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婚前买房房产证加名字
婚前买房房产证加名字
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2022-07-22 01:04:48
已帮助2444人
精选律师 ·
讲解实例
婚前房产证加名字
婚前,追加产权人过户有部分赠于和部分交易两种方式,这两种比较的话,以交易形式加入对方姓名比较省费用。
结婚
后,在
房产证
上夫妻姓名的追加相对简单,办理这样的手续,要求夫妻双方都要到场,填好相应的表格,带上
结婚证
、原来的
房屋产权证
、夫妻双方的
身份证
明就可以了。需要缴纳的费用主要有约100元的登记费、5元的权证
印花税
。 婚后加名的话成本较低且程序简单,供您参考选择。详情请致电咨询。
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婚前买房房产证加名字
怀向阳
问题:1.男方婚前出首付贷款买的房子,婚后加女方名字好加吗?必须还完贷款才能加吗? 2.如果最后离婚,刚才提到的情况,加名和不加名最终分的财产一样吗?会因为加名多分?还是及时不加,房子也与女方有关?
您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师,专注婚姻家事法律服务。 加名与不加名的分割是不同的,不加名婚后还贷以及对应的增值部分属于夫妻共同财产,加名婚前首付,婚后以及对应的增值部分都属于夫妻共同财产。 法律依据:《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)婚前财产;(二)一方因受到人一方的婚前财产身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。如果您还有其他疑问,可以咨询我,也可以通过委托律师来尽快解决自身的法律困境。
王稼林
问题:你好,我想问一下,亲戚想用我的名字贷款买车,贷款他还,然后期间出现一切事情由他负责,我还有啥其他风险吗?
你好,你风险大了,如果对方不还,就需要你来还,如涉嫌隐私,可与我电话沟通。
律图法律咨询
问题:公司法人的名字制订有哪些规定
1、公司法人名字中不可带有别的法定代表人的名字,我国市场监督管理管理方法质监总局另有要求的以外。2、企业名字中不可带有另一个企业名字。公司子公司名字理应冠于其所依附公司的名字。3、企业名字理应应用符合我国标准的中国汉字,不可应用汉字拼音英文字母、阿拉伯数。
律图法律咨询
问题:离婚后怎样去掉户口本上女方名字
1、离婚后,想去掉户口本上女方名字,可以去户口所在地的派出所办理户口本信息更正。2、户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。3、户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
律图法律咨询
问题:请教一下房产证上加子女的名字到底好不好
关于房产证上加不加子女名字这个问题,很多家长想的就是“反正房子将来都是要留给子女的,与其以后以继承遗产的方式把房子给子女还不如一开始就在房产证上加上孩子的名字呢,省得以后还要交大量的遗产税”。但是,这种方式固然可以少交税费,但如果家庭未来出现突发状况,比如孩子出现重大疾病需要钱来治疗、孩子要出国留学但钱不够等,急需卖房筹钱时,房子是不能随意买卖的。因为按照我国有关未成年人保护相关法律,父母不能随意处置未成年人名下的房产,如非卖不可必须到公证处办理证明。由此,涉及到这类房屋的买卖程序也相当复杂。
顾倩
问题:你好,我想问一下我朋友用我的电话号码留在了网贷平台,现在网贷平台打电话给我催收款。但是名字是他的名字,就是那个催收的人问我的时候问的是我朋友的名字,这个会对我的征信造成影响吗?
您好,需要看您是联系人还是担保人,若是担保人需要承担连带责任可能会对您的征信造成影响
顾倩
问题:女方婚前购房,是女方自己的名字,但是用了女方自己的公积金贷款,婚后因为共同管钱,不太好区分谁还贷的,但是女方工资高于男方,请问这种情况如果离婚男方也能分到房产吗
可以,起诉离婚要求分割夫妻共同财产,一般婚后所得为夫妻共同财产,如果一方存在过错,如出轨,家暴,赌博等情况,可以主张对方少分或者不分。如造成损害可要求赔偿,包括实际损害赔偿及精神损害赔偿。
怀向阳
问题:婚后赠与房产只写一个人名字是夫妻共同财产么?
您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师,专注于婚姻家事方面问题。夫妻婚后买房写一个人的名字,属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的,按照法律规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。因婚姻家事问题涉及较多个人隐私,针对以上回复如果您还有其他疑问,可以直接联系或转为一对一咨询,会给您更详尽的解决建议。
律图西宁
问题:婚前买房婚后加名属不属于夫妻共同财产
1、婚前个人出资买房,婚后加名一般属于夫妻共同财产。因为加名的行为会被认定为对另一方的赠与。2、法律依据:《民法典》第二百零九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
赵江涛
问题:你好!我想咨询一下,购房合同上没有加名字,办理房产证的时候还可以加吗
一般不能
顾倩
问题:被网友骗了两千三 知道名字和电话号码 但是电话停机了 支付宝实名过的
您好, 您的这种情况及时报警就可以。
顾倩
问题:你好,期段时间看了个房子,交了首付,签了合同,我签的合同,签的是爸爸的名字,然后贷款办不下来,可以退吗
您好, 可以与对方协商解除合同,若是协商不成,您可以起诉
信得过的好律师
祝辉良律师擅长:房产纠纷、婚姻家庭
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李建成律师
2022-08-20 05:34:40
根据家庭居住情况,申请
问题:廉租房老子去世儿子有继承权吗?
王运磊律师
2022-08-20 03:42:43
您可以把证据和交易细节给我说下,我好进一步给你做出分析,现在有效信息还是很少
问题:差额十几万,说未结清房款,后被起诉,现金居多,分批次付清,全款,买二手房?
