提问 15万律师在线解答
首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 房产过户离婚怎么分合法?

房产过户离婚怎么分合法?

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2022.03.28 · 1275人看过
导读:房产过户离婚合法的分配方式是要根据房屋产权的归属、房产取得的时间等来确定的。夫妻在离婚时确定共有房产的归属问题比较复杂,毕竟房产的情况比较多,需要结合不同的情况作出处理。离婚夫妻是可以协商约定将房产赠与给孩子,但存在其他方面一些问题。

一、房产过户离婚怎么分合法?

夫妻协商分割或者是诉讼分割。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户等。离婚时,如果一方得到了房产,就要办理过户手续。

1、无论是通过法院调解离婚还是判决离婚,法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有,另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续,否则当事人可以申请法院强制执行,房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续

2、如果是协议离婚,另一方不配合办理房产过户的话,当事人可以到法院申请强制执行,或是离婚后直接到公证机关将离婚协议公证,房产交易中心一般会认公证后的离婚协议

一方结婚登记前,已经取得取得全部产权或已经交付全部购房款的房产,遗嘱赠与合同中明确确定只归夫或妻一方的房产,婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产。

二、怎么确定离婚房产归属?

所谓夫妻一方的个人房产,是指夫或妻一方婚前(以结婚登记日为准)的房产或法律明确规定只归夫或妻一方所有的房产,除非当事人另有约定,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同房产。主要是指:一方结婚登记前已经取得取得全部产权或已经交付全部购房款的房产;遗嘱或赠与合同中明确确定只归夫或妻一方的房产。

所谓夫妻共同房产,是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房产,即从男女结婚之日起,到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止。主要是指:婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产;婚后继承或赠与所得的房产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外。

现实生活中,当夫妻双方当事人解除婚姻关系前,需要分割共同财产包括房产。如果离婚时法院确定房屋归一方所有,另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续,房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。

延伸阅读:
有法律问题?北京律师为您在线解答
展开全文
看完仍有疑问?想要更详细的答案?
更快速 更准确 更全面

更多#财产分割相关

加载更多
更多

财产分割热门文章

  • 婚后属于夫妻共同财产的平均分割,可以考虑适当照顾女方权益。如果有过错方导致离婚,无过错方可以向法院提起损害赔偿之诉。法院会根据过错方侵害的手段、场合、行为方式,对受害人造成的损害程度,过错方应当承担责任的经济能力,以及当地的平均生活水平这些因素来确定过错方的赔偿金额。
    20255次阅读2022.07.28
  • 如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
    941687次阅读2022.07.28
  • 婚前的个人财产归个人所有,婚后的财产归夫妻共同所有,除非双方对财产又明确的约定。但是一些特定的财产是属于个人独有的,不能作为夫妻共同财产。转业费就属于个人独有的财产,不做为共同财产。二婚同样如此,国家对此有着明确的规定。
    1646389次阅读2022.07.28
  • 1、夫妻在婚前协议或离婚协议中,可以约定在离婚的时候一方不分或少分财产。2、离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对这一方可以少分或不分财产。3、一方重大过错,但在司法实践中少分的也很有限。
    2145次阅读2022.07.28
  • 法院想要追查夫妻的共同财产那么就可以从银行的存款,还有就是信用卡的查询进行取证;再者就查夫妻双方的股票以及还有双方的工资实际收入等,但前提是在调查的时候有合法的证明材料才可以进行。
    2354次阅读2022.07.28

想获取更多婚姻家庭资讯

微信扫一扫

想获取更多婚姻家庭资讯

微信扫一扫