徐州
您当前的城市:
徐州
热门城市
直辖市
A
B
C
D
E
F
G
H
J
K
L
M
N
P
Q
R
S
T
W
X
Y
Z
常用城市
兰州
西宁
西安
郑州
济南
太原
合肥
长沙
武汉
南京
成都
贵阳
昆明
哈尔滨
长春
沈阳
石家庄
杭州
南昌
广州
福州
海口
北京
天津
上海
重庆
呼和浩特
乌鲁木齐
南宁
银川
拉萨
深圳
青岛
苏州
佛山
东莞
宁波
无锡
潍坊
全部
进入徐州站
首页
找律师
问律师
学知识
登录
注册
律师入驻
手机律图
手机扫一扫,法律兜里装
或在手机浏览器中输入
m.64365.com
公众号
微信扫一扫,免费问律师
微信扫码,关注律图公众号
免费问律师
网站导航
地区分站
北京
上海
天津
重庆
广州
深圳
合肥
福州
海口
南京
成都
沈阳
武汉
太原
昆明
杭州
长春
拉萨
银川
兰州
南宁
郑州
南昌
长沙
贵阳
青岛
济南
西安
苏州
无锡
宁波
大连
东莞
乌鲁木齐
呼和浩特
哈尔滨
石家庄
专业知识
法律知识
法律百科
法律法规
法律专题
刑法罪名
合同范本
法律文书
律师文集
律师服务
免费法律咨询
电话咨询律师
律师在线咨询
律师收费标准
法律视频问答
精选解答
请输入您要搜索的内容...
提问
18万律师在线解答
法律专题
找律师
徐州律师
徐州专业律师
地图律师
行家律师
法律咨询
问题库
在线咨询
电话咨询
法律知识
法律百科
法律专题
法律法规
办事直通车
律师说法
普法视频
语音解答
图文解答
律师费标准
精品栏目
罪名库
法律文书
合同范本
法律生活
首页
>
法律专题
>
房产纠纷专题
>
房屋租赁专题
>
店铺商铺租赁合同
店铺商铺租赁合同
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2023-09-05 13:36:10
已帮助1973人
精选律师 ·
讲解实例
店铺租赁合同违约
首先,你的转租行为是否有效?是否从合法的处分权利人处租赁到铺面?其次,若你们的
租赁合同
关系合法,则对方进行扩建影响了你的承租权利,对于你的实际损失应当进行赔偿. 具体要审查过你们的材料后才能做进一步的判断. 可以和我当面咨询.我在
深圳
福田区.
查看更多
投诉/举报
声明:以上内容由律图网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权可进行投诉
大家都在问
店铺商铺租赁合同
佟铁鑫
问题:您好 咨询工商注册公司租赁合同使用问题
一般注册公司是可以使用租借场地作为注册地的,所以咱们的服务需求能详细一下么
律图法律咨询
问题:商铺转租合同如何书写
合同一般由四部分组成:首部、正文、尾部、附件。首部,大多由合同的名称、当事人身份信息、引言等构成。引言主要是讲明签订合同的目的。正文内容可以通过条款的形式进行罗列,大致包括标的、数量、质量、价款、报酬、履行的期限、地点和方式、违约责任、争议解决方式。这些都是基本的条款,缺少任何一个都会给履行结果带来不确定性。大部分合同都是需要结合实际根据以上的基本条款进行扩充的。尾部主要是合同当事人签字栏、附件清单等。附件清单应附在当事人签字栏以上,这样在各方签署合同的同时也就确认了清单的存在。合同附件与合同其他条款具有同等法律效力,如果附件清单不在合同中列明,一旦产生争议可以能会面临举证方面的麻烦。
律图法律咨询
问题:民法典商铺租赁合同的效力如何确定的
1.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。2.租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。3.根据相关法律规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。4.《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
律图法律咨询
问题:店面拆迁租赁人收到告知书怎样应对
店面拆迁租赁人收到告知书可以要求拆迁方协助寻找相似门店继续营业,索要在此期间的停业损失费,或者一次性给予停业补偿,自行寻找门面,一并给予门店装修补偿。可以请求房主停止收取租金或返给先期支付的租金,进行押金返还,合同写明拆迁补偿的,可以要求一定的补偿。
律图法律咨询
问题:商铺租房合同丢了,可以让房东补签一份吗
1、如果是在中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,他们也不可能伪造合同。必要的时候,可以向法院起诉。2、如果是通过房东进行的租房,租房子的房子没有合同不要紧,只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了:如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能证明租赁关系存在的最强证明。但其它比如押金、收条、证人证言,也能形成证据链证明租赁关系的存在。
