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地下车库土地使用权
地下车库土地使用权
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
2022-07-22 00:47:27
已帮助3184人
精选律师 ·
讲解实例
土地使用权
精通
公司法
相关、经济相关、
知识产权
。长期从事知识产权维权,证券虚假陈诉,公司并购、拆分、重整、破产等业务。具有丰富的司法系统、经济系统人脉。成功办理多项
上海
知名企业、世界500强企业,
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地下车库土地使用权
律图法律咨询
问题:农村土地使用权证变更流程是什么
1、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。2、现场勘查乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。3、填申请表国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。4、村委会审查村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。5、审核上报乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。6、审批县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。7、放样由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。8、验收发证新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
天津团民律师事务所
问题:你好,我是解放后买的一亩地,现在办了房产证,可房产证上土地没写使用年限
土地怎么有房产证
律图法律咨询
问题:串通倒卖土地使用权罪的犯罪构成包括什么方面
1、客体要件。本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。2、客观要件。本罪在客观方面表现为违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为,必须是违反土地管理法规的行为。3、主体要件。本罪的主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄,具备刑事责任能力的自然人均可成为本罪主体。4、主观要件。本罪在主观方面表现为故意,并且以牟利为目的,不以牟利为目的,不构成本罪。
顾倩
问题:农村农用土地到期30年还可以继续使用吗
您好,是可以续的,建议您与对方协商一下
赵江涛
问题:土地使用权方式是:出让 房屋是商品房吗?
有可能
律图法律咨询
问题:公立医院土地使用权年限是多久
1、土地使用权年限土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。2、公立医院土地使用权年限是50年。
律图法律咨询
问题:滕州市土地使用费征收标准是如何
1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。2、在此之前,不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿。
律图法律咨询
问题:非法占用农用地罪与非法转让、倒卖土地使用权罪的界限是什么
(1)客体不同。本罪侵害的是国家对土地特别是农用地进行保护的管理制度;而非法转让、倒卖土地使用权罪侵害的则是国家对土地使用权合法转让的管理制度。(2)犯罪客观方面不同。非法占用农用地罪是结果犯,表现为违反土地管理法规,非法侵占农用地,数量较大,造成大量农用地毁坏的行为。非法转让、倒卖土地使用权罪则是情节犯,表现为违反土地管理法规,实施了非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。
律图法律咨询
问题:划拨土地未办理土地使用证, 应该怎么办理
土地证怎么办理1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
律图广西
问题:你好请问房子土地使用权和房屋产权有什么区别
土地使用权与房屋产权是两个不同的概念,房屋产权是所有权,土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权,其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。业主所有的住宅除了拥有房屋的所有权外,还拥有该房屋的国土土地使用权。也就是说如果房屋产权到期房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。国家规定,城镇建设用地为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年,从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家。只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。房产权70年从开发商开始盖房就开始算了。不能把土地产权70年和使用权70年混为一谈,也不能把“房屋的所有权”和“土地的使用权”混为一谈了,正确的说法是“土地的使用权一般为70年”。土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。到期后,如国家需要收回土地,且必须连同地上建筑物一并收回时,这时会出现一个问题,由于房子在开发时有先有后,但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准,即土地使用权到期,而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回,地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期,并重新缴纳土地出让金。两者的区别:两者的权属不同,根据《城市房地产管理法》的规定,房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地作用权同时转让,也就是说,购房者享有的是完全的房屋所有权;但我国实行的土地全民所有制,即土地只有国家和集体所有,个人只有使用权。因此,土地证上载明的使用终止日期一到,国家可以收回土地使用权。相关条例:《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。70年的土地使用权期满后,土地收归国有,而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补交土地出让金。房子土地使用权与房屋产权的区别,从字面的意思就可以理解出,对于土地的使用权是由国家规定的,而且土地的使用权除了房屋以外,还有其他的土地是需要用到土地使用权的。而房屋产权的主要行使并且有着决定性作用的是由房屋产权所有人决定的,这个是可以平等交换的,而土地使用权必须要经过国家有关部门的认定后,才可以合法使用。
律图长宁区
问题:你好问一下开发商的土地使用证抵押在银行对购房有什么风险
《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定:经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租,所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权,超过债权数额的部分归抵押人所有。对购房者来说,存在的风险就是开发商到期不能还款银行行使抵押权时,地上的建筑会一起拍卖。
律图甘肃
问题:针对城镇土地使用税的相关问题有哪些
一、征税的法律依据现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。二、纳税义务人1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人4、土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有各方分别纳税。例如:几个单位共有一块土地使用权,一方占60,另两方各占20,如果算出的税额为100万,则分别按60、20、20的数额负担土地使用税。三、征税范围城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。从2007年7月1日起,外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。四、城镇土地使用税的特点1.对占用土地的行为征税2.征税对象是土地3.征税范围有所限定4.实行差别幅度税额五、税额计算城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:应纳城镇土地使用税额应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额,大城市为0.50~10.00元中等城市为0.40~8.00元小城市为0.30~6.00元县城、建制镇、工矿区为0.20~4.00元。城镇土地使用税是采取按年征收,分期交纳的方法。
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贾艳朝律师
2022-08-18 09:44:18
你好
问题:哥哥地,弟弟弟已经建好?砖头砌好了,他又要要地怎么办?
