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房屋租赁期间可以转租
房屋租赁期间可以转租
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2022-04-11 10:39:41
已帮助4352人
精选律师 ·
讲解实例
房屋租赁后转租合法吗
房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件: 1、转租须经
房屋所有权
人的同意。 转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。 租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的
违约责任
,并可解除
房屋租赁合同
,收回出租房屋。 法律依据《
合同法
》。
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房屋租赁期间可以转租
律图法律咨询
问题:临沂房屋租赁协议规定是如何的
出租方(甲方):_____,男/女,身份证号码___________________________承租方(乙方):_____,男/女,身份证号码___________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条:房屋基本情况甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。第二条:租赁期限租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。第三条:租金本房屋月租金为人民币______元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四条:交付房租期限乙方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给甲方。第五条:房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。第六条:房屋维护养护责任租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。第七条:租赁期满租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。第八条:提前终止合同在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条:违约责任在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十条:本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。甲方: 乙方:年 月 日
律图法律咨询
问题:请问办理房屋租赁登记备案应当提交什么材料
办理房屋租赁登记备案应当提交房地产权证明或其他合法权属证明、租赁双方身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明的原件或复印件、房屋租赁合同等材料。根据《城市房地产管理法》第五十三条规定,房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。第五十四条规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。 法律依据《城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。《城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
范艳贝
问题:本村村民之间宅基地转让,(有个人签订的转让协议)后者进行了翻建,有审批手续。二十多年后,当初的当事人都已去世,转让方孙子辈的想反悔,要回宅基地,并阻碍已居住多年的买方翻建宅基地上房屋,请问合法吗?怎么解决?通过什么方式
您这种情况是可以通过诉讼途径解决的,可以点击头像查询我的联系方式具体沟通
顾倩
问题:咨询问题 乙方在本租赁合同到期终止并结清该房屋产生的所有费用后,甲方将此保证金退还乙方。
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
律图法律咨询
问题:房屋租赁合同应该采取什么形式
1、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。2、法律依据:《民法典》第四百六十九条 【合同订立形式】当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
顾倩
问题:我是房主,将房屋托管给中介公司代租,按合同约定有一个半月的空置期,现在到了时间中介以行情不好为由,要每月少200元房租,我不同意,中介拖着不给打款
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
顾倩
问题:中介给的租赁合同中规定租赁期满不得与房东建立关系继续使用房屋,是否合理
您好, 原则上是不合理的要求,您可以拒绝。
朱法法律师团队
问题:房屋租赁合同怎么盖章
您的具体诉求是什么呢,请详细说明一下o
顾倩
问题:房屋租赁合同纠纷,房东不退押金
您好,若是房东不按照合同约定履行,您可以提起诉讼解决要求对方承担违约责任退还押金支付违约金
顾倩
问题:因租赁车牌,没有合同,只有转账记录,可以去告他吗
您好, 您可以叙述一下您的具体情况来确定,您可以主张对方返还您的车牌,建议您电询沟通帮助您进一步分析
顾倩
问题:因租赁车牌未旅行承诺,由中间人去协商的,是否可以告他该告谁,有效诉讼时效是多久
您好, 一般民事纠纷诉讼时效是三年,您可以起诉与您签订合同的人,中介存在责任过错可以一并诉讼解决,建议您电询
律图江苏
问题:想了解一下对于房屋租赁合同变更的条件是什么
房屋租赁合同变更的条如下:1、当事人经过协商后,一致同意变更;2、变更的事项约定明确。根据《民法典》第五百四十三条的规定,当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 法律依据《民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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祝辉良律师擅长:房产纠纷、婚姻家庭
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广东国晖(北京)律师事务所
2022-08-09 08:51:32
您好,由物业承担相关费用。
问题: 请问外面水表间是公共设施,要拆我的屋里的墙和地板,物业找我,楼下房顶也渗水了,我是业主,水表间里的水管漏水?
顾倩律师
2022-08-09 08:50:28
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
问题:北京商铺租赁供电纠纷
广东国晖(北京)律师事务所
2022-08-09 09:09:34
您好!什么您的诉求是什么
问题:商铺租赁供电纠纷?
陈竞静律师
2022-08-09 07:13:48
不算
问题:房东答应给我装水管 我住进去就答应了 但是已经两个月了每次催都说装然后一拖再拖如果我终止合同算我违约吗?
李国蓓律师
2022-08-09 08:50:49
去公安户籍管理部门。
问题:我是集体户口,怎么开居住证明?
曹书珍律师
2022-08-08 20:52:30
小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等属于业主享有权利的问题作出决定,但是小区物业可以在业主大会或者业主委员会的授权下进行相应的管理
问题:小区院里为什么不能放自己家的三轮电动车。物业费包括什么?
张彩霞律师
2022-08-08 21:08:32
详细沟通
问题:我家是拆迁户,用的是我老公爸爸的户口买的房子,现在房产证上一定要加我公公的名字吗?
范艳贝律师
2022-08-09 00:55:51
具体沟通您看
问题:房屋租赁合同纠纷,中介拖欠房租,合同甲方为母亲姓名,作为直系亲属发起诉讼需补充什么材料?
薛金霞律师
2022-08-08 18:39:30
您好,请问具体是什么情况?可以电话联系我们,我们帮您解决问题。
问题:我给推开合理吗,每天特别臭,楼下所有的门市店铺就我家门口的放了垃圾桶,我们小区是开放式小区,你好?
广东国晖(北京)律师事务所
2022-08-09 09:08:02
您好,对于产权您现在的诉求是什么
问题:中介说的是70年产权实际房产证上只有35年怎么回事?
顾倩律师
2022-08-09 08:50:28
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
问题:北京商铺租赁供电纠纷
广东国晖(北京)律师事务所
2022-08-09 08:51:32
您好,由物业承担相关费用。
问题: 请问外面水表间是公共设施,要拆我的屋里的墙和地板,物业找我,楼下房顶也渗水了,我是业主,水表间里的水管漏水?
广东国晖(北京)律师事务所
2022-08-09 09:09:34
您好!什么您的诉求是什么
问题:商铺租赁供电纠纷?
范艳贝律师
2022-08-09 00:55:51
具体沟通您看
问题:房屋租赁合同纠纷,中介拖欠房租,合同甲方为母亲姓名,作为直系亲属发起诉讼需补充什么材料?
陈竞静律师
2022-08-09 07:13:48
不算
问题:房东答应给我装水管 我住进去就答应了 但是已经两个月了每次催都说装然后一拖再拖如果我终止合同算我违约吗?
李国蓓律师
2022-08-09 08:50:49
去公安户籍管理部门。
问题:我是集体户口,怎么开居住证明?
曹书珍律师
2022-08-08 20:52:30
小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等属于业主享有权利的问题作出决定,但是小区物业可以在业主大会或者业主委员会的授权下进行相应的管理
问题:小区院里为什么不能放自己家的三轮电动车。物业费包括什么?
张彩霞律师
2022-08-08 21:08:32
详细沟通
问题:我家是拆迁户,用的是我老公爸爸的户口买的房子,现在房产证上一定要加我公公的名字吗?
薛金霞律师
2022-08-08 18:39:30
您好,请问具体是什么情况?可以电话联系我们,我们帮您解决问题。
问题:我给推开合理吗,每天特别臭,楼下所有的门市店铺就我家门口的放了垃圾桶,我们小区是开放式小区,你好?
广东国晖(北京)律师事务所
2022-08-09 09:08:02
您好,对于产权您现在的诉求是什么
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