律图法律咨询
问题:商铺返租诈骗如何退房
商铺返租诈骗要想退房,当事人可以直接与对方协商,协商不一致的可以向法院起诉,撤销相关合同,并要求对方承担相应的损失。关于商铺返租诈骗如何退房的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
律图法律咨询
问题:如何审查商铺租赁合同
(一)审查房屋的坐落地点、面积、结构、装修状况、附属设施和设备状况(二)审查租赁期限1、租赁期限不能超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。建议承租人根据自身需求及租赁房产的具体情况、周边环境等合理约定租赁期限,并在合同中明确承租人在合同期满后的优先承租权。2、租赁合同期限一般要等于或大于租赁期限,一般可约定一定的免租装修期。3、属于转租的情形的,需要出租人提供其与房屋所有权人签署的租赁合同原件,确保转租期限不超过原租赁合同约定的期限。(三)审查房屋交付1、明确交付时间2、明确交付条件3、明确交付手续,需签署交房确认书。4、审查违约责任延期交房的,可约定违约金计算比例或者直接约定一个具体的金额。出租方强势的情况下,可能需约定一个宽限期(在此期间内,出租方不需支付违约金),承租方需考虑宽限期长短的合理性。延期交房超过一定期限(如果两个月),承租人可解除合同并要求出租方赔偿实际损失。(四)审查租金及支付方式、期限1、租金是否包含水电费、空调费、物业管理费等费用;一般不包括在租金内,采用据实结算的形式,如果是分摊的,需明确分摊的上限;2、如果承租商铺的,需关注周边铺面开张率、出租率、空置率、人流量、各种商业配套等与租金确认密切相关的事项,对商场公共部位的维护(电梯、厕所、车位)、物业管理的质量(保安、卫生、客服、后勤),作为商场的承诺义务之一。3、关注租金价格的公允性。4、租赁保证金约定是否合理及租赁期满后如何处理。(五)审查维修保养的约定需明确。(六)审查合同的变更、解除及终止。(七)审查租赁双方保证和承诺是否显失公允。(八)审查转租及承租权自动转移情况(九)审查违约责任约定是否规范明确。(十)其他建议明确的内容1、争议解决:确保争议管辖约定明确有效,选择诉讼的,不违反级别管辖、专属管辖的规定,选择仲裁的,明确仲裁委员会的名称。2、租赁备案:办理租赁备案及备案费用的负担主体。3、保险条款:明确是否投保公众责任险或第三者责任险责任主体以及险费用负担主体。
律图法律咨询
问题:商铺以租代征该怎么样赔偿
商铺所有权人和承租人都应当获得补偿,所有权人的补偿包括对商铺估价补偿,商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括:1、店面装修的补偿;2、停产停业损失的补偿;3、货物出清损失的补偿;4、设备搬迁或重置的补偿。具体每一项的补偿标准,则需要根据实际评估来确定。
律图法律咨询
问题:店铺租赁合同没有到期是否可以提前解除
依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。这就是说,对于有效成立的合同,当事人必须要履行到底。但是,《民法典》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件,具体包括以下情况:1、当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。5、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。7、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。8、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。因此,在符合上述八种条件的情况下,租房合同没到期是可以提前终止的。
律图法律咨询
问题:商场租赁合同未到期是如何赔偿
1、商场租赁合同未到期的赔偿是:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
律图法律咨询
问题:你好,周莉萍律师:<br>商铺租赁第2年一般什么时候交租金
你好,合同到期商户不交租金需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
姚猛
问题:租房合同签订后因租赁期有异议没协商好,双方都没履行义务算谁违约?
