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阴阳合同的效力
阴阳合同的效力
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益,国家赋予当事人的意志以拘束力,要求合同当事人严格履行合同,否则即依靠国家强制力,要当事人履行合同并承担违约责任。
2022-07-22 23:28:57
已帮助2792人
精选律师 ·
讲解实例
购房阴阳合同的法律效力如何认定
在
二手房交易
过程中,买卖双方签订“
阴阳合同
”的现象较为普遍。所谓“阴阳合同”,是指买卖双方在交易中同时签订两份买卖价格不同的合同。“阳合同”是给房屋管理部门和税务管理部门备案的
购房合同
,价格一般比较低;“阴合同”是指经过双方当事人协商签订并实际履行的合同,价格一般比较符合市场行情,充分反映了双方当事人的真实意思。对于阴阳
合同的效力
有不同的观点,但目前主要观点认为,阴合同表达着当事人的真实意思,准种意思自治原则,所以一般认为是有效的,而阳合同一般认定为无效!
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阴阳合同的效力
律图法律咨询
问题:借条和欠条哪个更有效力
借条和欠条都具有法律效力。但是借条更具有法律效力。但是它们属于不同的法律关系。借条对应的法律关系是借贷关系,就是一方借钱给另一方;欠条对应的法律关系比较多,可以是欠货款、分红、投资款等各种情况,总的来说是一方拖欠另一方债务。两者完全不同性质。欠条形成的原因有很多,可以基于不同的法律关系和事实而产生。正因为欠条成因的多样性、不特定性和复杂性,才易于引起对方当事人的异议辩驳而使得当事人双方纠缠不清,才使得欠条看起来不能够产生“一锤定音”的效果,因而其“效力”不是那么的“大”。借条一般是由特定的借款的事实所形成,反映了当事人双方特定的借款法律关系,并进而反映当事人双方基于借款的法律关系和事实形成了一方欠另一方款项的债权债务关系的事实。
律图法律咨询
问题:合同效力确认之诉可以调解吗
1、合同效力确认之诉是不能调解的,合同效力是根据合同本身的性质确定的。2、合同无效是合同不发生法律效力,不会对合同当事人产生约束的情形;3、合同有效是指满足合同有效条件,能够产生当事人预期法律效果的情形;4、合同可撤销是指存在法定可撤销事由的情形;5、合同效力待定是指合同的效力不确定的情形。
律图法律咨询
问题:夫妻间打欠条是否具有法律效力
只要当事人的约定不违反法律、法规的强制性规定和道德伦理等公序良俗,即可认定为有效。婚内借条是否有效有以下几种情况:1.如果仅有一张借条但并未实际发生借款事实,那么借款行为就不属实,此时债权一方的主张就不会得到法院的支持。2.如果夫妻之间借贷所涉款项来源于这个家庭共同财产,又用于家庭共同生活开支,所谓的“夫妻之间的借贷关系”就是不复存在的。3.如果借款用于借方的个人事务,那么夫妻之间就形成了有效地债权债务关系。
律图法律咨询
问题:离婚协议书是否具有法律效力吗
离婚协议具有法律效力。一、但是其应当具备以下条件:1、协议离婚的双方当事人已在民政局办理离婚手续,领取了离婚证;2、离婚协议的内容符合法律规定,并没有违反法律法规的强制性规定;3、在领取离婚证以后,离婚协议生效。二、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释 (一)》第六十九条当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议,如果双方离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效,并根据实际情况按照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款,对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。
律图法律咨询
问题:买农村房子协议有法律效力吗
不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同,所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此,在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。具体如下:(一)对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份,这便排除了宅基地不能进行流转的障碍,要买卖双方所订立的买卖合同符合民法典关于有效合同要件,就应当认定买卖合同有效。(二)对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让,但法律、法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定,也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此,对这类农村房屋买卖合同,只要其符合合同法关于有效合同其他要件,应依法认定为有效合同。(三)农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
律图法律咨询
问题:保密协议是否具有法律效力?保密协议的具体规定又有什么
保密协议是否具有法律效力?保密协议,是指协议当事人之间就一方告知另一方的书面或口头信息,约定不得向任何第三方披露该等信息的协议。负有保密义务的当事人违反协议约定,将保密信息披露给第三方,将要承担民事责任甚至刑事责任,保密协议的最主要的作用是保护信息提供方的商业秘密。就算是不签署保密协议,员工泄露秘密也是会受到惩罚的。那么,保密协议的具体规定又有什么?请看下文
律图法律咨询
问题:婚内借条有没有法律效力
1.我国法律并不禁止有夫妻身份的自然人作为借款合同的主体,借条就是借款合同一种形式,所以夫妻之间可以形成债权债务关系。2.《民法典》也明确规定夫妻在婚姻关系存续期间可以实行财产分别制,可以拥有个人专属的财产,这就为婚内借款合同可以成立并生效提供了前提。认定婚内借款关系是否成立,关键要看夫妻间写的借条是否视为对夫妻共同财产的处分约定。
王稼林
问题:打麻将输了五万多,对方要求写借条,但借条上写的是借现金,这样的借条是否有法律效力
你好,涉赌了,建议报警处理,如涉嫌隐私,可与我电话沟通。
律图法律咨询
问题:遗嘱要怎么写才有法律效力
遗嘱书写符合以下条件的具有法律效力:1、遗嘱人具有民事行为能力;2、遗嘱人意思表示真实;3、遗嘱内容不违反法律规定;4、代书遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱有两个以上的见证人在场见证。5、法律依据:《民法典》第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。
律图法律咨询
问题:租房合同是不是具有法律效力
1、租房合同依法成立具有法律效力。有效的租房合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;租赁关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。2、法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
律图云南
问题:合同章具有什么法律效力
合同章的全称是合同专用章,是一家公司里面专门用于合同、协议的公司用章,代表的就是该公司。如果签订合同时适用的是合同章,且没有违反公司的相关规定,那么此合同章就是有法律效力的,是被该公司所承担的签章。【法律依据】《民法典》第四百九十条,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
律图璧山区
问题:多方合同有一方没签字合同的效力是怎样的
多方合同有一方没签字不生效。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。如果有一方没有签字,那么合同是没有生效,这份合同对未签字一方没有任何约束力。【法律依据】《民法典》第四百九十条,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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孙华坤律师
2022-08-13 14:23:57
具体协议情况和详细过程
问题:协议没有律师盖章和签名?
