四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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按揭房屋如何进行抵押贷款申请1.确立贷款机构：在这过程中，首要任务是选定与您自身需求相符的贷款机构。2.递交抵押贷款申请以及相关文件：一旦确定了适宜的贷款机构，接下来需要将精心准备的相关文件提交至指定的贷款机构，以便进行正式的贷款申请流程。3.贷款申请之初审环节：银行或者其他贷款机构将会全面地审查您所提供的贷款资料及贷款资质，一旦满足该机构的贷款申请要求，便会予以批准。
按揭中的房屋可申请办理抵押贷款。 1.可通过金融机构进行贷款操作，普遍情况下需先完成提前还款事宜，将此前在该房产上所设置的余留贷款偿清完毕后方可选择向其他金融机构提出再次抵押申请。然而，在某些特定的金融机构中，已设定按揭的房屋亦有可能直接进行二次贷款。关于各家金融机构对于按揭房屋二次贷款的具体规定存在差异，建议您前往当地的金融机构网点进行详尽咨询。
按揭购买的房产能进行再抵押贷款这一事项已被广泛认可，如今众多银行均提供此类服务。然而，并非所有银行皆允准房产二度抵押贷款业务，因此，在发起二次抵押贷款申请时，优先考虑原贷款行相关事宜，若本行无法受理，方可寻求他行帮助。值得关注的是，按揭贷款乃是以按揭方式展开的一种借贷业务类型。
按揭购买的房产是具备再次作为抵押物进行贷款融资的资质和可能性的。现今不少银行均提供此类业务服务，允许拥有已抵押房产的客户再次将其用于抵押贷款融资活动中。然而请注意，并非所有的金融机构都会接受房产的二次抵押贷款请求。因此，当您计划申请二次抵押贷款时，首先应寻求与原始贷款银行建立联系并询问相关事宜。若无法顺利解决问题，您可考虑转而寻找其他合适的银行来协助完成此项贷款需求。
当房地产抵押贷款还不上时，想直接转成住宅按揭贷款是很困难的，因为需要符合银行的严格条件和审批程序。银行会因为信用风险而谨慎批准。所以，在无法还贷时，我们可以与贷款银行进行沟通，寻找其他可行的方案。