双方都违约的,需要区分过错大小。
房产纠纷专业问答普法
全部
租赁拆迁补偿合同怎样约定
#房产纠纷
1014次阅读
商铺拆迁租户能拿多少元
#房产纠纷
1436次阅读
公租房拆迁补偿怎么给
#房产纠纷
1240次阅读
承租房动迁怎样分配
#房产纠纷
832次阅读
租房没到期房东让搬走怎样赔偿
#房产纠纷
1365次阅读
违建商铺被拆怎样赔钱
#房产纠纷
1318次阅读
关于
店铺商铺租赁合同
精选专题信息
以前未在银行办过房产贷款,现在以未成年儿子名义全款买商品房是不是算第2套房
2023.08.15
父母最近像银行贷款了,我买房还可以父母还可以担保吗
2023.08.15
开发商卖一套60万的房子,他们自己要交多少税呢
2023.08.15
集体房产证能贷款吗,单独的产权
2023.08.15
房子贷款没还完 过不了户 怎么办
2023.08.15
我没工作,老婆起诉我补尝住房补贴十万元,有法律依据吗,律师费有谁出
2023.08.15
用过商业贷款,再想用公积金贷款算几套房
2023.08.15
我有一套房没有贷款再买一套贷款算二套房吗?
2023.08.15
如果房产属于我姐姐名下,有贷款,可以通过写协议的方式转让给我吗
2023.08.15
我已缴2023-12-02年1-12月的住房公积金,8月份能申请住房公积金贷款吗
2023.08.15
住房公积金贷款后可以取多长时间
2023.08.15
我有车贷,可以办住房公积金贷款吗
2023.08.15
关于偿还贷款的住房公积金问题,
2023.08.15
我为别人担保了贷款我还可以用住房公积金贷款吗
2023.08.15
银行拍卖的房子可以办理公积金贷款吗
2023.08.15
父母准备买房,父母和我一起贷款,我结婚后还要贷款吗?房产证上是父母的名字
2023.08.15
热门推荐
热门房产纠纷律师
精选文章
合同范本
相关推荐
房屋买卖律师
房屋租赁律师
房产纠纷律师
二手房纠纷律师
物业纠纷律师
房产纠纷法规律师
房产纠纷案例律师
租房合同不超过多少年
民法典租赁房屋合同期限怎么规定的
买房不给购房合同违约金可以吗
转租合同是否有效
房屋租赁合同期限不得超过多少年
一般租房合同协议书违约金设定标准是多少
融资租赁合同所有权归属于谁
房租合同签一年违约金是多少
满17周岁签房租合同违约需要承担违约责任吗
租赁房子违约合同中没有约定违约金怎么办
房产继承纠纷诉状
房屋产权纠纷起诉书
房产纠纷起诉状通用版
2022-房产/房屋纠纷起诉(书)状范本
房产/房屋纠纷起诉(书)状范本最新
产品质量纠纷诉状范文
分家析产纠纷起诉状通用版
金融财产纠纷案刑事上诉状
产品质量纠纷起诉状通用版
2022-分家析产纠纷起诉状范本
经济适用房买卖
房改房是什么意思
房改房买卖
房产中介费怎么算
房屋中介费
二手房中介费
租房子中介费
房屋中介费收取标准
房屋中介公司
房产中介公司
房地产中介公司
黑中介
二手房中介
房产中介
房屋中介
买房子
购房
买二手房
买商铺
买新房
卖二手房
租房子
出租房
出租房子
房子出租
房屋出租
房租
个人租房
出租房屋
月租房
徐州律师服务动态
最新
最热
全部
钱威律师
2023-12-02 09:45:26
您好,可以走法律途径维护自己的权益
问题:房东不退我押金,?
钱威律师
2023-12-02 05:30:48
你好可以电话联系吧!,,,
问题:我急死了,也就是还银行贷款都不够,还卖不到36万?
包敬立律师
2023-12-01 17:37:27
可以要求逾期交房违约金
问题:延期交房该如何去处理?
