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甲方乙方房产纠纷
甲方乙方房产纠纷
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2022-04-11 09:59:10
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甲方乙方房产纠纷
顾倩
问题:同村不同屯的土地纠纷向题
您好, 您可以叙述一下具体的情况,是宅基地吗还是农耕地呢,建议您电询帮助您分析
顾倩
问题:您好,法院针对租赁合同纠纷立案时间是多久呢
您好, 一般民事诉讼时效是三年,建议您尽快处理,最大程度的维护您的合法权益
律图法律咨询
问题:民事纠纷也能申请法律援助吗
1、民事诉讼的原告是可以申请法律援助的,民事诉讼的原告只要符合法律援助条件的,就可以到当地援助机构申请。2、比如依法请求国家赔偿的、请求最低生活保障的、抚恤金、救济金、赡养费、抚养费、劳动报酬等。
律图法律咨询
问题:商品房买卖有哪些常见纠纷
商品房买卖的常见纠纷有六种。分别是:一、逾期交付房屋引起的纠纷。卖方在合同约定的交房时间还未交房,除了有一些正当的理由,比如买家未按时付款,否则要对买家承担违约责任。这时,买家可以要求交付房屋并赔偿损失,损失可以参考同类房屋的租金计算。二、逾期办理过户手续引起的纠纷。卖家或买家都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续,但买家想毁约时主要采用不支付房款的方法,而卖家一般是不办过户手续。卖家不办理过户手续时,买家如果对这套房子志在必得,一定要尽早起诉,同时为避免卖家另将房屋转卖他人,最好将房屋进行保全。三、要求返还定金引起的纠纷。按定金的性质,可以分为立约定金,违约定金等等,约定哪种定金,关键要看定金合同中是怎么约定。按照法律的规定,支付定金应当签订定金合同,如果买家付了定金后,只是由中介公司或卖家出具了一个“收条”,上面写了“定金”两个字,而且在支付定金的时候也没有签订房屋买卖合同或定金合同,那这个定金的性质是无法确定的。在这种情况下,买家不想购买房屋,定金应当返还。四、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。要求解除合同或确认合同无效,一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的,这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求,法院在审理这类案件时会根据双方的过错程度的不同,来判定各方承担的责任。五、因“黑白合同”引起的纠纷。“黑白合同”又称阴阳合同,指的是在二手房买卖过程中,买卖双方就同一房屋买卖签订的不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”,只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”,作为交易的真实成交价格。在因“黑白合同”价格不一而产生争议的情况下,原则上以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。但是要特别注意,这个举证责任是由提出异议方来承担的,也就是说,谁认为前一份合同是虚假的,谁就应当承担这个举证责任。但是,这样的规定并不全面,因为两份合同的签订时间并不一定有先后,可能是同时签订的。如果一定要以后一份合同为准的话,这时就会难以认定哪一份合同是“后一份合同”。所以关键是要证明哪一份合同的价格才符合双方的真实意愿。六、因户口迁移引起的纠纷。房屋交付后,买家才发现房子还存有卖家的户口或他人的户口,即使合同中约定卖家应当保证户口迁走,但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。所以此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。
律图法律咨询
问题:民事经济纠纷起诉流程是什么
民事经济纠纷起诉流程如下:1、当事人向人民法院递交起诉书,法院将根据起诉书的情况来决定是否受理案件。2、案件被受理后,法院会给一份缴费通知书,然后按照指示向指定银行缴纳诉讼费用,再将银行给的缴费单据拿到法院换票;3、等待法院通知开庭;4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起至15日可向中级人民法院提起上诉。
顾倩
问题:你好,我是因为劳动关系纠纷,不搬出单位的房子,单位给我门上贴条了让我立刻搬走,我要是把贴的条给撕下来犯法吗
您好,单位说要辞退您了吗,您可以叙述一下当时的情况帮助您分析。
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问题:开发商强拆纠纷的诉讼时效是几年
诉讼时效为三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
律图法律咨询
问题:合同诈骗罪与民间借贷纠纷的区别
