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房产继承评估费计算
房产继承评估费计算
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国,遗产继承的方式分为如下四种:遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。
2024-02-27 05:26:14
已帮助3209人
精选律师 ·
讲解实例
请问房产继承评估费是多少?怎么评估的?
房产继承过户
所需的费用办理房产继承过户有一些费用发生,主要是房产
继承权公证
费用、房屋估价费用及
房产过户
的税费:1、
房产继承
权公证费用;房产继承权公证费按照
继承人
所
继承
的房产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累
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房产继承评估费计算
法律咨询顾问
问题:房屋遗产继承评估房产还需要吗
不需要。 依据我国相关法律规定规定,继承人继承房屋后,办理房屋过户登记的,是不需要办理房屋产权评估的,只需要携带相关材料就能登记。 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条规定:申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)发生变更的材料; (三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议; (五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证; (六)其他必要材料。
法律咨询顾问
问题:遗产继承的份额该怎么计算
对于遗产继承的份额该怎么计算这个问题,解答如下, 一、法定继承人顺序继承法第10条规定遗产按照下列顺序继承:第一顺序继承人:配偶、子女、父母。第二顺序继承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。继承法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。继承法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、法定继承如何划分继承遗产比例1、一般情况下,同一顺序的各继承人均等分配遗产。《继承法》第13条规定:同一顺序的法定继承人在继承遗产时,一般情况下,应当按继承人的人数均等分配遗产数额。所谓“一般情况”是指同一顺序的各个法定继承人,彼此在生活状况。劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面,情况基本相同,条件大致接近。所谓“均等分配遗产”是指同一顺序的各个法定继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同,没有明显差别。2、特殊情况下同一顺序各继承人可不均等分配遗产,这些特殊情况是指:(1) 对生活有特殊困难和缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时应当予以照顾,可以多分。生活有特殊困难是指继承人因为没有的经济收入或其他生活来源,难以维持其起码的物质生活条件。缺乏劳动能力是指继承人因尚未成年不具备劳动能力或因年迈、疾病等原因而部分丧失或全部丧失劳动能力。(2) 对被继承人尽了主要赡养或扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,在分配遗产时可以多分。对被继承人尽了主要扶养义务是指对被继承人负有法定的抚养、扶养和赡养义务的继承人,为被继承人的生活提供了主要的经济来源或者提供了主要的劳务扶助。与被继承人共同生活,是指继承人与被继承人在日常生活方面处于相互紧密联系状态,彼此相互关心和照顾。(3)有扶养能力和扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。对被继承负有法定的抚养、扶养和赡养义务的继承人,在其具有履行抚养、扶养和赡养义务的条件下,如果拒绝履行上述义务,那么在分配遗产时,不应分给这类继承人任何遗产,或者仅分给其极少份额的遗产。但应注意,如果被继承人因有固定收入和劳动能力,明确表示不要求其扶养的,分配遗产时,一般不应因此而影响其所应取得的遗产份额。(4)经继承人之间协商同意的,也可以不均等分配。在同一顺序的各个法定继承人的条件大致相当的情况下,继承人之间既可均等分配也可以协商,在达成一致同意的基础上,对被继承人的遗产进行不均等分配。
法律咨询顾问
问题:你好,我想咨询一下,房屋继承公证处怎么收费。。是按照评估公司评估出的房价收费吗?收取多少?
您好:具体可以咨询下当地评估。
石志忠
问题:你好,石志忠律师:<br>我公公婆婆去世几年了,我公公名下有一套房产,我老公兄弟三人,他们都同意放弃该处房产继承权,也在几年前写了放弃声明,现在我老公想对该房产所属进行公证,不过户,想问一下之前他们写的声明有效吗?公证要交什么费用?还需要交房产评估费用吗?另外,我们可不可以只针对房庢产权归属及放弃继承协议进行公证呢?
声明是真实的意思,但这种不动产纠纷以登记变更为依据,如果不公证,声明人可以反悔.交公证费,依据房产价值.可以.你本来就公证放弃及归属,你以为公证处会为你办登记啊,你变更登记得另外交税费.