包敬立律师
2023-11-30 08:20:45
联系不上肯定是无法去掉的
问题:房产证有孩子名字想去掉联系不上怎么办理?
钱威律师
2023-11-30 09:25:44
你好,公安机关报警举报
问题:出租房二楼有卖淫团伙我睡一楼一会开门一会关门听到不同脚步声最近每天晚上都是我偷偷看到一个带头的女的带了几个男的要么一个男的进去一会又出来?
包敬立律师
2023-11-29 21:49:49
现在逾期交房要求退房难,比较可行的是要求逾期交房违约金
问题:咨询逾期交房,退房?
包敬立律师
2023-11-29 19:12:45
签过买卖合同是否已经交付,钱是否给清?
问题:被告人在他房子抵押给我之后,突然出现一个买房人,才知道房子在抵押给我之前,已经和别人签订过买卖合同了?
钱威律师
2023-11-27 22:17:33
你好,专业做离婚案件的律师可以帮你分析案情
问题:离婚了,自己的公积金怎么提取?
包敬立律师
2023-11-27 22:06:06
可以到公积金办公室投诉
问题:我在单位工作了九年,现在才知道单位只给领导交住房公积金,不给职工交住房公积金,怎么办?
王淳律师
2023-11-27 10:47:23
你好,如果协商不成,可以考虑起诉
问题:租房退租房东不处理?
钱威律师
2023-11-30 09:25:44
你好,公安机关报警举报
问题:出租房二楼有卖淫团伙我睡一楼一会开门一会关门听到不同脚步声最近每天晚上都是我偷偷看到一个带头的女的带了几个男的要么一个男的进去一会又出来?
包敬立律师
2023-11-29 19:12:45
签过买卖合同是否已经交付,钱是否给清?
问题:被告人在他房子抵押给我之后,突然出现一个买房人,才知道房子在抵押给我之前,已经和别人签订过买卖合同了?
包敬立律师
2023-12-01 17:37:27
可以要求逾期交房违约金
问题:延期交房该如何去处理?
钱威律师
2023-11-27 22:17:33
你好,专业做离婚案件的律师可以帮你分析案情
问题:离婚了,自己的公积金怎么提取?
钱威律师
2023-12-02 09:45:26
您好,可以走法律途径维护自己的权益
问题:房东不退我押金,?
钱威律师
2023-12-02 05:30:48
你好可以电话联系吧!,,,
问题:我急死了,也就是还银行贷款都不够,还卖不到36万?
包敬立律师
2023-11-30 08:20:45
联系不上肯定是无法去掉的
问题:房产证有孩子名字想去掉联系不上怎么办理?
包敬立律师
2023-11-29 21:49:49
现在逾期交房要求退房难,比较可行的是要求逾期交房违约金
问题:咨询逾期交房,退房?
包敬立律师
2023-11-27 22:06:06
可以到公积金办公室投诉
问题:我在单位工作了九年,现在才知道单位只给领导交住房公积金,不给职工交住房公积金,怎么办?
王淳律师
2023-11-27 10:47:23
你好,如果协商不成,可以考虑起诉
问题:租房退租房东不处理?
1分钟提问,海量律师解答
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答,请耐心等待
巧咨询
还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询
常用合同
查看更多
1
店铺商铺租赁合同
下载
2
店铺商铺租赁合同样本
下载
3
店铺商铺租赁合同范本
下载
4
最新店铺商铺租赁合同
下载
5
店铺商铺租赁合同模板
下载
6
店铺商铺租赁协议书格式
下载
7
店铺商铺租赁合同简洁版
下载
8
店铺商铺租赁合同书样本
下载
9
店铺商铺
下载
10
店铺商铺出租合同
下载
更多
热门刑事罪名
生产、销售劣药罪
强奸罪
非法持有宣扬恐怖主义、极端主义物品罪
金融工作人员购买假币、以假币换取货币罪
叛逃罪
丢失枪支不报罪
组织淫秽表演罪
组织、利用会道门、邪教组织、利用迷信破坏法律实施罪
非法制造、出售非法制造的发票罪
违规出具金融票证罪