一、是看借款人与贷借人在借贷时的相互关系。一般民间借贷关系多发生在相互了解、相互往来的亲友之间,借贷关系建立在相互信任的基础之上。而诈骗则往往发生在双方当事人相识不久,采取欺骗的手段骗取对方的信任。二、是看发生借贷关系的原因。正常的借贷关系中,借款人确实遇到了困难,一时无力解决,才向他人借贷。而以借贷为名实行诈骗的,则往往是编造虚假的困难事实,或以高利息等利益为诱惑,骗取他人同情或信任。三、是看借款人是否愿意归还及不能按期归还的原因。正当的借贷关系,借用人并不否认借贷关系,并表示设法归还。即使不能按期归还,往往是因为遇到了不以其意志为转移的客观困难。而以借贷为名诈骗财物,则往往表现为携款潜逃,或是大肆挥霍或赌博,根本不想到归还。民事借贷纠纷,是指因借款人与贷款人达成借贷协议,由借款人向贷款人借款,借款人不能按期归还而产生的纠纷。属于一种民事法律关系,应受民事法律调整,不产生刑事责任。诈骗罪,是指以非法占有为目的,采用虚构事实或者隐瞒真相的欺骗方法,骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪侵犯的客体是公私财产所有权,犯罪对象是各种类型的公私财物。诈骗罪的行为主体通过虚构事实和隐瞒真相两种方法,使被害人产生错觉而“自愿”交出财物。
律图法律咨询
问题:医疗事故责任纠纷怎么处理
医疗事故责任纠纷的处理方式有:一、医患双方自行协商解决。二、卫生行政部门的处理。医疗事故纠纷,经医疗单位和病员及其家属通过自行协商,对医疗事故的确认(即定性)和处理不能达成协议时,应由当地医疗事故技术鉴定委员会进行鉴定之后,由卫生行政部门进行处理。三、诉讼解决。所谓诉讼解决,是指通过人民法院的审理来解决医疗事故纠纷。诉讼解决可分为民事诉讼解决、刑事诉讼解决和行政诉讼解决三种途径。
律图法律咨询
问题:医患纠纷赔偿超过两万,双方能不能自行协商处理
1、医患纠纷《办法(草案)》规定,医疗纠纷发生后,患方要求赔偿金额在2万元以上的,应当向医疗机构所在地的调委会申请调解处理,医患双方不得自行协商处理。2、据悉,《办法(草案)》首先强化了医患纠纷人民调解委员会的地位和作用,规定“市和县级市、区人民政府应当建立医疗纠纷预防与处置工作协调机制”,同时规定“调解委员会的工作经费由本级人民政府财政予以保障”。为增加医患纠纷人民调解委员会的权威性,《办法(草案)》要求调解委员会建立由医学、药学和法律等专家组成的专家库,为医疗纠纷的调查、评估和调解提供专业咨询。《办法(草案)》规定,医疗纠纷发生后,患方要求赔偿金额在2万元以上的,应当向医疗机构所在地的调委会申请调解处理,医患双方不得自行协商处理。据介绍,这将充分发挥人民调解工作的作用,将纠纷仲裁引至院外,使相关理赔更具客观性。3、此外,对于“医闹”以及赔偿的具体操作,《办法(草案)》还规定,对于在医疗机构摆设灵堂、花圈、侮辱恐吓医务人员,或者非法限制医务人员人身自由等行为,医疗机构在劝阻无效的情况下,公安机关在接到医疗纠纷治安警情后将立即予以处理。
律图法律咨询
问题:借贷纠纷起诉流程是怎样的
1、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。2、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:(1)、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。(2)、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。3、当事人向法院提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后,由承办人在证据清单上签字盖章,一份交当事人,一份备案。4、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续;对不符合立案条件的,依法裁定不予受理。5、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用,如确有困难,可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请,逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的,本院将裁定按自动撤诉处理。6、立案手续后,案件由法院排期开庭,当事人应服从法院的各项工作安排,并于结案后到财务室结算诉讼费用,多退少补。
律图法律咨询
问题:医疗纠纷重新鉴定的具体情形有哪些
(一)原司法鉴定人不具有从事原委托事项鉴定执业资格的;(二)原司法鉴定机构超出登记的业务范围组织鉴定的;(三)原司法鉴定人按规定应当回避没有回避的;(四)委托人或者其他诉讼当事人对原鉴定意见有异议,并能提出合法依据和合理理由的;(五)法律规定或者人民法院认为需要重新鉴定的其他情形。接受重新鉴定委托的司法鉴定机构的资质条件,一般应当高于原委托的司法鉴定机构。
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祝辉良律师擅长:房产纠纷、婚姻家庭
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祝辉良律师
擅长:房产纠纷,婚姻家庭
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张彩霞律师
2022-08-16 18:25:04
详细沟通一下
问题:老人的房子已经过户给孩子了还能要回来么?
