穿够了、用够了就可以换一换,因此,在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。

一、确认产权的可靠度

1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;

2、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;

3、一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。

......

查看全文 >>
6

哈尔滨二手房买卖合同

现在在哈尔滨,很多年轻人购房时首先考虑是二手房而不是新房。购买二手房需要和原房屋所有人签署二手房买卖合同二手房合同是双方进行房屋买卖的重要依据,对双方来说非常重要。那么哈尔滨二手房买卖合同有哪些要点值得注意?

一、哈尔滨二手房买卖合同六大要点

1、确认房屋产权人和双方身份

2、明确房屋交易价格

3、明确房款支付方式和时间

4、明确相关税费支付方式和时间

......

查看全文 >>

哈尔滨二手房买卖相关百科

  • 土地使用税暂行条例

    土地使用税暂行条例

    众所周知,企业在使用土地的时候是需要向国家缴纳土地使用税的,至于缴纳多少,该如何缴纳这些问题在土地使用税暂行条例中有明确的规定,那么大家对…

    2022.08.25 167996人阅读
  • 国有土地上房屋征收评估办法

    国有土地上房屋征收评估办法

    司法实践中,国有土地上征收房屋的时候往往会涉及到一部法律,那就是国有土地上房屋征收评估办法,这部法律对于大家而言是非常重要的,了解这部法律…

    2022.05.30 14952人阅读
  • 二手房交易政策

    二手房交易政策

    今天为大家介绍二手房交易政策的有关内容,二手房交易市场一直处于活跃状态,那么二手房交易政策规定有哪些,北京二手房交易政策有哪些,以及二手房…

    2022.05.23 7498人阅读

哈尔滨二手房买卖相关咨询

失信的人员二年后不限制吗

律图法律咨询

律图法律咨询律师 最近回复:

1、失信人员二年后依然是限制的。 2、如果失信被执行人不执行判决,将不会撤销。被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务的,人民法院可以采取限制消费措施,限制其高消费及非生活或者经营必需的有关消费。

构成非法组织卖血罪需要满足什么条件

律图法律咨询

律图法律咨询律师 最近回复:

本罪的犯罪构成。 (一)客体要件。 本罪侵犯的客体是国家血液管理制度,同时也对公共卫生造成妨害。为加强采供血机构和血源管理,保证血液质量,维护社会公共卫生安全,我国颁布了一系列的法规规章来建立我国的血液管理制度。其中最主要的是《采供血机构和血液管理办法》(1993年3月27日卫生部发布,993年7月1日起施行)。依该管理办法,开展采供血业务,只能由取得采供血许可的单位和个人进行。所谓采血是指采集、储存血液,并向临床或血液制品生产单位供血的行为,所谓血液,是指用于临床的全血、成分血和用于血液制品生产的原料血浆。设区的市级以上政府献血办公室负责辖区内的血源管理。凡参加献血的公民,应当依照规定到当地献血办公室进行登记,其他向采供血机构提供血液的公民,必须持本人居民身份证,按规定向当地献血办公室,申请供血证。由此可见,只有献血办公室和采供血机构才有资格在其被许可的项目范围内组织他人出卖血液,开展采供血业务。除献血办公室或设区的市级以上卫生行政部门指定的血站以外的任何单位和个人,都不得组织血源供血。否则,即违反了血源和采供血管理的有关规定,侵犯了国家血液管理制度。同时该非法采集的血液流向社会后,即对公共卫生造成严重的妨害。 (二)客观要件。 本罪在客观方面表现为非法组织他人出卖血液的行为。本罪客观特征集中表现为行为人将血液视为“商品”而组织他人加以出卖。“非法”是指违反我国献血法规定的无偿献血制度。无偿献血是一种纯属无私奉献的献血。 第八届全国人民代表大会常务委员会第29次会议通过了《献血法》,在第2条明确规定:“国家实行无偿献血制度。”这是第一次以法律的形式规定无偿献血制度,意味着对卖血行为及组织卖血行为的坚决取缔。因此,组织他人卖血的行为是非法的。 非法组织他人出卖血液的行为,具体说来,是行为人在组织他人卖血过程中实施了策划、指挥、领导的行为。在实践中,这种行为一般表现为动员、拉拢、联络、串联、制定计划、下达命令、分配任务、出谋划策等形式。 (三)主体要件。 本罪的主体要件是一般主体,任何达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪。单位亦能成为本罪主体。单位犯本罪的,实行两罚制,即对单位判处罚金,对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依本条规定判处相应刑罚。 (四)主观要件。 本罪在主观方面只能由故意构成,过失不构成本罪。至于本罪是否以牟利为目的,本条未作规定,一般而言,非法组织他人出卖血液的行为多以牟利为目的,但并不以此目的为构成要件。

非法出卖、转让武器装备罪既遂的量刑标准是什么

律图法律咨询

律图法律咨询律师 最近回复:

1、非法出卖、转让武器装备罪的量刑标准可细分为:对犯本罪的行为人,一般应处三年以上十年以下有期徒刑。 2、根据《刑法》第四百三十九条规定,非法出卖、转让军队武器装备的,处三年以上十年以下有期徒刑;出卖、转让大量武器装备或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

医疗事故鉴定和司法鉴定二者的区别是什么

律图法律咨询

律图法律咨询律师 最近回复:

医疗事故鉴定司法鉴定的区别是: 1、鉴定主体不同,医疗事故鉴定的鉴定组织是医学会组织医患纠纷双方当事人从专家库中抽取的专家组成鉴定组,鉴定人基本都是医学医疗方面专家,而司法鉴定组织是国家批准成立的相对中立的鉴定机构。 2.鉴定的内容不同,医疗事故鉴定委员会侧重于对纠纷事由是否属于医疗事故以及事故属于几级进行鉴定;而司法鉴定鉴定的事情范围较广,比如医疗机构及医务人员是否存在过错、过错与损害的因果关系等等。 3.提起的程序不同,医疗事故鉴定可以由医患双方当事人协议请医疗事故鉴定委员会组织鉴定,也可以由受理医疗事故纠纷的医疗行政部门指定医学会组织专家鉴定,还可以在提起诉讼后,在诉讼程序进行中,由医患双方或一方当事人申请法院委托鉴定,而司法鉴定只能在诉讼中由一方或双方当事人申请法院委托鉴定。

新刑法对合伙走私并贩卖武器罪既遂的判刑标准有哪些

律图法律咨询

律图法律咨询律师 最近回复:

1、新刑法对合伙走私并贩卖武器罪既遂的判刑标准:合伙走私武器的,应该判处七年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产;犯罪情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产;犯罪情节较轻的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。对于该罪的从犯应该从轻处罚。 2、法律依据:《刑法》第二十五条 共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。

关于我们 |业务介绍 |加入律图 |帮助中心 |网站地图 |意见反馈 | 不良信息举报>>

Copyright©2004-2023 成都律图科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号-1 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

想获取更多土地房产资讯

微信扫一扫