张壮律师
2022-08-12 15:56:08
您好可以考虑诉讼
问题:我报考的成人本科,当时说的是考不过全额退款,现在不给退?
侯义民律师
2022-08-12 09:42:53
你好,可以详述情况
问题:怀孕合同延期情况说明怎么写?
顾倩律师
2022-08-12 12:05:53
您好,详细情况可电询,为您进一步分析处理
问题:能打电话说吗?
顾倩律师
2022-08-12 14:27:09
您好,除另行约定生效条件外,合同一般自双方签订之日起生效,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况,可以主张合同无效;如存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销。
问题:您好跟公司签订的合作协议 签完字公司以财务不在为由先收走合同 不知道有公司没有盖章 想要解除合作关系 与公司未达成一致 公司不返还合同 并且协议上有违约条款 是否对我有影响?
李永飞律师
2022-08-13 09:51:53
具体情况,可以咨询我
问题:16万的合同,客户没付款,起诉的话,律师费多少?
薛晓波主任律师
2022-08-11 15:04:16
合同到期,公司方不续签的,工作满一年支付一个月工资 F
问题:合约到期不续约了,也不赔偿?
庞世伟律师
2022-08-11 21:25:28
具体是什么案件
问题:经济合同纠纷擅长吗?
顾倩律师
2022-08-11 10:13:57
您好, 若是无法协商金额,建议您委托律师帮您起诉处理,最大程度的维护您的合法权益。
问题:报了舞蹈教室,上了两节课,他说只退50%,我觉得太少了,我跟他没有签合同规定,我觉得只需要扣除,我上两节课的费用就可以?
顾倩律师
2022-08-11 10:18:47
具体纠纷情况如何,根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
问题:酒店客房预定合同?
李永飞律师
2022-08-13 09:51:53
具体情况,可以咨询我
问题:16万的合同,客户没付款,起诉的话,律师费多少?
庞世伟律师
2022-08-11 21:25:28
具体是什么案件
问题:经济合同纠纷擅长吗?
张壮律师
2022-08-12 15:56:08
您好可以考虑诉讼
问题:我报考的成人本科,当时说的是考不过全额退款,现在不给退?
顾倩律师
2022-08-12 12:05:53
您好,详细情况可电询,为您进一步分析处理
问题:能打电话说吗?
薛晓波主任律师
2022-08-11 15:04:16
合同到期,公司方不续签的,工作满一年支付一个月工资 F
问题:合约到期不续约了,也不赔偿?
孙华坤律师
2022-08-13 14:23:57
具体协议情况和详细过程
问题:协议没有律师盖章和签名?
顾倩律师
2022-08-12 14:27:09
您好,除另行约定生效条件外,合同一般自双方签订之日起生效,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况,可以主张合同无效;如存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销。
问题:您好跟公司签订的合作协议 签完字公司以财务不在为由先收走合同 不知道有公司没有盖章 想要解除合作关系 与公司未达成一致 公司不返还合同 并且协议上有违约条款 是否对我有影响?
顾倩律师
2022-08-11 10:13:57
您好, 若是无法协商金额,建议您委托律师帮您起诉处理,最大程度的维护您的合法权益。
问题:报了舞蹈教室,上了两节课,他说只退50%,我觉得太少了,我跟他没有签合同规定,我觉得只需要扣除,我上两节课的费用就可以?
侯义民律师
2022-08-12 09:42:53
你好,可以详述情况
问题:怀孕合同延期情况说明怎么写?
顾倩律师
2022-08-11 10:18:47
具体纠纷情况如何,根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
问题:酒店客房预定合同?
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