房屋产权证对于公民而言是非常重要的一种证件，只要具有了房屋产权证，行为人名下的房屋才能够在市场上进行合法的交易，因此对于房屋产权证一定要妥善保管，切记不可丢失，那么一旦不幸丢失该怎么办呢？
2022.05.13 128385人阅读随着我国经济的快速增长，带来的是房价的随之增长。越来越多的人开始选择将自己现有的积蓄转化成房产来保障自己的生活。住房拥有权的一个很重要的证明就是房产证，房产证是表征个人对住房所有权的有效凭证。那么，究竟房屋产权证是什么东西，它有什么用呢?
产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
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我们中的很多人每天努力工作，努力存钱，为了就是在城市里买一套属于自己的房子。目前来看，房价一般是只增不降的，而且房价相对于普通来说的确是负担压力很大。当我们仅过了很多年的积累，交了钱住进了新房的时候，我们一定不要大意，要及时办理房屋产权证，这样在法律意义上，房子才真正属于我们的。办理房屋产权证需要什么手续呢？
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
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查看全文 >>房屋产权证就是证明房屋所有者拥有房屋的所有权的证明，有房的朋友都需要去办理的。房屋产权证是非常重要的，很多地方都需要用到。那么大家知道房屋产权证办理流程是怎样的吗？
(1) 登记收件。
产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。
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查看全文 >>随着房价的稳步增长，住房问题成为了未婚年轻人首要关注的问题，越来越多的人选择在婚前购房，从而为自己未来的生活做好打算。婚前购房带来的一大问题就是房屋的归属权问题，在夫妻共同生活几年之后，房屋是否就一定是双方的共同财产吗？婚后房屋产权证加名字需要哪些条件呢。接下来，就让小编给您介绍一下相关知识。
一、房产证特点
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
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在我们现实生活中，有时候我会因为法律规定，感情因素或者是我们父母的介入等一系列原因，使我们不知道房屋产权证该写谁的名字。现在对于房屋产权证上的名字一般有五种写法，房屋产权证上不同的名字，可能就会导致不一样的法律后果，下面小编将为大家作出详尽介绍。
1、只写男方或女方的名字
在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。
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查看全文 >>最近都很多的朋友就来咨询律图小编，房屋产权证挂失怎么办，其实在大家的生活中房屋的产权证是非常的重要的，但是经常会有人因为搬家或者是不知道放在哪找不到了，那么此时是需要挂失的，接下来也会为大家提供一点建议的。
1、备件。申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等; 提供户口簿; 填写遗失房地产所有证的具结书; 凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。
2、备案查档。缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。对申请遗失事项进行内部查档校核。
3、登报查明。对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。
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律图闵行区律师 最近回复：
１、农村房屋买卖效力的认定是： （1）对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖买卖，应当认定有效； （2）对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的农村房屋买卖，应当认定无效。 ２、法律依据： 《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
律图揭阳律师 最近回复：
1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。 2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。 3、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清，如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。注意，两份合同都划掉才有效。 4、两份合同务必一致，仔细核对。 5、房屋交割单上所提到的房屋内的物品，要仔细核查是否完好。 6、交一切费用，都要有收据，上盖有财务红章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。 7、合同上盖的红章，是合同章。合同的中介签字处，要求其写上中介公司的建委备案号，公司的地址，电话，房产经纪人的经纪人证号，跟你签合同的人的身份证号与名字。你还得看他的身份证，最好把经纪人的电话与地址也写上。 8、租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免中介以此为由不退押金。
律图云南律师 最近回复：
1、房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证，只存在约定的有效履行期限，而不存在所谓的诉讼时效。 2、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间，普通的诉讼时效期间为二年，特殊情况下的为一年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的，将丧失胜诉权。 3、如当事人因房产合同发生纠纷，根据具体的情况，大部分纠纷都适用诉讼时效。 4、合同纠纷诉讼期限的法律依据：《中华人民共和国民法典》：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
律图山东律师 最近回复：
1、房屋保修期一般是从竣工验收合格之日起计算。基础设施工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限，防水工程为五年，给排水管道和电气管线等为两年，其他项目的保修期限可以约定。 2、法律依据： 《建筑工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
律图房山区律师 最近回复：
1.房屋抵押合同这样写有效，合同应当载明下列主要内容：(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;(二)主债权的种类、数额;(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;(四)抵押房地产的价值;(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;(六)债务人履行债务的期限;(七)抵押权灭失的条件;(八)违约责任; (九)争议解决方式;(十)抵押合同订立的时间与地点;(十一)双方约定的其他事项。 2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十四条 保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。 第六百八十五条 保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。 第三人单方以书面形式向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，保证合同成立。
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