债务逾期会把按揭房抵押吗

（一）对于债权人而言，发现债务人普通债务逾期后，要及时收集借款凭证、沟通记录等相关证据 ，为后续可能的诉讼做准备。

（二）在获得生效法律文书后，若债务人不履行，应尽快向法院申请强制执行，同时关注法院执行进度。

（三）对于债务人来说，如果面临普通债务逾期，要积极和债权人沟通，协商制定合理的还款计划，避免进入强制执行阶段。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的 。

   通常，普通债务逾期不会直接让按揭房被强制执行。毕竟按揭房早就抵押给银行保障贷款了。
  
  当普通债务逾期，债权人得先起诉，拿到生效法律文书确定债权债务。
  
  要是债务人不按时履行，债权人可申请强制执行。不过法院执行时要保障被执行人及其家属必要住房，只有符合法定条件，才可能拍卖按揭房偿债 。

结论：
一般普通债务逾期不会直接致使按揭房被强制执行。
法律解析：
按揭房在正常情况下已抵押给银行，银行凭借抵押权保障贷款债权。普通债务逾期后，债权人要先起诉，拿到生效法律文书确定债权债务关系与金额等。若债务人在规定履行期内不履行，债权人才可申请强制执行。不过，法院执行时需保障被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋。只有满足法定条件，像房屋并非生活必需住房等，法院才可能对按揭房进行拍卖等强制清偿债务行为。

如果大家在债务纠纷或房屋相关法律问题上有困惑，欢迎向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。  

仅普通债务逾期通常不会直接致使按揭房被强制执行 。

1. 按揭房已抵押给银行，银行有抵押权保障贷款债权。普通债务逾期时，债权人要先依法起诉，获取生效法律文书以明确债权债务关系和金额等。这是维护自身权益的必要前置程序，通过法律途径固定权利。

2. 若债务人未在法律文书规定期限履行债务，债权人可申请强制执行。不过，法院执行时会保障被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋。此规定体现对基本生存权益的保护。

3. 只有满足法定条件，如房屋并非生活必需住房等，法院才可能对按揭房进行拍卖等强制执行手段来偿债。这样既保证债权人利益，又兼顾被执行人合理居住需求 。  

法律分析：
（1）按揭房已有抵押设定，银行的抵押权在先，目的是确保自身贷款的回收。
（2）普通债务逾期后，债权人不能直接处置按揭房，需依法定程序起诉，经由法院审理判决，拿到生效法律文书，明确债权债务详情。
（3）在债务人未按法律文书履行债务时，债权人申请强制执行。不过，法院执行秉持保障被执行人及其扶养家属基本居住权原则。
（4）只有满足法定条件，像房屋并非唯一生活必需住房，法院才会对按揭房采取拍卖等强制手段偿债。

提醒：
普通债务逾期债权人要依法定程序追讨；债务人若担心按揭房被执行，需重视债务处理，必要时咨询专业法律意见 。