天津团民律师事务所
2022-08-16 17:10:02
具体沟通
问题:回迁房问题?
李建成律师
2022-08-16 16:50:27
取得的房屋产权有贷款的情况下,也可以进行出售
问题:我自己有一个期房,还没下房,有贷款,房产证下来后我可以卖吗?
北京嵩高律师事务所
2022-08-16 16:38:25
稍后联系您
问题:如果不续租我们房子在月底到期,今天需要交房租了,说续租(有微信聊天纪录)然后不想租了,房东一个月前问续不续租?
北京嵩高律师事务所
2022-08-16 14:42:47
稍后联系您
问题:小区所有住户的入户门打我家的开挡住电梯门怎么维权?是否符合国家规范?
范艳贝律师
2022-08-16 15:30:14
违约金过高可以起诉解决申请降低
问题:200%的房租作为违约金是正常的吗?
李国蓓律师
2022-08-16 16:27:02
看现在收入。
问题:十几年前买的旧房子现在生病了诋于当地生活水平能不能办低保?
周红笑律师
2022-08-16 12:54:44
你可以选择要求继续履行,不同意房东中断租房合同的要求。也可以选择和房东协商,要求房东向你退还未租赁期间的房租并按照合同约定支付违约金,返还押金。如果不能协商,可以向法院起诉 追究房东的违约责任。
问题:我租的房子合同还没到期,房东说不能租了?
范艳贝律师
2022-08-16 15:30:53
您的诉求是什么
问题:租房问题,我打算转租合同,但是找不到接盘的人,就要承担合同金额两倍的违约金?
顾倩律师
2022-08-16 12:42:02
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
问题:中介在已经向卖家收取完中介费的情况下还可以向买家收取中介费嘛?
天津团民律师事务所
2022-08-16 17:10:02
具体沟通
问题:回迁房问题?
李建成律师
2022-08-16 16:50:27
取得的房屋产权有贷款的情况下,也可以进行出售
问题:我自己有一个期房,还没下房,有贷款,房产证下来后我可以卖吗?
范艳贝律师
2022-08-16 15:30:14
违约金过高可以起诉解决申请降低
问题:200%的房租作为违约金是正常的吗?
张彩霞律师
2022-08-16 18:25:04
详细沟通一下
问题:老人的房子已经过户给孩子了还能要回来么?
顾倩律师
2022-08-16 12:42:02
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
问题:中介在已经向卖家收取完中介费的情况下还可以向买家收取中介费嘛?
范艳贝律师
2022-08-16 15:30:53
您的诉求是什么
问题:租房问题,我打算转租合同,但是找不到接盘的人,就要承担合同金额两倍的违约金?
北京嵩高律师事务所
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稍后联系您
问题:如果不续租我们房子在月底到期,今天需要交房租了,说续租(有微信聊天纪录)然后不想租了,房东一个月前问续不续租?
周红笑律师
2022-08-16 12:54:44
你可以选择要求继续履行,不同意房东中断租房合同的要求。也可以选择和房东协商,要求房东向你退还未租赁期间的房租并按照合同约定支付违约金,返还押金。如果不能协商,可以向法院起诉 追究房东的违约责任。
问题:我租的房子合同还没到期,房东说不能租了?
北京嵩高律师事务所
2022-08-16 14:42:47
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问题:小区所有住户的入户门打我家的开挡住电梯门怎么维权?是否符合国家规范?
李国蓓律师
2022-08-16 16:27:02
看现在收入。
问题:十几年前买的旧房子现在生病了诋于当地生活水平能不能办低保?
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