范艳贝律师
2022-08-18 09:31:45
可以点击头像查询我的联系方式具体沟通
问题:去年,我姐姐我弟弟,冒充我签字和拆迁办签了外迁协议,已经拿到房子钥匙,可以立案吗?
顾倩律师
2022-08-18 09:36:38
您好,农村宅基地原则上禁止买卖。只有本村村民之间在符合法律规定的条件下允许买卖。
问题:本村以外的人在夲村获取的宅基地并建造了房屋合发吗?
周红笑律师
2022-08-18 09:59:27
请问您具体是遇到什么问题?可直接拨打我的主页电话沟通。
问题:平顶楼房的屋檐也就是雨搭距离屋面的工程标准是多少。?
郭红杏律师
2022-08-17 20:16:15
你好,农村宅基地的管控越来越严格,但是各项福利也在升级,只要是符合建房的规定,一般都会得到批准。如果不想在农村建房的农民,申请宅基地有偿退出,符合条件以后,就能获得10万元的建房补贴。当然这个补贴标准各个地方不同,有的甚至比这个标准要高很多,要是自己购房的话,还能得到8万元左右的购房补贴。这两项补贴加在一起,也就快有20万元左右,对于购房的农民来说,可以减轻不少压力。
问题:泗县农村自建房补贴?
顾倩律师
2022-08-18 09:56:16
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
问题:去年村里找挖机把我家里的危房挖了,今年补偿款下来了,但是村里说把挖机的钱给了才给补偿款,去年挖的时候没有说挖机钱,这事咋办?
王雨昕律师团队
2022-08-17 17:17:18
您好
问题:中国裁判文书网能撤销么?
北京隽永律师事务所
2022-08-17 22:49:59
补偿不合理的话,可以委托我们帮您通过法律途径解决,维护您们的合法权益,争取合理的补偿
问题:北京大兴区,农村宅基地,房屋拆迁问题?
即明拆迁律师
2022-08-17 09:55:17
您好 说下您的具体情况再为您分析解答
问题:儿子够22周,村里拆迁不给分宅?
顾倩律师
2022-08-17 10:25:10
您好,需要根据合同约定判断,如有争议可委托律师介入处理
问题:我在建设银行贷的款,四年了,想提前还完需要违约金吗?
北京隽永律师事务所
2022-08-17 22:49:59
补偿不合理的话,可以委托我们帮您通过法律途径解决,维护您们的合法权益,争取合理的补偿
问题:北京大兴区,农村宅基地,房屋拆迁问题?
范艳贝律师
2022-08-18 09:31:45
可以点击头像查询我的联系方式具体沟通
问题:去年,我姐姐我弟弟,冒充我签字和拆迁办签了外迁协议,已经拿到房子钥匙,可以立案吗?
即明拆迁律师
2022-08-17 09:55:17
您好 说下您的具体情况再为您分析解答
问题:儿子够22周,村里拆迁不给分宅?
贾艳朝律师
2022-08-18 09:44:18
你好
问题:哥哥地,弟弟弟已经建好?砖头砌好了,他又要要地怎么办?
顾倩律师
2022-08-18 09:36:38
您好,农村宅基地原则上禁止买卖。只有本村村民之间在符合法律规定的条件下允许买卖。
问题:本村以外的人在夲村获取的宅基地并建造了房屋合发吗?
郭红杏律师
2022-08-17 20:16:15
你好,农村宅基地的管控越来越严格,但是各项福利也在升级,只要是符合建房的规定,一般都会得到批准。如果不想在农村建房的农民,申请宅基地有偿退出,符合条件以后,就能获得10万元的建房补贴。当然这个补贴标准各个地方不同,有的甚至比这个标准要高很多,要是自己购房的话,还能得到8万元左右的购房补贴。这两项补贴加在一起,也就快有20万元左右,对于购房的农民来说,可以减轻不少压力。
问题:泗县农村自建房补贴?
顾倩律师
2022-08-18 09:56:16
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
问题:去年村里找挖机把我家里的危房挖了,今年补偿款下来了,但是村里说把挖机的钱给了才给补偿款,去年挖的时候没有说挖机钱,这事咋办?
王雨昕律师团队
2022-08-17 17:17:18
您好
问题:中国裁判文书网能撤销么?
顾倩律师
2022-08-17 10:25:10
您好,需要根据合同约定判断,如有争议可委托律师介入处理
问题:我在建设银行贷的款,四年了,想提前还完需要违约金吗?
周红笑律师
2022-08-18 09:59:27
请问您具体是遇到什么问题?可直接拨打我的主页电话沟通。
问题:平顶楼房的屋檐也就是雨搭距离屋面的工程标准是多少。?
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