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房子拆迁纠纷有证据吗

时间:2025.06.21 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:865人
律师解析:
1.主体资格证据
身份证房产证、土地证等,能证明对房屋的合法权益。
2.拆迁安置补偿协议
明确双方权利义务,协议履行有问题时可维权。
3.相关文件:
拆迁公告、通知、补偿方案等,可证明拆迁合法性与补偿标准。
4.房屋评估报告:
确定房屋价值,对结果有异议可申请复核。
5.视听资料:
照片、视频、录音等,记录房屋状况与拆迁行为。
6.证人证言
如邻居对拆迁过程的所见所闻。
收集保留好这些证据,可维护自身权益。

案情回顾:

小何的房子面临拆迁,在与拆迁方协商补偿时产生纠纷。小何认为补偿过低,而拆迁方坚称补偿合理。小何有房屋的房产证、土地证证明自己对房屋的合法权益,双方也签订了拆迁安置补偿协议。然而,小何觉得协议履行过程中拆迁方未按约定执行。同时,小何对房屋评估报告中的房屋价值认定有异议,且保留了拆迁过程的照片和邻居的证人证言。

案情分析:

1、小何持有的身份证、房产证、土地证等主体资格证据,能有效证明其对房屋的合法权益,在纠纷中是确定其当事人地位的重要依据。
2、拆迁安置补偿协议明确了双方权利义务,若拆迁方未按协议执行,小何可依据此协议维权。
3、拆迁公告、通知、补偿方案等文件可证明拆迁的合法性与补偿标准,小何可据此判断补偿是否合理。
4、小何对房屋评估报告有异议,可申请复核以确定合理的房屋价值。
5、照片和证人证言作为视听资料和证人证言证据,能记录拆迁过程的实际情况,辅助小何维护自身权益。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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