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拆迁农村房怎样

拆迁农村房怎样
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-05-23 12:50:18 已帮助2558人

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拆迁农村房怎样
关于拆迁房屋所涉及的赔偿具体数目,这是根据实际情况来决定的,因此在申请拆迁之前,务必确保已经与相关部门协商并解决了所有赔偿问题。
以下是房屋拆迁安置费用的计算方式:
(业主或租赁者)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+若未提供周转房的情况下应得的临时安置补助费+过度期超过时限需承担的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业而导致的损失赔偿费。
1. 若拆迁人已提供周转房且拆迁房屋使用者正在居住,那么公式中的第二项补助费将为零;
2. 若拆迁房屋属于住宅性质,则公式中的第四项赔偿费也将为零;
3. 当被拆迁人得到补偿时,意味着该房屋将由其自行使用。
在征地拆迁过程中,必须严格遵守先补偿、后征收的原则,拆迁款项应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付,如未按此规定补偿到位,被拆迁人有权拒绝交付土地及房屋。
房屋征收部门有责任对房屋征收范围内房屋的所有权、地理位置、用途、建筑面积等信息进行全面调查登记,被征收人应对此给予积极配合。
调查结果应在房屋征收范围内向被征收人公开披露。
通常情况下,拆迁安置工作会通过拆迁人和被拆迁人之间签订协议的方式进行,双方就安置的方式、地点以及标准等内容达成共识,并将这些约定明确写入拆迁协议之中。
然而,如果双方未能就安置事宜达成一致意见,任何一方都有权向房屋拆迁主管部门提出裁决申请;
一旦主管部门做出裁决,该裁决便成为具有法律效力的具体行政行为。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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