沈心德
问题:你好,沈明律师:<br>本人与近日不幸被小偷光顾,所幸派出所英通无比,即时破案,小偷已抓获。本人与一干被盗人员均被要求至派出所做笔录,统计了损失财物,并作了估价,失窃财物小偷已承认,即使已被消赃,也应予以依法追回。我们如何追回被盗财物,
你好!等待法院的判决。
赵昊罡
问题:你好,季秋律师:<br>我老公08年12月份在工作期间摔伤。被诊断为左尺挠骨远端开放性粉碎性骨折外支架固定,右髋臼骨折;左髂骨翼骨折;左挠骨小头骨折;一般为几级伤残啊。现在六月份了支架还没拆,可以鉴定伤残级别吗,谁能知道大概能评上伤残吗,如果能评上估计能为几级啊。
伤残级别不好说,要等基本治疗结束后,才可以进行.如果需要律师服务可以和我们联系:13512564445如果目前单位不申报工伤的,职工可以申报工伤,认定工伤后再进行其他程序.
赵昊罡
问题:各位律师:<br>买单位经济适用房,房改了,(二手房)土地使用权为划拨,我属徐州下属的县市,房使用期限为50年,满5年买的,需不需用交土地出让金,评估合同说扣除评估价的40%土地出让金合理吗?应如何计算的?计算公式是?
如果是划拨土地的,进入流通领域是需要补交出让金的.如果需要律师调查了解可以和我们联系.
李峰
问题:你好,段美传律师:<br>我买了二手房1994建的,属于划拨土地,评估评了9万,我交齐了相关费用就是没有看到评估合同上说的扣40%土地出让金,扣到哪里了?咋计算的出让金?
这个土地出让金需要向政府交纳。根据你所述,可以理解为评估价包括土地出让金36000元。
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江苏王牌律师事务所律师
2024-06-16 16:27:49
你好,具体想咨询什么法律问题?
问题:丈夫想要放弃财产给我需要什么?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-16 16:28:19
你好,具体想咨询什么法律问题?
问题:变更抚养权纠纷?
钱威律师
2024-06-16 07:33:54
你好具体可以详细沟通比较好
问题:没有婚姻有了小孩想聊抚养费还有抚养权的问题?
钱威律师
2024-06-15 23:56:27
你好可以电话聊下!!!!!!
问题:同居一年多退婚彩礼要退完吗?
钱威律师
2024-06-15 13:30:59
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:女方因怀孕不能继续读书从而导致退学,怀孕四个月结婚,但是没有领结婚证,离婚时需要退还彩礼嘛?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-15 14:21:50
你好具体讲下面临的纠纷,方便给与方案。
问题:离婚,老婆有精神上的问题?
司天双律师
2024-06-15 12:16:06
可以委托律师起诉,我是司律师
问题:一方不愿离婚怎么办?
钱威律师
2024-06-15 06:44:55
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:购房合同是男方一个人名字,协议离婚了,所有婚后财产都归男方,现在办房产证?
钱威律师
2024-06-15 03:50:32
你好可以电话聊下!!!!
问题:一点事情?
姜振华律师
2024-06-14 15:22:18
这个可以要求对方家长承担责任的
问题:7岁孩子两次故意把6岁孩子抱住胳膊摔倒水泥地上。两下门牙晃动,一牙脱落。?
司天双律师
2024-06-15 12:16:06
可以委托律师起诉,我是司律师
问题:一方不愿离婚怎么办?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-15 14:21:50
你好具体讲下面临的纠纷,方便给与方案。
问题:离婚,老婆有精神上的问题?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-16 16:28:19
你好,具体想咨询什么法律问题?
问题:变更抚养权纠纷?
钱威律师
2024-06-15 06:44:55
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:购房合同是男方一个人名字,协议离婚了,所有婚后财产都归男方,现在办房产证?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-16 16:27:49
你好,具体想咨询什么法律问题?
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钱威律师
2024-06-16 07:33:54
你好具体可以详细沟通比较好
问题:没有婚姻有了小孩想聊抚养费还有抚养权的问题?
钱威律师
2024-06-15 23:56:27
你好可以电话聊下!!!!!!
问题:同居一年多退婚彩礼要退完吗?
钱威律师
2024-06-15 13:30:59
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:女方因怀孕不能继续读书从而导致退学,怀孕四个月结婚,但是没有领结婚证,离婚时需要退还彩礼嘛?
钱威律师
2024-06-15 03:50:32
你好可以电话聊下!!!!
问题:一点事情?
姜振华律师
2024-06-14 15:22:18
这个可以要求对方家长承担责任的
问题:7岁孩子两次故意把6岁孩子抱住胳膊摔倒水泥地上。两下门牙晃动,一牙脱落。?
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