霍新丹律师
2022-08-19 23:04:48
您好,确有需求的,并且前期的手续齐全,是可以的。
问题:、农村自建房、现在需要办房产证、因为有两套房子、一套是单身的子女、自建房、另外一套是父母自己建的老?
赵江涛律师
2022-08-19 21:17:30
有可能
问题:中介公司代理房子再出租有差价合理吗?
孙可心律师
2022-08-19 17:01:06
你好!公积金并非属于硬性标准,你可以出离职
问题:没有交公积金可以立即离职吗?
沙云翠律师
2022-08-19 17:15:21
您好,具体了解,帮您要回赔偿
问题:我要离职了但是单位一直没给我缴纳公积金可以补钱给我吗?
北京环赢律师事务所
2022-08-19 17:04:08
你好,有约定违约责任吗
问题:房产证已拿到,房子已过户,原房东户口不迁走,购买合同上明确写了过户前把户口迁出?
孙可心律师
2022-08-19 15:00:36
、身份证明。本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。 2、居住时间证明。持有已满6个月且在有效期内的《居住登记卡》或《暂住证》。 3、合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读证明之一。 (1)合法稳定就业证明包括: ①加盖在京用人单位公章且有至少6个月以上尚未履行期限的劳动合同或聘用合同或劳动关系证明。 ②由本市工商管理部门核发的距经营期限届满不少于6个月的营业执照。 (2)合法稳定住所证明包括: ①自有住房的:提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》,尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的,提供商品房买卖网签合同。 ②租住房屋的:租住居民户房屋的,提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同的原件或复印件,以及尚有6个月以上租赁期限且记载有房屋详细地址,出租人和承租人双方姓名、居民身份证号码、联系方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议;租住农村宅基地房屋的,提供房屋所有人居民户口簿首页和本人页的复印件,以及尚有6个月以上租赁期限且记载有房屋详细地址,出租人和承租人双方姓名、居民身份证号码、联系方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议。 ③居住在学
问题:我需要在北京办理居住证,需要哪些材料,有近十年的工作,社保和税,租房,还需要先办理暂住证吗?
温国彪律师
2022-08-19 16:39:44
您好,方便沟通一下案件细节吗,帮您具体分析一下情况,出具基础法律意见
问题:我阳煤集团开除了,买阳泉煤的房子能过户吗?
温国彪律师
2022-08-19 13:56:46
您好,方便沟通一下案件细节吗,帮您具体分析一下情况,出具基础法律意见
问题:怎么办,办不了,去别的地方办理说还有信息,原有居住证登记信息已注销?
温国彪律师
2022-08-19 16:39:44
您好,方便沟通一下案件细节吗,帮您具体分析一下情况,出具基础法律意见
问题:我阳煤集团开除了,买阳泉煤的房子能过户吗?
王运磊律师
2022-08-20 03:42:43
您可以把证据和交易细节给我说下,我好进一步给你做出分析,现在有效信息还是很少
问题:差额十几万,说未结清房款,后被起诉,现金居多,分批次付清,全款,买二手房?
孙可心律师
2022-08-19 17:01:06
你好!公积金并非属于硬性标准,你可以出离职
问题:没有交公积金可以立即离职吗?
李建成律师
2022-08-20 05:34:40
根据家庭居住情况,申请
问题:廉租房老子去世儿子有继承权吗?
北京环赢律师事务所
2022-08-19 17:04:08
你好,有约定违约责任吗
问题:房产证已拿到,房子已过户,原房东户口不迁走,购买合同上明确写了过户前把户口迁出?
孙可心律师
2022-08-19 15:00:36
、身份证明。本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。 2、居住时间证明。持有已满6个月且在有效期内的《居住登记卡》或《暂住证》。 3、合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读证明之一。 (1)合法稳定就业证明包括: ①加盖在京用人单位公章且有至少6个月以上尚未履行期限的劳动合同或聘用合同或劳动关系证明。 ②由本市工商管理部门核发的距经营期限届满不少于6个月的营业执照。 (2)合法稳定住所证明包括: ①自有住房的:提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》,尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的,提供商品房买卖网签合同。 ②租住房屋的:租住居民户房屋的,提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同的原件或复印件,以及尚有6个月以上租赁期限且记载有房屋详细地址,出租人和承租人双方姓名、居民身份证号码、联系方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议;租住农村宅基地房屋的,提供房屋所有人居民户口簿首页和本人页的复印件,以及尚有6个月以上租赁期限且记载有房屋详细地址,出租人和承租人双方姓名、居民身份证号码、联系方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议。 ③居住在学
问题:我需要在北京办理居住证,需要哪些材料,有近十年的工作,社保和税,租房,还需要先办理暂住证吗?
霍新丹律师
2022-08-19 23:04:48
您好,确有需求的,并且前期的手续齐全,是可以的。
问题:、农村自建房、现在需要办房产证、因为有两套房子、一套是单身的子女、自建房、另外一套是父母自己建的老?
赵江涛律师
2022-08-19 21:17:30
有可能
问题:中介公司代理房子再出租有差价合理吗?
沙云翠律师
2022-08-19 17:15:21
您好,具体了解,帮您要回赔偿
问题:我要离职了但是单位一直没给我缴纳公积金可以补钱给我吗?
温国彪律师
2022-08-19 13:56:46
您好,方便沟通一下案件细节吗,帮您具体分析一下情况,出具基础法律意见
问题:怎么办,办不了,去别的地方办理说还有信息,原有居住证登记信息已注销?
祝辉良律师
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