农村宅基地可以转让吗

农村宅基地的使用权归属本集体内的村民所有，买卖给非本集体外的村民，该买卖行为一般认定为无效。 即使认定为无效合同，但是根据造成合同无效的责任归属，你要承担无效的大部分责任，对方归还房屋，你退还对方的购房费用，同时你还要赔偿对方因此造成的损失，如果房屋价格上涨，对方同等置业情况下造成的损失你要承担。 因为我国土地所用权归属和使用权流转的规定，该纠纷大量存在，你可以注意看看报纸上评论的小产权房，即存在该等潜在隐患。